罗老师你好，我想在余杭买新房，300万左右，首套房，希望有一定升值空间，请问有推荐的好房吗？出了余杭，还有其他楼盘推荐吗？

你好，我是罗文云。300万买余杭的话，临平核心的几个盘都可以。首创禧瑞江南、中交理想时代芳华、阳光城保亿翡丽云邸、中交悦美庐等。 勾庄的星创城、运河云庄、万科前宸等等。 除了余杭的话，三墩有紫璋台、古墩彩虹轩；下沙的广宇锦上文澜；桃源的滨江沁语晓庭、华丰的春和云境 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

200-250左右预算，什么板块合适，新房，二手房都可以。

您好，我是罗文云！总价250万可以考虑良渚的保利融信和光尘樾、万科大溪谷、新湖香格里拉；崇贤的祥生光合映；未来科技城2.0的众安绿城南湖明月，未来科技城1.0的远洋西溪公馆；东湖的华元星万里、万科四季都会、中天汀洲印月、新鸥鹏项目、锦畔云汀府；临平新城的中交时代理想芳华、中交悦美庐、首创禧瑞江南、阳光城保亿翡丽云邸；星桥的中建锦绣越府、融创融耀之城；大江东的融创城、阳光城兴耀花漾里、万固珺府。等等还有一些，另外临安、富阳也都有。你也可以参考下链接里的一些楼盘：http://newhouse.hz.house365.com/house/price-7/ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好。临平的房子适合自住投资吗？有推荐的吗

你好，我是袁红。临平自住投资的房子，此前跟您推荐过，推荐的是中交理想时代芳华，中交悦美庐，户型面积可以选120平米及以下。如果考虑综合体，可以重点看下滨耀城，距离地铁1号线南苑站直线约650米。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

余杭推荐个楼盘295万。100以上。除了红盘以外

临平这片相对来说不是很火，有的几个盘都可以考虑。中交理想时代芳华，首创禧瑞江南，阳光城保亿翡丽云邸，中交悦美庐，滨耀城。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，余杭的话除了红盘，不要太难摇的，有哪些比较好投资自住，谢谢295万，100方以上

临平这片相对来说不是很火，有的几个盘都可以考虑。中交理想时代芳华，首创禧瑞江南，阳光城保亿翡丽云邸，中交悦美庐，滨耀城。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好。全款300万，投资自住，房面积100以上，余杭萧山都没有关系。

你好，我是袁红。300万总价，主城区的三墩北金辉建发紫璋台105㎡的户型符合您的总价。余杭区如果考虑临平，可以看下中交理想时代芳华、中交悦美庐这个小板块，单价24000左右，户型面积可以选择120方左右的。萧山区的话，印奥湾、久赋名邸单价28000左右，户型的话是99㎡左右。稍大的户型总价超过300万了。融创融望之城如果开盘单价在28000元 ，107㎡的户型可以考虑。这些楼盘基本上都要摇号，建议先关注起来。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

悦美庐和中交理想芳华值得买吗

您好，我是晴子！目前整个临平山南（包含临平新城、星桥、乔司翁梅等）都是纯新盘，都在等待开盘，基本价格都尚未确定，所以性价比这方面还不好说。中交悦美庐和中交理想时代芳华位置接近，外部配套基本共享，如果开盘的话，同类产品价格应该会一致。不同的是两盘的设计、产品、户型等方面有差别，如果你是为了自住，可以对比两盘各项信息，看看自己更为倾向哪个。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。