你好，青龙山那边新房有投资潜力吗

您好，青龙山新城是金茂和政府共同开发的，目前还是个待发展的阶段。下一个发展点在于地铁12号线的开通及规划中70万方的商业体的动工。 短期来说升值空间不大，长期来说会有一定的升值空间，因为后期会有地铁12号线，地铁对于房源的升值影响大家一定都知道的。目前殡仪馆正在商量搬迁，但何时动工搬迁无具体时间。区域内有琅小，但是根据今年施教区来看，新房只有融侨观澜、金地新力云靖花园。东城金茂悦二期旁有教育用地，不知道会引进什么学校。我觉得除了不利因素外，青龙山新城整体的位置和规划是没什么大问题的，但是利好兑现太慢了。如果您要投资的话，就要做好一个发展周期准备了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

预算300多万，南京青龙山生态城和岱山将来哪个板块更好一点？

您好，这里是365房博士。我是房博士黄青维，青龙山生态新城内新房太多，过于饱和，区域内不利因素较多，所以一直卖的不是很好。短期来说升值空间不大，长期来说会有一定的升值空间，因为后期会有地铁12号线，地铁对于房源的升值影响大家一定都知道的。目前殡仪馆正在商量搬迁，但何时动工搬迁无具体时间。区域内有琅小，但是根据今年施教区来看，新房只有融侨观澜、金地新力云靖花园。东城金茂悦二期旁有教育用地，不知道会引进什么学校。我觉得除了不利因素外，青龙山新城整体的位置和规划是没什么大问题的，但是利好兑现太慢了，琅小的成绩也没有出来，这也是为什么二手房价格一直上不去的原因，返利最少要等五年。 我觉得要么12号线动工要么琅小足够好，青龙山新城会升值。 岱山除了目前确定上市的四块地块外，后续规划住宅用地十块，开发体量200万方，另外还规划了五幅教育用地，三幅商业用地，三幅公园用地，附近还有苏宁投入120亿打造的足球小镇，区域内规划了地铁在建的7号线（号称换乘王，2021年底通车），金陵中学分小，区域内还有多块预留的教育用地，老的商业之外，新的有世茂五万方商业综合体。不足之处包括西侧包括区域内有保障房，宁芜铁路的搬迁时间较长，这个区域比较适合在河西和城南工作的刚需，可以接受长线投资的投资客群可以考虑。 个人觉得，两个板块都是优势和劣势都很明显的板块，未来房价差距应该会和现在差不多，感谢咨询，祝生活愉快！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

江宁区上坊青龙山生态新城直得投资

您好，青龙山新城是金茂和政府共同开发的，目前还是个待发展的阶段。下一个发展点在于地铁12号线的开通及规划中70万方的商业体的动工。 短期来说升值空间不大，长期来说会有一定的升值空间，因为后期会有地铁12号线，地铁对于房源的升值影响大家一定都知道的。目前殡仪馆正在商量搬迁，但何时动工搬迁无具体时间。区域内有琅小，但是根据今年施教区来看，新房只有融侨观澜、金地新力云靖花园。东城金茂悦二期旁有教育用地，不知道会引进什么学校。我觉得除了不利因素外，青龙山新城整体的位置和规划是没什么大问题的，但是利好兑现太慢了。如果您要投资的话，就要做好一个发展周期准备了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好 我问下 江宁青龙山那边的盘怎么样 能不能买 我是自住加投资

如果是考虑自住的话，就位置来看金地新力云靖花园位置是区域内最好的。但是最小面积98㎡，您的预算可以不够。中南上悦城就在金地对面，有88㎡的小面积，但是项目的交付时间比金地新力还要晚。 除此之外的话，青龙山新城的盘集中在东北部，也就是深业青麓上居、招商名筑、朗诗玲珑郡、江宁金茂悦。就性价比而言的话，我认为招商名筑和江宁金茂悦会更好。 短期来说升值空间不大，长期来说会有一定的升值空间，因为后期会有地铁12号线，地铁对于房源的升值影响大家一定都知道的。目前殡仪馆正在商量搬迁，但何时动工搬迁无具体时间。区域内有琅小，但是根据今年施教区来看，新房只有融侨观澜、金地新力云靖花园。东城金茂悦二期旁有教育用地，不知道会引进什么学校。我觉得除了不利因素外，青龙山新城整体的位置和规划是没什么大问题的，但是利好兑现太慢了，琅小的成绩也没有出来，这也是为什么二手房价格一直上不去的原因，返利最少要等五年。希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！

家住武定门附近，考虑入手一套新房，目前看中有南站的公寓 67平挑高公寓 云树公馆和 上坊的 融侨观澜，不知道怎么选择，因为满足自住需求的话，云树公馆 可做三房，也不错啊，总价还低100万

您好，这里是365房博士。从置换自住角度来说，不建议您买公寓，公寓更倾向于后期出租、投资等。因为公寓的采光和入住率。房屋的通透性，远不如住宅来的舒适。具体如何选择还是要看您的意向 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

总价250-320万左右，面积需求，85-100+。目前看中上坊板块，都会学府，融侨观澜，但是对上坊发展预期不是很好，不敢下手，然后又想看看别的板块，如麒麟、上秦淮板块，在自住加投资的角度来看，哪个板块更适合，大概持有5年左右

您好，这里是365房博士。上坊现在又叫青龙山新城，是金茂和政府共同开发的，目前还是个待发展的阶段。下一个发展点在于地铁12号线的开通及规划中70万方的商业体的动工。兑现周期预计会比较长。 区域最大的缺点就是殡仪馆和墓地的存在，严重阻碍了整个区域的发展，算是有明显硬伤了，虽说陆续传出要搬的消息，但是这种政府行为存在比较大的不确定性，等待周期会很长，如果不介意的话，自住还是可以考虑的，投资风险比较大。 从升值空间角度来看上秦淮>麒麟>青龙山 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我想咨询下，保利梧桐语的二手房和青龙山新楼盘哪个升值空间会大点

您好，感谢信任～保利梧桐语距离地铁约900米，走路需10分钟左右，交通便利；房龄较新，物业和绿化还不错。 缺点是小区周边仅小型商业，无大型菜场和商超。 小区主力户型集中在80-100㎡之间，总价一般250万内，比较适合在江宁上班的刚需客群，自住还是可以买的，也是大学城最热门的小区之一，成交量比较大。但升值来看，个人觉得比较一般。 至于青龙山新城，青龙山生态新城内新房太多，过于饱和，区域内不利因素较多，所以一直卖的不是很好。短期来说升值空间不大，长期来说会有一定的升值空间，因为后期会有地铁12号线，地铁对于房源的升值影响大家一定都知道的。目前殡仪馆正在商量搬迁，但何时动工搬迁无具体时间。区域内有琅小，但是根据今年施教区来看，新房只有融侨观澜、金地新力云靖花园。东城金茂悦二期旁有教育用地，不知道会引进什么学校。我觉得除了不利因素外，青龙山新城整体的位置和规划是没什么大问题的，但是利好兑现太慢了，琅小的成绩也没有出来，这也是为什么二手房价格一直上不去的原因，返利最少要等五年。 我觉得要么12号线动工要么琅小足够好，青龙山新城会升值。以上为个人见解，供您参考。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，江宁哪些楼盘售啊？

江宁在售的住宅楼盘比较多，无房源在售或者后期有加推的不包括在内。 百家湖：21世纪太阳城银座；岔路口：武夷凌云公馆；科学园：武夷绿洲商业广场；青龙山新城：招商名筑、融侨观澜、中南上悦城、东城金茂悦二期、江宁金茂悦、朗诗玲珑郡、深业青麓上居；上秦淮：银城旭辉云台天境、碧桂园泊云间、银城旭辉上淮铂悦府、葛洲坝融创紫郡府；方山大学城：五矿澜悦方山；正方新城：绿地理想城、荣盛隽峰、远洋山水；禄口：奥园金基天著尚居、恒大林溪郡、中骏合景柏景湾、中骏融信雍景台、红豆香江华庭；横溪：美的雍翠园；淳化：保利金地湖光晨樾、淳东花园；湖熟：恒建金陵美域、梁台煦府。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

江宁青龙山板块在售和今年加推、开盘的有哪些

青龙山新城目前在售的房源有：东城金茂悦二期，融侨观澜、上东逸境、金地新力都会学府、中南上悦城、招商名筑、朗诗玲珑郡、江宁金茂悦、深业青麓上居。 年内还有加推计划的有：上东逸境、金地新力都会学府、中南上悦城、招商名筑、朗诗玲珑郡、江宁金茂悦、深业青麓上居、后期的话朗诗G22和雅居乐G106也许年内会上市。感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，最近想购房投资 自住，200万的预算，想让您推荐下买禄口好、上秦淮好还是青龙山好？哪个楼盘好，发展前景大？

如果资金足够的话，肯定是建议买上秦淮的，但是200万的预算买上秦淮的概率还是比较小的，那边基本都要260万往上了。如果可以接受，我推荐五矿澜悦栖原。 青龙山生态新城内新房太多，过于饱和，区域内不利因素较多，所以一直卖的不是很好。短期来说升值空间不大，长期来说会有一定的升值空间，因为后期会有地铁12号线，地铁对于房源的升值影响大家一定都知道的。目前殡仪馆正在商量搬迁，但何时动工搬迁无具体时间。区域内有琅小，但是根据今年施教区来看，新房只有融侨观澜、金地新力云靖花园。东城金茂悦二期旁有教育用地，不知道会引进什么学校。我觉得除了不利因素外，青龙山新城整体的位置和规划是没什么大问题的，但是利好兑现太慢了，琅小的成绩也没有出来，这也是为什么二手房价格一直上不去的原因，返利最少要等五年。 我觉得要么12号线动工要么琅小足够好，青龙山新城会升值。青龙山生态新城怎么选，抛去价格，我会选金地新力云靖花园，因为位置靠近目前的生活区，而且按照去年的施教区划分，是琅小的学区。但是最小面积98、总价要260万左右，不知道您这个价格可不可以接受。 如果是200万左右的话，就要去江宁金茂悦、招商名筑、深业青麓上居、朗诗玲珑郡。这几个盘都靠一起，利好共享，户型也没有什么很大的差别，非要选的话选江宁金茂悦、招商名筑。 禄口的话，目前分三个区域。1、如意湖区域：如意郡、中骏合景柏景湾；2、百利广场生活区：中海云麓公馆、奥园金基天著尚居、中骏融信雍景台；3、禄口南：云溪璟园、红豆香江华庭。推荐如意湖这边的中骏合景柏景湾和百利广场那边的项目。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。