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突发！江宁供地了！

就在刚刚，南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2025年宁出第06号）发布，共推出了10幅地块，其中江宁区2幅，一幅位于九龙湖，一幅位于青龙地铁小镇！

位于江宁九龙湖公园内的G18地块，所在片区住宅用地已断供近8年；紧邻地铁4号线双流站的G17地块，所在的青龙地铁小镇住宅用地已断供近2年，如今供地，新房有望迎来“补仓”！

九龙湖NO.2025G18地块

NO.2025G18地块为江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块。

四至范围：东至九龙湖北路，南至清水亭西路，西至苏源大道，北至九龙湖北路。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：36631.76㎡

容积率：1.01＜Far≤1.8

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：99000万元

起始楼面价：15014元/㎡

出让要求：竞得人须在签订土地出让合同前与南京江宁经济技术开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技术开发区管理委员会的全程监管。

值得一提的是，这幅地块是由商办混合用地(Bb)调整为二类居住用地(R2)，位置非常优越。在苏源大道与清水亭西路交口，紧邻九龙湖公园，牛首山河、九龙湖两大湖景资源加持，地块容积率仅1.8，具备打造高端住宅的土壤。

地块距离地铁3号线九龙湖站约1公里，出行便捷；周边有九龙湖国际企业总部园、台湾青年创新工场、百家湖科技产业园等多个园区，以及我乐、苏源大厦、国电等众多企业，有着较为丰富的高净值人群和改善型居住需求。 

地块周边小区有九龙湖别墅、朗诗九龙熙岸等。该地块容积率1.8，可打造第四代住宅+低密洋房的组合，提供高品质的改善型产品，营造家在公园里的居住体验。

据了解，九龙湖板块上一次供地还要追溯到2017年，如今宅地断供近8年，当年出让的两块宅地，即如今的金隅紫京云筑、弘阳悦禧苑。如今，金隅金隅紫京云筑已经登陆二手房市场，二手房最高成交单价3.8万元/㎡，近期成交房源均价约3.5万元/㎡。

新房方面，目前九龙湖片区仅有朗诗九龙熙岸在售，在售户型建面约152、214㎡，销许均价37700元/㎡。根据网上房地产数据显示，朗诗九龙熙岸共入网383套，目前未售100余套。

随着这些新增居住用地的亮相，九龙湖板块长期以来的“房荒”局面有望得到缓解。这无疑为那些一直想在九龙湖安家的买房人带来了新的希望。未来，这个高端改善板块将会有更多优质新房入市，为南京楼市带来新的亮点。

青龙地铁小镇NO.2025G17地块

NO.2025G17地块为江宁区同舟路以西、捷运大道以北地块，位于青龙地铁小镇！

四至范围：东至同舟路，南至捷运大道，西至河清路，北至七宝路。

规划用地性质：Rb商住混合用地

出让面积：18534.75㎡

容积率：1.01＜Far≤2.6

建筑高度：≤60米

挂牌起始价：59600万元

起始楼面价：12368元/㎡

出让要求：该地块内所建商业建筑须由竞得人自持不少于10年（自不动产权证书载明的出让年限起始时间起计)，自持满10年后可分割销售、转让。

地块东南侧紧邻地铁4号线东流站，所在片区住宅用地出让要追溯到2023年7月，南京地铁小镇开发建设集团有限公司以总价8.55亿摘得G29地块，成交楼面价15067元/㎡，容积率1.2。目前，片区内大批小区已交付，居住氛围逐渐成熟，仅G29地块待售，住宅供应较为紧缺。

该地块所在片区小区云集，包括九乡雅苑、中南山锦花城、恒大龙珺、誉峰苑、深业青珑上府、高科紫星荣院、招商正荣东望府、珑悦、阳光城文澜府，此外还有南京外国语学校（紫东学校）、南京市江宁高级中学（福宁路校区）。

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