江北核心区两大纯新盘规划...

365淘房 张洲 就在刚刚，江北核心区金茂G03地块、杭州大家G26地块规划出炉，同时位于江北直管区的都会诚品拿到销许，256套房源即将入市。

1、金茂G03地块规划出炉，项目共打造5栋26层高层住宅，毛坯销售最高限价32000元/㎡，项目将由金茂和旭辉联合开发。

2、大家G26地块规划出炉，项目共打造8栋21-23层高层住宅，毛坯销售最高限价32000元/㎡，项目将由龙光地产、杭州大家、中天置业联合开发。

3、江北直管区热盘都会诚品拿到销许，256套房源即将入市（其中77套人才房，77套无房家庭保障房，102套普通房），销许均价为27996元/㎡，精装交付。

金茂G03地块规划出炉，项目共打造5栋26层高层住宅

金茂G03地块位于南京市江北新区顶山街道，东至规划道路，南至规划绿地，西至新浦路。

金茂G03地块区位图

2021G03地块于2月8日开拍，最终被金茂以15.4亿元拿下，成交楼面价为23554元/㎡，毛坯销售最高限价  32000元/㎡ ，预计全装修售价为33500-34000元/㎡。

值得注意的是，据安家江北小道消息，金茂G03地块将由金茂和旭辉联合开发。

规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，用地面积27242.4平方米，1.01≤容积率≤2.4, 建筑高度≤80(m)。拟建设总建筑面积8.83万平方米。

根据规划，项目将打造了5栋26层高层住宅，还有1栋1层商业、1栋2层的物业用房、1栋1层的配电房。

从效果图来看，项目外立面玻璃占比较大，窗墙比较高，而且楼栋最上面两层的立面造型和其他楼层相比有差异，不知道未来是否会像河西一些楼盘一样顶层空间设计为大平层。

 这也将是金茂在江北核心区内的第二个项目，金茂住宅部分有“悦、府、墅”三大产品系，未来该地块将打造什么项目，让我们拭目以待。

金茂G03和龙光G02地块紧紧相邻，同样位于江北核心区内。地块位于新浦路与临滁路交汇处，西侧不远就是张接骨医院。

 距离七里河500余米，距离该片区的热盘花语熙岸府约600余米，距离江北大道快速路300余米。 

大家G26地块规划出炉，项目共打造8栋21-23层高层住宅

大家G26位于南京市江北新区天浦路南侧、镇南河路北侧，东靠迎江路，西邻规划道路。

2020G26地块于1月26日开拍，该地块最终被杭州大家以19.8亿元夺得，最终成交楼面价为23524元/㎡，毛坯销售最高限价32000元/㎡，预计全装修售价为33500-34000元/㎡。

大家G26地块航拍图

据悉，项目将由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发。

大家G26地块项目总用地面积约35248平方米，规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，1.01≤容积率≤2.4，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。拟建总建筑面积约11.6万平方米。

根据规划，项目将打造8栋21-23层高层住宅，楼栋呈合围式分布。

从效果图的外立面来看，项目的窗墙比较大，玻璃里面占比较高。

大家G26地块和映樾里、新希望G20地块仅一路之隔，地块距离10号线南工大站和浦口万汇城站均只有500余米，地理位置十分优越。

大家G26地块周边配套较为成熟，南侧400余米就是明发新城天街，西侧600余米是红星美凯龙，而且地块周边还有多幅在建或即将开建的商业地块，宝龙G19、东方万汇城等，未来该地块周边商业林立，人气十足。

销许均价27996元/㎡，江北直管区红盘都会诚品拿到销许

刚刚，江北直管区热盘都会诚品拿到销许，此次推出6、7两栋楼，256套房源即将入市，项目销许均价27996元/㎡，户型建筑面积89、105㎡，精装交付。

都会诚品

报名时间：2021年3月20日上午9点—2021年3月21日上午9点

报名方式：

一房一价表：

6栋：

7栋：

都会诚品位于高新板块，距离S8号线高新开发区站仅几百米，临近江北大道快速路，地理位置优越。

都会诚品位于高新开发区站地铁口，项目共G06地块和G08两幅地块，由金地、新力、碧桂园三家开发商联合开发。

项目打造89㎡三室两厅一卫和105㎡三室两厅两卫两种户型，而且采用的是双阳台设计，精装交付。

项目中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，全装品牌有日立、爱迪士、史密斯、亚太天能、西门子、方太、科勒（或同档次品牌）。

在商业配套上项目距离刚开业不久的龙湖江北天街约3公里，距离正在建设中的2018G03商办地块约2.5公里。

（龙湖江北天街实景图）

在医疗配套方面，都荟诚品距离正在建设中的东大附属中大医院江北新院区约2.4公里，该医院预计于2024年建成。