现场见证！7号线南段正式...

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全城关注！万千人的期待！南京地铁又迎来历史性时刻！

就在今天，地铁7号线南段正式通车！直接利好城南岱山、河西南、河西中居民出行！

自此，南京地铁12条已开通线路的运营里程由449公里增加至459.66公里，车站总数由208座增加至217座。

现场直击！南京地铁7号线南段今天上午正式通车

2023年12月28日上午9时，7号线南段正式开通初期运营！我一大早便前往应天大街站进行了实探和乘坐，见证这一地铁开通时刻。

早上8点半，我到达应天大街站，虽然进站口还未开门，但是很多市民已经前来，在入口处等待。

8点50分，地铁口闸门缓缓拉开，市民们纷纷开始进站，乘坐地铁。一对老夫妻告诉我：他们早上8点钟就来了，今天乘坐地铁去岱山朋友家，比平时打车方便又省钱！

应天大街站内实景，已有不少市民前来乘坐地铁，用手机记录下这一开通时刻！

地铁车厢内部实景，7号线以绿色为主色调。目前北段去年已通车，中段预计明年通车！

7号线南段设有哪些站点？

7号线南段全长10.66km，设车站9座，分别是西善桥、螺塘路、太清路、永初路、嘉陵江东街、中胜、新城科技园、梦都大街东、应天大街。其中螺塘路站、永初路站、中胜站分别与已运营2号线、S3号线、10号线进行换乘。

值得一提的是，随着地铁7号线南段的开通，南京地铁12条已开通线路的运营里程将由449公里增加至459.66公里，车站总数由208座增加至217座。

另外，地铁7号线北段，仙新路至幕府西路段已于去年12月底通车。7号线中段，钟阜路至南湖，预计将于2024年通车。

说到地铁“换乘王”，很多人第一时间想到的是5号线，而从换乘能力与线路重要性来说，7号线与5号线一样，也是一条名副其实的“换乘王”。

明年全线贯通后，7号线可与1、2、3、4、5、6、8、9、10、17、18、S2、S3十三条线路实现换乘，可以说未来乘坐7号线就可以通达全城。

另外，7号线还是南京地铁建设史上首条全自动无人驾驶线路，实现了城市轨道交通GOA4等级全自动无人驾驶，线路配备了智能运维平台，可实现列车运行过程中的全自动控制。

重大利好！城南岱山、河西南、河西中一批地铁房诞生！

地铁7号线南段的开通，意义重大！河西中、河西南、城南岱山出行更便捷了！

尤其是城南岱山，这是目前板块内开通的直达河西的首条地铁线，万千岱山居民沸腾。

这些站点具体位置在哪里？辐射哪些小区和楼盘？一起来看！

起点位于西善桥站，出站后线路沿宁芜公路往东敷设。周边楼盘小区有：电建洺悦华府、金基雅玥、世茂璀璨睿湾、都会澜岸以及岱山保障房片区。距离偏远一点的还有万科雨悦光年、绿城云栖玫瑰园、首开南岸潮鸣。 

于泰新路与永初路交叉口处设螺塘路站，周边在售楼盘有江宸府，站点附近二手房小区较多，有升龙天汇、五矿崇文金城、正荣润峯等，

于太清路与永初路交叉口南侧设太清路站，周边在售楼盘有嘉华嘉璟峰，二手房小区有城市水岸花园、河西金茂府、五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇等。

于永初路与友谊街交叉口处设永初路站，附近有清荷园、金穗花园等小区，还有阿里江苏总部。

于泰山路与雨润大街交叉口处设嘉陵江东街站，周边有金沙雅苑、双和园，另外办公楼较多，有雨润总部、明基医院

于泰山路与河西大街交叉口处设中胜站，附近办公大楼多，楼盘小区有越秀和樾府、龙湖时代上城等。

于泰山路与奥体大街交叉口处设新城科技园站，周边在售楼盘有颐和天晟府，还有万达华府、仁恒G53、银城西堤国际、万科光明城市等二手房小区。

于泰山路与梦都大街交叉口北侧设梦都大街东站，周边楼盘小区有颐和源璟、万科光明城市等。

于黄山路与应天大街交叉口南侧设应天大街站，周边楼盘小区有海玥花园、中建东孚G42地块。

随着地铁7号线南段的开通，这些小区成为名副其实的地铁盘，未来业主们出行更享受地铁带来的便捷！

地铁一响，黄金万两！买地铁盘，这几点现实要看清...

都说“地铁一响，黄金万两”，为什么地铁的关注度如此之高？

首先，地铁开通，交通方便，可以大大节省通勤时间。

随着南京城市规模越来越大，很多人上班通勤距离很远，打车的话，费用太高，而且还会经常遭遇堵车。地铁出行不仅不堵车，而且速度快，费用低，是目前很多刚需出行的主要选择。

其次，地铁也是完善配套，房源保值的筹码。

一般城市地铁的布局也是城市发展的重点方向，商业、学校等相关配套都会围绕地铁站而来，人和商业聚集，升值潜力逐渐变大，让地铁房也成为了楼市硬通货，保值和增值性在很多一二线城市都已经显现。于是，“地铁一响,黄金万两”成为了很多人的买房铁律。

地铁对房价助推作用可以分为三个阶段：地铁规划、地铁建设、地铁开通。地铁规划一出，关于地铁开通后的利好炒作就会开始，第一波涨幅到来；地铁正式动工建设，第二波涨幅开始；地铁建成通车，也会迎来一波升值。

1、地铁影响能级不同，远郊大于市区。

也就是说，地铁对房价的影响是距离市中心越近，价值越小，反之则越大。

地铁对郊区房价的影响要比对市区的影响大，因为市区本身配套成熟，地铁来了也只是锦上添花，但是郊区配套缺乏，地铁一旦开通，带来的不仅是交通便利，配套跟进升级也是指日可待。因此，选择郊区地铁沿线的房子，或将能获得更大的红利。

2、小区并非距离地铁口越近越好。

对于地铁房的定义，公认有这三种：正地铁房、准地铁房、近地铁房。

都知道，地铁房并非距离地铁口越近越好，一方面，地铁建设时工地施工、开通后每天人来人往，噪音也是一大影响。步行超过15分钟的话，也有点远，要知道如果是酷暑寒冬，在外面走15分钟，着实太累，因此，步行10分钟之内或是一个理想的距离。

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写在最后：

众所周知，城市地铁的发展布局与城市发展的方向息息相关，随着地铁的到来，周边的商业、学校、医疗等配套也将随之而来，人口大量聚集，地铁盘未来升值的潜力逐渐显著。

地铁作为城市重要基建，对房源价值影响确实不小，这一点不可否认。但是，地铁房的位置、地铁建设节点都会影响其价值兑现。换句话说，如果想抢占地铁开通红利，那楼盘位置、地铁建设节点务必要关注。

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