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注意!江宁这个板块纯新盘扎堆要开!首开有望突破限价

日期:2019/02/15 18:23:30  来源:365淘房

365淘房 江宁姣姣 刚从新年长假中反应过来,却发现2月已过半,再过十天左右,南京楼市即将迎来金三银四,不少楼盘跃跃欲试,尤其是在年前没能抢先上市的纯新盘,都想趁着楼市黄金时期崭露头角。九龙湖一盘物价曝光!青龙山新盘案名定了

江宁今年上市的新房比较集中,有交通便利的上秦淮板块,主要是以大户型叠墅改善房源为主;还有先规划、再开发的青龙山板块,区域限价25600元/㎡,以精装自住房源为主。青龙山三大纯新盘超强对比!江宁金茂悦案场优惠爆出!

去年年底,青龙山板块接连开了三盘:融侨观澜东城金茂悦Ⅱ期江宁金茂悦,单价直逼限价25600元/㎡,更有部分楼层好的房源单价已超过限价……

就在前两天,姣姣探了下其他两家即将上市的纯新盘口风,据某楼盘置业顾问介绍:今年首开有望突破限价!这还不算,更有网友反映确实有置业顾问说有涨价的可能!365房博士 您身边的购房专家

 

听闻这个消息,姣姣赶紧建了一个全南京的刚需捡漏群,意在将准备在南京安家置业,总预算在200-250w左右的刚需集中在一起,互相讨论买房选房的心得,并且安排各个板块房博士在群里帮助答疑,从城南到城北,从江宁到江浦,我们不讨论贵的,只讨论对的。

有网友私信我“现在刚需门槛都这么高了吗?已经在200w以上了?”

其实不然,总价200w以下的房源也有,除了都市圈以外,像江宁的禄口、城南的板桥以及江北的桥北等板块都有一些低价房源,但很多买房人的工作圈都集中在市中心,考虑其交通成本和板块配套发展周期,如果手上资金相对来说宽裕些,建议考虑板块规划齐整或交通便利的房源。

开发商联手政府:先整体规划,再开发

青龙山国际生态新城恰巧就属于板块规划齐整的典型,该区域位于位于南京主城东南侧,以河西新城为标杆,是继江心洲之后,全南京第二个一二级联动项目,被誉为第二个“河西”。不同于“边拆边建”的旧城改造模式,联动开发最大的特点就是“先整体规划,再开发”。

(青龙山国际生态新城规划图)

金茂作为区域一级开发商,和江宁区政府以及上坊建设共同联手,打造380万方的全新生态住区,未来这片区域将成为江宁板块的核心发展区域。

商业、交通规划全面布局,配套齐全

青龙山生态新城规划约71万方的核心商务区,内部配有高端商业,坐享城市购物、文化、休闲、娱乐等多功能复合商业配套,全面满足居民生活需求。

(71万方核心商务区规划图)

除此之外,青龙山生态新城规划形成一环三线的交通路网,其中一环为:宁杭、长深、沪蓉高速;三线为:地铁(1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期、12号线、13号线)、公路(宁杭高速+绕城高速+绕越高速等)、以及公交。

教育资源优渥,持续引进优质学校

很多人关心青龙山的教育资源,目前新城已引进南京琅琊路小学江宁分校。

该校是由鼓楼区教育局和江宁区教育局联合引进、合作办学的直属公办分校,同时也是江苏省首个绿建三星级学校。目前学校已开学,新城内部分新房已被划入施教片区,后期金茂作为区域一级开发商,将持续引进同等级别的优质学校。

(红线图范围仅供参考)

连续拍地,打造绿色、国际、人文居住群

去年年底,南京挂地大爆发,其中江宁挂出多幅优质地块,多集中在青龙山板块。其中,G52地块和G66地块由金茂摘得,G60地块由金地、金茂、新力三家联合摘得。

放眼望去,青龙山除了这三个新摘的地块,还有朗诗G22地块、深业G72地块待上市,且区域目前有5家楼盘,其中2家纯新盘近期将迎来首开!

2月23日,春晓看房带你看遍青龙山

青龙山今年动静这么大,我们365淘房年度最大型看房团怎么能放过它呢?本次春晓看房我们安排江宁两条线路,一条是上秦淮叠墅的改善线,一条是青龙山刚需线,本次线路包含区域5家楼盘,其中2家纯新盘!春晓行动 新春首场大型联动看房团2月23日出击!

青龙山新城刚需线:江宁金茂悦+朗诗玲珑郡(纯新盘)+融侨观澜+东城金茂悦Ⅱ期+中南上悦城(纯新盘)

江宁金茂悦

均价:24291元/㎡

江宁金茂悦作为金茂的三期产品,在年前首开15号楼103套精装房源,建筑面积90㎡、116㎡,目前仍有房源在售,后期加推的体量也很大。

 

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朗诗玲珑郡

朗诗作为区域的纯新盘,规划9栋25层的高层,其科技住宅一直被网友关注。

据置业顾问介绍,项目共分为两期打造,预计今年3月中旬首开,首推一期1、2、3、4、6部分楼栋,主力户型为88㎡、112㎡、116㎡、124㎡。

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融侨观澜

均价:25600元/㎡ 

融侨观澜去年10月底首开,后期又加推了四次,目前项目每一栋均有房源在售,面积80、98、122、135平米。

融侨观澜和东城金茂悦靠在一起,项目配有地暖、中央空调,自住是不错的选择。

东城金茂悦Ⅱ期

均价:24490元/㎡

去年年底,东城金茂悦Ⅱ期紧跟着融侨观澜一期开盘,项目目前3、6、7#仍有房源在售,建筑面积89、104、119平米,精装交付,销许均价24490元/㎡。

项目还剩1、2、5#待加推,据置业顾问介绍,未加推的房源很大可能会选择今年金三银四上市。

中南上悦城

中南上悦城预计近期首开3号楼,共计120套精装房源,两梯四户,中间户全部为87㎡,边户全部为99㎡。

该项目是目前区域内唯一一个自带会所的小区,会所内配备健身馆、书屋、儿童娱乐场所等,后期会对业主开放。

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