罗老师你好，我想在余杭买新房，300万左右，首套房，希望有一定升值空间，请问有推荐的好房吗？出了余杭，还有其他楼盘推荐吗？

你好，我是罗文云。300万买余杭的话，临平核心的几个盘都可以。首创禧瑞江南、中交理想时代芳华、阳光城保亿翡丽云邸、中交悦美庐等。 勾庄的星创城、运河云庄、万科前宸等等。 除了余杭的话，三墩有紫璋台、古墩彩虹轩；下沙的广宇锦上文澜；桃源的滨江沁语晓庭、华丰的春和云境 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问临平新城世纪大道西的首创禧瑞江南自住改善叠墅入手如何？该区域附近发展潜力如何？谢谢！

你好，我是罗文云。临平新城那一片新盘比较集中。就是我们常说的临平六子。那几个盘都有一些低密的产品。首创是那六个里面离地铁最远，离铁路最近的项目。铁路会有一定的噪音影响，不过叠墅在高层前面，应该没有太大影响， 临平新城的话，那一片还是有发展潜力的。像是产业配套艺尚小镇，银泰城、欢乐城、余之城商业配套等等 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

200-250左右预算，什么板块合适，新房，二手房都可以。

您好，我是罗文云！总价250万可以考虑良渚的保利融信和光尘樾、万科大溪谷、新湖香格里拉；崇贤的祥生光合映；未来科技城2.0的众安绿城南湖明月，未来科技城1.0的远洋西溪公馆；东湖的华元星万里、万科四季都会、中天汀洲印月、新鸥鹏项目、锦畔云汀府；临平新城的中交时代理想芳华、中交悦美庐、首创禧瑞江南、阳光城保亿翡丽云邸；星桥的中建锦绣越府、融创融耀之城；大江东的融创城、阳光城兴耀花漾里、万固珺府。等等还有一些，另外临安、富阳也都有。你也可以参考下链接里的一些楼盘：http://newhouse.hz.house365.com/house/price-7/ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

余杭推荐个楼盘295万。100以上。除了红盘以外

临平这片相对来说不是很火，有的几个盘都可以考虑。中交理想时代芳华，首创禧瑞江南，阳光城保亿翡丽云邸，中交悦美庐，滨耀城。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，余杭的话除了红盘，不要太难摇的，有哪些比较好投资自住，谢谢295万，100方以上

临平这片相对来说不是很火，有的几个盘都可以考虑。中交理想时代芳华，首创禧瑞江南，阳光城保亿翡丽云邸，中交悦美庐，滨耀城。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，最近在看临平新城的禧瑞江南和保亿阳光翡丽云邸这2个项目的叠排，麻烦帮忙分析下周围的发展前景，哪个更适合入手。谢谢！

您好，我是晴子！首创禧瑞江南和阳光城保亿翡丽云邸均位于临平新城，且相距不远，周边交通出行、生活配套等方面基本共享。不过翡丽云邸更靠近公园，周边还有水景资源，景观、休闲方面要更占一些优势。两盘的叠排产品类似，户型接近，可以对比户型设计方面，看看自己更青睐哪一个。临平新城作为整个临平副城发展相对成熟的板块之一，居住氛围还算可以的，遗憾的是几个楼盘离地铁站都不是太近。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。