89方毛坯四房、限价1....

365淘房 杭州站 5月至今杭州楼市已有近10个纯新盘相继领证、摇号、开盘，而就开发商释放的动态信息来看，接下来还有近30个新盘预计首开。

楼盘多，供应量自然不会低，不过对于购房者来说，则有些无从下手，尤其是预算有限的刚需人群。

今天给大家从中推荐几个较为适合自住的刚需板块，从位置、价位、房源、户型等方面来看看即将入市的几个亮点新盘，小户型总价均在200万上下。

注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，具体交付时间以购房合同为准。文中信息仅供参考，最终以官方发布为准。

（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）

临平新城

时隔一年半之后，临平新城的推新于5月初落地，板块内的首创禧瑞江南成功首摇。

临平新城作为整个临平副城的核心区，目前拥有的楼盘量不少，待售房源量众多，各盘均将推出高层房源，另有叠墅、排屋、合院等低密产品。

虽然临平新城目前仍没有“双限项目”出让，但由于已有新盘首开，价格确定，其他楼盘多少有了参考。（据悉，临平新城即将出让2宗地块）

▲临平新城楼盘分布

临平新城板块新的价格体系诞生，也由此加快了其他早已符合预售标准的楼盘的入市，板块内5个纯新盘就有4个预计在5、6月里相继推新。

像动作较快的阳光城保亿翡丽云邸已于5月12日公示预售证，中交理想时代芳华（时代芳华公寓）也即将拿证，此外，中交悦美庐预计5月首开，理想臻品预计年中入市，而滨耀城稍晚些，预计7月首开。

临平新城楼盘聚集，产品有雷同之处，不过中交理想时代芳华（时代芳华公寓）与其他楼盘有所不同，在于其户型设计。

中交理想时代芳华（时代芳华公寓）规划整个杭州都较为罕见的89方跃层房源，可以做到89方四房两厅两卫，上下双层空间设计，保证了一定的私密性。>>>点击查看户型图

这样的户型，在目前起步90多方的楼市主流中实属难得，兼顾舒适和实用性，连二胎家庭的居住需求都能得到满足。

▲中交理想时代芳华项目信息

除了户型涉及特殊，中交理想时代芳华（时代芳华公寓）还是难得的毛坯交付，总价可控，据悉首付约65万起。

时隔许久，临平新城迎来大批新房相继上市，这里已有多个成熟小区，居住氛围很好。

多个商业体环绕，将来吃喝玩乐购拥有多样化的选择，东湖东园、临平公园提供了休闲娱乐的去处，地铁1号线以及在建地铁3号线形成双条地铁线的出行，适合自住。

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崇贤新城

自5月6日承安海格源翠府清盘之后，崇贤板块新房价2万1的时代随之结束，且跨越了2万2这一价格档，直接升至2万3。（仅对比高层房源，价格单位为元/㎡）

2019年杭州土拍实行“双限”政策之后，崇贤出让了5块“双限地”，均限制精装均价23000元/㎡。

▲崇贤板块楼盘分布

5块地由三家房企拿下，分别为祥生、路劲、西房，都是深耕崇贤板块的“老房企”。

5盘中率先首开的是祥生新盘——祥生光合映，预计5月入市，规划为13幢高层住宅，户型区间为98-125方。

▲祥生光合映信息

崇贤板块位于杭州绕城范围内，距离主城较近，也是整个绕城范围内拥有大量总价200万出头新房的稀缺板块，光合映便位于崇贤的核心地段。

不过该板块目前最大的短板是仍无地铁规划，近日，杭州轨道交通四期项目线路选址规划启动，能否将地铁线路通到崇贤，也引发了崇贤人民以及有意向置业崇贤的购房者的极大关注。

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东湖新城

东湖板块（老称：临平山北）是目前整个临平副城的供应主力军。

在整个临平山南缺乏推新的情况下，东湖则是不断续的开盘、摇号，像江山风华、上坤山语四季、赞成旭辉时代悦章、奥园华景川上锦宸府......都于今年有过多次开盘。

▲东湖板块楼盘分布

除开聚集在万宝城、地铁9号线（在建）一带的楼盘，百联奥特莱斯（在建）旁拥有低密盘，另外的项目则主要集中在皇国山市民公园旁。

东湖板块拥有多宗“双限地”，其中杭州第一座冰雪主题商业综合体——华元星万里是出让的第一宗“双限地”，且将率先首开入市。此外，地铁9号线有望延伸到该盘北侧距离约800米处。

▲华元星万里信息

自带商业将给华元星万里带来很大的便利，另外一个值得注意的是，该盘规划13幢高层住宅，且仅有一个户型——95方三房两厅两卫设计，一定程度上保证了小区的统一性。

华元星万里预计5月底首开高层20号楼，限制精装均价19800元/㎡（含精装标准3000元/㎡），总价在180万左右。

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以上涉及的数据信息，以政府公布、开发商公布信息为准，本网提供信息仅供参考。