仙林附近有二手房推荐吗

您好，推荐您可以关注水沐雍荣府，是仙林湖片区在城东是热门片区。 还有地铁小镇那块，属于紫东核心区，深业青珑上府和紫星荣院也可以关注下。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，紫星荣院还会二次开盘吗？

您好～紫星荣院目前仅有少量底跃在售了哦，户型建筑面积约330、340、350、360、380、440平。不会再开盘了，如果想购买底跃户型可直接至售楼处咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好博士，这次紫星荣院没有想到这么好买，太羡慕了，之前就是觉得肯定买不到没有报名，之后高科还会有好楼盘吗

您好呀～高科在城东的口碑一直不错，紫星荣院也有一定的摇号难度，没上车也可以考虑高科的其他项目。比如高科G87地块:紫麒景院，项目规划打造6栋住宅，总高约20层，毛坯销售限价为2.6万/平方米，综合容积率3.0。项目位于麒麟科创园。 从板块来说，麒麟科创园距离主城南部新城更近，是先规划再开发的板块，所以板块内整体环境不错，聚集了不少品牌楼盘，且有产业支撑(四大创新资源，数千亿级产业集群)目前交通来说主要依靠公交车与有轨电车一号线。共计规划了4条地铁线路，S6号线年底即将通车。教育方面的话，区域内现有麒麟科创园学校、南外仙林分校麒麟中学、博颂莱爵学校等。 综合来说，紫麒景院还是值得期待的～ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问紫核的高科紫星荣院怎么样呢，自住兼投资

您好呀~个人觉得投资兼自住是比较合适的。先给您介绍一下紫星荣院哈。紫星荣院户型建筑面积约105㎡、125㎡、143㎡三大标准层户型，以及少量建面约150-420㎡顶底跃户型。销许均价31004-32105元/㎡。首付6成，验资200万！不带任何装修包设定，配备了菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风、史密斯净水器、西门子油烟机灶具等。目前放风价3.3万元/㎡左右，没有装修包。 全干挂石材外立面搭配铝板，低容积率，自带约2400㎡的三层会所，小区看起来高级又舒适。多层+小高层，房源得房率较高，户型方面的宽景双阳台、大飘窗组合，顶部吊顶或石膏线设计，装修上的三大件齐全、壁纸、电视背景墙样板间即交付标准。 从区域来看，紫东核心区的规划层级高，目前已经有地铁、学校，但是区域内还谈不上宜居，需要时间等待配套的完善。如果是自住兼投资，我觉得高科这个项目还是值得关注一下的，高科在城东片区来说，品牌溢价比较高，项目与已经开学的南外仙林紫东江宁分校一街之隔，目前紫星荣院周边已经有地铁2、4号线，未来，紫东地区核心区还将规划4条大中运量线，分别是：S5线、S3线、8号线、中运量线。后期配套完全之后，居住舒适感会更佳。一方面学区和产品都是比较值得期待的，加上紫核整体是发展状态的新区，前景不错，从各方面素质来看，房价增长的动力不错，未来二手房市场交易活跃度应该还可以。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

怎么看紫星荣院这个盘？投资兼自住的话合适么？目前居住仙林湖，手上有笔闲钱。

您好呀~个人觉得投资兼自住是比较合适的。先给您介绍一下紫星荣院哈。紫星荣院户型建筑面积约105㎡、125㎡、143㎡三大标准层户型，以及少量建面约150-420㎡顶底跃户型。销许均价31004-32105元/㎡。首付6成，验资200万！不带任何装修包设定，配备了菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风、史密斯净水器、西门子油烟机灶具等。目前放风价3.3万元/㎡左右，没有装修包。 全干挂石材外立面搭配铝板，低容积率，自带约2400㎡的三层会所，小区看起来高级又舒适。多层+小高层，房源得房率较高，户型方面的宽景双阳台、大飘窗组合，顶部吊顶或石膏线设计，装修上的三大件齐全、壁纸、电视背景墙样板间即交付标准。 从区域来看，紫东核心区的规划层级高，目前已经有地铁、学校，但是区域内还谈不上宜居，需要时间等待配套的完善。如果是自住兼投资，我觉得高科这个项目还是值得关注一下的，高科在城东片区来说，品牌溢价比较高，项目与已经开学的南外仙林紫东江宁分校一街之隔，目前紫星荣院周边已经有地铁2、4号线，未来，紫东地区核心区还将规划4条大中运量线，分别是：S5线、S3线、8号线、中运量线。后期配套完全之后，居住舒适感会更佳。一方面学区和产品都是比较值得期待的，加上紫核整体是发展状态的新区，前景不错，从各方面素质来看，房价增长的动力不错，未来二手房市场交易活跃度应该还可以。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

云樾观山和紫星荣院那个楼盘会更适合居住

您好~紫星荣院所在的紫核板块目前处在开发的初期阶段，配套现状相对一般，主要还是需要靠仙林板块的辐射，后期利好配套需要一段时间，而云樾观山所在的仙林板块区域配套已经比较成熟了。后期的居住环境及配套设施会更加宜居、从自住角度出发，个人认为云樾观山更宜居。 如果是考虑投资个人建议优先选择紫核的紫星荣院， 仙林湖如今发展的比较较为成熟了，新房也比较稀少，更适合区域内的自住改善。南京如今正在打造紫核，与仙林湖属于同一整体，后期大力发展的紫东也必然给仙林湖带来大的助力。板块内的已经开通地铁，建成学校，品牌房企打造的小区较多，未来也会是全新的城市面貌。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

江宁这边首付百万内房源推荐

您好，这个预算推荐看看江宁大学城的中海方山印，江北雨山路的龙湖天曜，南工大的卓越云曜、新城水岸云际，仙林湖的新城云樾观山，紫核的紫星荣院。二手房的话，可以看看仙林湖那边的几个次新房小区，万达茂、新城香悦澜山、金地湖城艺境等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

润栖府怎么样啊？位置好不好啊？和紫星荣院比较起来怎么样呢？汇通路地铁站附近的地块怎么样呀？麻烦抽空回答一下哈，谢谢

您好，从区位看，润栖府地块位于马群街道狮子坝片区，紧邻中海钟山印项目以及南京交通技师学院、芝嘉花园。这个区域作为马群、仙林、麒麟三个板块的交界处，这三个板块的配套距离润栖府并不怎么远，等马高路北延开通后，出行会更便捷，享受到醇熟的马群、仙林商圈。 另外交通上，即将于今年年底开通的S6号线中的百水桥地铁站距离项目并不远，几分钟内便可到。但是麒麟这边因为发展较早，周边也有一些建筑物房龄较长，整体面貌不如金马路一带。 单看项目，容积率为2.2，楼栋前后间距41-47米左右。小区大门北侧有个主大门，南侧有个小门，由于地上有消防车位，所以不是人车分流。项目由7栋高层住宅和一栋商业组成，1-3号楼是20层，4-6号楼18层，7号楼19层，户型建筑面积为89、104、125㎡。价格参考中海钟山印，大概3.7万/㎡。 总的来说，这个项目有一定的稀缺性，周边的地缘客自住可以考虑，纯投资的话更建议摇核心区热盘。对比周边的一些楼盘，价格比仁恒城市星徽要高，出行更便利一些，但是周边环境不如仁恒。区位和汇通路、仙林湖的楼盘相比，离主城更近，但是价格也比他们高。 紫星荣院位于紫东核心区，整个板块的规划定位层级更高，也更完整，未来的想象空间比较大，而且周边全是新建的，未来城市界面会比较好一点。此外，板块内有公办的南外分校。 汇通路板块在江宁和栖霞之间，一部分是江宁，一部分是栖霞，本身面积很小，主要是住宅地块，以及少量学校、产业和商业，目前是地铁公司操盘，整体区位还可以，房价要比成熟的仙林湖低一些，适合周边客群自住。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，首付承受范围100W-130W，理想面积100㎡左右。房屋类型：优先考虑新房，考量因素：1.学区不算太差，双学区最佳（没有就小学单学区）；2.地段可接受江北新区、江宁、仙林。麻烦房博士能推荐下房源吗？

您好，新房学区都没定，只能说只要是住宅，交付后肯定是有学区的，这个预算推荐看看江宁大学城的中海方山印，江北雨山路的龙湖天曜，南工大的卓越云曜、新城水岸云际，仙林湖的新城云樾观山，紫核的紫星荣院。二手房的话，可以看看仙林湖那边的几个次新房小区，万达茂、新城香悦澜山、金地湖城艺境等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

纯投资，350万左右，不超400万，请推荐一下几个楼盘，谢谢

您好，根据您350-400万的预算，选择还是比较多的，我个人比较推荐利好规划比较强势的区域，像目前比较热门江北核心区、城北燕子矶、城南两桥板块也都是很不错的。下面结合板块，给您推荐我个人觉得关注度较高的新盘。 但江北核心区目前首付比例较高，好点位置的，都在八成首付了，如果您首付预算充足的话，建议您首选，中交锦方、花语熙岸府、启迪水木滨江、保利里程G12等核心区的新盘。 城南这边您可以关注一下两桥板块和中央科创生活区。这两个区域离南京南站、河西新城、软件谷都比较近，基本开车15-20分钟可直达。再加上周边企业较多，购房需求还是挺大的，新盘热度也很不错！目前在售的楼盘有电建洺悦华府、另外岱山万科G36，也可以关注一下。 城北的话，给你推荐迈皋桥板块和燕子矶新城，迈皋桥附近的锦麟融誉府和星叶瑜景湾。城东可以看看仁恒城市星徽，紫星荣院等等 燕子矶新城本身就是全新发展的板块，项目规划较多，但是发展区域还是相对比较集中的，因为距离相差不大，未来配套、设施也是可以同步共享。目前待售的万科燕语光年、宝能滨江府、万象天地四季都是您符合预算的新盘。以上楼盘给您做个参考，希望对您有所帮助，期待收到您“很满意”的好评鼓励噢~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。