除了地铁万科未来天空之城可以登记了 目前还有其他热门的在登记吗？

您好，我是房博士凡凡。目前可登记楼盘除了地铁万科未来天空之城，还有富阳的悦江府、万科公望和余杭的颐和江南、上坤山语四季也可登记，不过不是特别热门。近期，丁桥现房销售的天阳融信东方邸即将入市，可留意下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

求推荐总价200以内，地铁旁的楼盘

您好，我是房博士解红伟！不知道你这边对区域或板块有没有特定性？如果是没有范围要求的话，那目前杭州总价200万内的地铁盘不是很多。但如果是推荐，还是有几个板块建议重点关注的。大江东板块，核心地段目前有几个楼盘都蛮不错的，像龙湖江与城、融创城、星央悦府。未来科技城2.0板块的中锐招商星未来。再是东湖板块，该板块的诸多低密度多层产品都能总价在200万内，居住舒适度会很高，像江山风华、赞成旭辉时代悦章、上坤山语四季等。此外，还有一些板块像仁和、临安、富阳等也都还有楼盘符合你的总价需求。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

你好 余杭区 上坤山语四季和御清城 哪个比较好呢 自己住。

您好，我是房博士晴子！上坤山语四季和御清城相比，两盘的低密度多层其实都不是正宗的7层低密度多层，应该是被称为小高层产品，其中山语四季层高8层，御清城层高9层，一般来说层数越低居住的越为舒服。两盘交付时间相差不太大，御清城的得房率要更高一些。此外产品上还有的不同是户型设计，这一点其实要看个人喜好什么样的户型。从外部来看，御清城周边教育资源较为丰富，而山语四季离地铁更近。综合来说，自住需要考虑自己的侧重点，比如是出行便利还是学区等，可以从以上方面进行对比选择。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

余杭区 上坤山语四季和御清城 两者 哪个比较好 自住

您好，自住角度来看，山语四季离地铁站、万宝城更近一点，可以优先考虑山语四季。

求推荐杭州200万的房源

您好，我是房博士晴子！不知道你这边对区域或板块有没有特定性？如果是没有范围要求的话，那目前杭州总价200万内的新房源还是蛮多的，但如果是推荐，还是有几个板块建议重点关注的。一是大江东板块，核心地段目前有几个楼盘都蛮不错的，像龙湖江与城、融创城、星央悦府。再来是离主城较近的崇贤板块，像承安海格源翠府、秋实宸悦。然后是星桥的现房销售项目——中建锦绣越府。还有离未来科技城较近的良渚的万科大溪谷，未来科技城2.0板块的中锐招商星未来。再是东湖板块，该板块的诸多低密度多层产品都能总价在200万内，居住舒适度会很高，像江山风华、赞成旭辉时代悦章、上坤山语四季等。此外，还有一些板块像仁和、临安、富阳等也都还有楼盘符合你的总价需求。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

晴子，你好，我想咨询一下上坤山语四季的低密度多层怎么样？

您好，我是房博士晴子！上坤山语四季的位置在整个板块来说算是还行，至于购买低密度多层的话，这类产品偏向于自住，要看个人的喜好的。东湖板块的低密度多层产品蛮多的，建议可以从户型、装修等方面考虑自己的偏向性。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

请问御清城和上坤山语这两个盘自主的哪个更有优势？

您好，我是房博士！上坤山语四季和御清城两盘都位于东湖板块，两者相距不到2公里，交付时间相差三个月，彼此周边也都有学校，御清城更为靠近临平山，环境要更占优势。另外，两盘的低密度多层产品，上坤山语四季层高8层设计，得房率约81-83%；御清城层高在9层，得房率约86%。开发商方面，山语四季是上坤在杭州的第一个项目，无参考对象，质量待定。御清城由华润打造，开发商品质还是不错的。以上为两盘大概情况，建议你根据自己需求、喜好从而判断选择。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

上坤山语四季的低密度多层值得购买吗？是否有增值空间？有什么优缺点？低密度多层买几楼合适？

你好，我是临小楼。上坤山语四季低密度多层均价两万二左右，是板块内价格的平均水平。如果是投资的话，适合中长期投资，缺点离地铁稍微远了点，但也还能享受到万宝城商圈。楼层的话一般可以选中间楼层会比较好一些。 希望上述回答对你能有帮助！感谢提问！

摇中了上坤山语四季，82号，想问下这边房子值得买吗？本人工作在城西，刚需，但以后可能想转手，有增值的空间吗？

您好，上坤山语四季目前的价格是比较稳的，项目到地铁站步行大约1.4公里，刚需买来自住是可以考虑的。不过城西来往东湖板块，还是有点距离的。后期转手的话，项目交付2021年6月，余杭区不能提前交契税，整个持有周期不短。周边二手房、新房也多，后期增值空间要看杭州城市发展对板块的提升、带动作用。这个价格城西有梧桐郡、西溪公馆小户型等可以考虑，不过后期还需摇号看中签情况。

想投资200万左右的房产，只能买主城区老破小，新房就要去周边区买，没什么方向，请问有什么建议吗？

您好，我是房博士解红伟。个人觉得老破小的升值潜力有限，除非能够淘到很好的学区。加之，如今的杭州限价红利还是有的，所以个人可能会比较推荐新房。杭州200多万的楼盘还是有的，像是崇贤的绿都东澜府，现房销售项目，高层预计160万起。东湖板块的上坤山语四季，高层均价1.9万左右。临平的荣安柳岸闻莺，高层均价1.9万左右。中泰的绿都鉴未来，前期高层均价2.3万左右，还有中港罗兰小镇，高层均价2.3万左右。这些性价比都还可以，至于选哪个比较好，可以根据您的工作圈和生活圈来挑选，这样也会更方便点。