主城里的花园“叠墅”！在...

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365淘房 杜鑫 俗话说：“十年前买资产，十年后买资源”，你的财富可能会增长，但是资源只会更稀缺，买别墅不是问题，问题是能不能买到。

而聪明的高净值人群早就认识到这一点，这两年开始转换思路杀回高端市场，疯狂追求别墅。

就拿四叠来说，这两年是越来越难买了。

龙湖·山与城

提到龙湖，相信在南京工作生活的人并不陌生，深耕金陵7载，开发了如龙湖春江郦城、龙湖春江紫宸、龙湖紫金原著等多个品质产品，在业内一直以来都保持着良好的口碑。如今，在房企频频爆雷的时代，选择龙湖就是给资产上了一份保险。

位于老山山麓的龙湖山与城，打造了纯粹的叠墅小区，带装修交付，避免后期交付时因装修时间不同产生的噪音与建材污染。

此外，山与城还将温泉引入别墅内，实现温泉入户。在自己家中里享受温泉浴，不仅可以放松身体，还可增强抵抗力预防疾病。

“禁墅令”的颁布，本就使得别墅产品愈发稀缺。而能实现温泉入户、坐拥山居的别墅，在整个南京更是少之又少。

值得一提的是，这样的顶级配置，总价却非常亲民。目前，项目在售建面约161-272㎡城市叠墅产品，总价仅350万起，带装修交付！

▼▼4F下叠约272平

▼▼4F上叠约177平

金隅紫京叠院

金隅紫京叠院位于老山板块，自身与周边生态环境都很不错，2公里生活圈内配套成熟，对于改善客群来说，只有上下叠，居住舒适度更高。

而且金隅紫京叠院为现房交付，社区的环境已实景呈现，低密舒适，没有期房的等待周期，也不存在货不对板的情况。

▲实景图

251㎡下叠：

256㎡上叠：

251㎡下叠：

256㎡上叠：

德信烟岚云庄

德信烟岚云庄是德信地产首进南京项目，打造德信TOP级云庄系低密叠墅。

项目总建设18栋叠墅，共户数约248户（可售148户），其中共13栋为4层叠墅，另外4栋为自持洋房，还配备一所幼儿园。

外立面由黑白灰三色构成，简洁大方。

目前项目在售四叠房源，建筑面积228㎡、236㎡，销许均价25864元/㎡，总价约590万起。

四叠上叠236㎡户型图如下，4室2厅：

四叠下叠228㎡户型图如下，4室2厅：

四叠的上下叠均配置地下室，南北独立入户。上叠电梯直达入户，户型方正，较少浪费面积，动静分离。

仁恒江湾世纪

仁恒一直都是品质的保证，不论南京哪个区域，只要是仁恒出品，就是区域内的高人气选手。而仁恒江湾世纪作为江心洲流量热盘，几乎每开必罄。

仁恒江湾世纪位于江心洲岛南的位置，项目隔夹江与河西相望，部分楼栋直面江景，隔江眺望江湾城、保利大剧院、南京眼等。

项目不远处就是金陵中学江心洲分校，周边环绕青奥森林公园、大明文化旅游度假区、南京眼步行桥等生态文化配套。河西的繁华与江岛的宁静，仅一江之隔。

并且，仁恒江湾世纪综合容积率为1.55，得房率在81-83.5%，居住舒适度非常高。

不光位置条件优越，仁恒项目一直饱受好评的还是小区自身的品质。项目每一次的交付都引起了不小的轰动。

四层的叠墅建筑形态以幕墙建筑勾勒，以部分铝板+质感涂料呈现出“灰白金”的质感。每一栋叠墅都有单独的院落。院落内草皮通铺，院落四周的围挡都爬满了绿植，仿佛置身公园↓ 

小区的绿化和景观打造也没得说，植被覆盖率很高，仿佛自带一个小型“天然氧吧”，在小区里散步都是享受。

随处可见的水景也是充满了细节感↓

两次交付都保证了其一贯高品质的调性，不管是从小区环境还是产品本身，抑或是其服务，都让人很难挑出毛病。

仁恒江湾世纪现在额小高层房源都已经售罄，如果想入手小面积房源的话，只能通过未来的二手房市场了。项目现在还待加推的就是叠墅房源，前期加推叠墅户型图如下：

上叠建面约380平的户型（4室5厅4卫）： 

三层3开间朝南，主卧为套间设计，带有独立衣帽间，主卫配置浴缸和淋浴，双台盆设计；

四层为大横厅设计，南向卧室同样为套房设计，配有独立卫生间；

下叠建面约400平的户型（4室5厅4卫）： 

首层主要为活动区域，客餐厅、厨房尺度均比较大，朝南次卧可作为老人房；

二层3开间朝南，主卧豪华套间设计，独立衣帽间和卫生间，保证主人私密性，北侧可作为办公空间；

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