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都会诚品【住宅】

价格: 27996元/㎡尚院8号楼销许均价
地址:江北新区江北大道以西、侨康路以南
地铁口 精装社区
品牌房企新风地暖空调
4008181365,83569

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楼盘动态

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2021年10月25日

都会诚品主力在售岚院4号楼和尚院8号楼,共204套房源,建筑面积约89、105㎡,销许均价27996元/㎡,预计2023年交付。更多关于江北的楼盘信息,可添加江北房博士微信:jiangbei365xx

详细信息

区属:
江北新区
板块:
江北
开盘时间:
2021年10月4日平推尚院8号楼
交付时间:
2023年09月30日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
带装修
产权年数:
70年

安家顾问推荐

丁倩蓉

带看1017次
5年房产经验熟悉各区域各物业类型新房资讯
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推荐理由:都会诚品位于江北直管区高新区 由金地、新力、碧桂园三家开发商联合开发 S8号线高新开发区地铁口 浦外学区房 89 105㎡ 总价230万起精装成品房

主力户型(2)

全部户型

分幢鸟瞰图

8#
在售
5#
在售
3#
在售
4#
在售
6#
在售
2#
在售
1#
在售
8#:共2单元   24层    2梯2户

位置及周边

项目地址:江北新区江北大道以西、侨康路以南
售楼处地址:江北新区直管区-S8高新开发区站口
餐饮:贵州黄牛肉火锅(高新店)、安庆汪勇馄饨店(花漾紫郡直营二店)、老妈火锅烧鸡公(时光里店)、徐福楼成都老妈火锅串串、落珩牛肉馆、
金融:中国农业银行高新开发区支行、中国银行高新开发区支行、紫金农商银行沿江支行等
医院:鼓楼医院高新医院、鼓楼医院江北分院
超市:龙山超市、世纪华联超市、家悦福
学校:浦口外国语学校高新分校、浦口实验小学高新分校、南大金陵学院、东大成贤学院等
药店:恒玖信大药房(花漾紫郡店)、恒久信大药房、学府路药房
卖场:莱福城、力朋广场、印象汇、弘阳广场、龙湖天街
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
都会诚品和花样年哪个适合入手
您好,位置上,都会诚品位于高新核心居住区,离地铁站比较近,花样年花好园靠近高新核心区,离龙湖天街等大型商办配套比较近,周边更繁华。学区上,目前两个盘都未交付过,学区待定,无法比较,花样年周边中小学用地都有,但还未启动。交通上,两个盘都不错。个人觉得,这两个小区各有优劣,看您个人比较看重哪点,花样年花好园自住相对更便利一些,但周边小区大多是房龄比较老的刚需盘,花好园与这些小气相比优势在于产品相对比较好,房龄新,但后期升值空间也会受地段限制。而都会诚品的地段比较新,上限相对更高。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
我想问江北高新区都会诚品的房子还能买吗,我看它开发商之一是新力,新力负责物业,前段时间看到新力股价暴跌,员工降薪等等新闻,可能出现了资金链断裂的问题。请问,您怎么看待这边的房子的事情呢?
您好,这个项目是金地拿地,由金地,新力,碧桂园联合开发,三家联合分担风险,应该还好。此外,一般同一家房企的物业和地产开发是分开经营的,而且只要经过业主投票同意,物业后期可以更换,相比房子烂尾或质量有问题,物业问题其实还相对好解决一点。仅个人看法,您可以问下销售这个项目三家开发商的各自分工,尤其关注一下施工是哪家负责的,如果负责施工的开发商不在红线内,负债率没踩安全线,应该问题不大。当然,如果您想安全一点,其实可以选择周边已交付的口碑较好的次新房,比如弘阳时光里,品质和物业口碑都不错,避免了新房拿房后可能遇到的维权、更换物业等问题。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
都会诚品和西江瑞府能否从各方面作个比较?
您好,位置上,都会诚品位于高新核心居住区,而且靠近地铁口,周边整体比较新,周边商业、学校和医疗配套均已就位,已经形成不错的居住氛围。西江瑞府位于自贸中央生活区,三桥与五桥之间,地铁、商业和学校周边均有规划,其中地铁11号线即将开建,商业短期内要依靠锦绣樾江府自带的社区商业,学校估计要等小区交付有居住人口需求的了才会启动。总的来说,都会诚品周边配套更成熟,西江瑞府因为靠近五桥,所以离河西主城更近。 产品上,都会诚品由金地,新力,碧桂园联合开发,物业是新力的,西江瑞府是由招商、景瑞、绿都联合开发,物业是绿都的,两个项目都是精装高层住宅,从公示信息来看,都会诚品的装标稍微更高点。总的来说,两个项目产品差距并不大,都会诚品装标更高,西江瑞府交付更早。 个人觉得,如果是自住,这两个盘位置相距甚远,建议根据地缘情况选择。如果是投资,两个盘都不太适合。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
博士,请问都会诚品和五桥板块对比,自住兼投资,谁更好点呢?
您好,个人觉得,这两个板块距离差的还是挺远的,自住建议根据地缘情况选择,尽量选择工作生活圈近一点、方便一点的地方。投资的话差不多,在当下这个市场行情下,都只能随行就市,投资价值一般,建议主要从自住情况靠考虑吧,高新新房比较少,二手房流通率相对更好点,如果中短期内有置换打算,更推荐都会诚品。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,本科毕业非南京市户籍,在南京央企工作5年,符合南京市人才购房资格吗?如果符合人才购房,目前手里有资金90万,单身首套房,明年购房,不考虑工作地点,近地铁。适合购买新房还是二手房,麻烦帮忙推荐一下那个楼盘。如果不够人才购房,普通购房适合二手房还是新房也帮忙推荐一下那个楼盘。谢谢
您好,要看您的公司在不在南京认定的人才购房证明企业目录里,这点可以在“我的南京”APP上查到,登录APP,点击人才服务——人才安居——注册企业,输入公司名称,能查到就可以在上面申请开具人才购房证明。 刚需自住的话,新房、二手房都能买,追求居住便利性的话,可以考虑工作地点附近的新房和二手房,其中二手房尽量选择次新房。新房推荐您看看江宁方山大学城的伟星万科四季光年,城北兴智科创新城的紫樾府、江悦润府,城南中央科创生活区的电建洺悦华府,江北的花样年花好园、都会诚品,首付预算要是能再多一点点,很推荐看看江北雨山路地铁口的龙湖天曜,首付大概在100万左右。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,博士!想请您分析一下都会诚品的房子,投资兼自住可以吗?
您好,都会诚品位于高新区,周边居住区集中,各类配套齐全,出门即为S8地铁高新开发区站,毗邻江北大道快速路,距在建的三甲医院中大医院江北新院区仅800米,距离桥北商圈也很近,自住非常便利,适合自己住带着投资。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
邱老师,您好,目前想买直管区的新房自住,从后期教育的角度考虑,都会诚品和花样年花好园哪个比较合适?如果六七年之后换房子,这两个楼盘哪边区域的二手房好出手呢?谢谢~
您好,都会诚品和花好样年花好园都位于高新,目前新房价格也差不多,未来享受的片区配套其实都差不多。 相对来说,花样年花好园位于高新核心区,距离区域内的大型配套,比如龙湖天街更近,未来3号线直达北站也更方便,位置更好些。小区体量不大,6栋住宅,旁边以老小区为主。 都会诚品由碧桂园、金地、新力联合开发,共14栋住宅,紧邻地铁站,周边是次新房,整体大环境较好。 两个楼盘学区目前都待定,学区预计是决定二者房价的主要因素。目前结合周边情况看,都会诚品周边城市面貌更新,次新房容易结成价格联盟,未来二手房价格预期更高一些。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
黄老师,您好,请问一下江北直管区的都会诚品和花样年花好园相比,从未来教育、交通上分析,哪个更有优势?还有花好园周边小区品质不行,二手房价格也就2万,2.8万新房的价格买合适吗?几年之后换房会不会受影响?
您好,位置上,都会诚品位于高新核心居住区,离地铁站比较近,花样年花好园靠近高新核心区,离龙湖天街等大型商办配套比较近,周边更繁华。学区上,目前两个盘都未交付过,学区待定,无法比较,花样年周边中小学用地都有,但还未启动。交通上,两个盘都不错。个人觉得,这两个小区各有优劣,看您个人比较看重哪点,花样年花好园自住相对更便利一些,但周边小区大多是房龄比较老的刚需盘,花好园与这些小气相比优势在于产品相对比较好,房龄新,但后期升值空间也会受地段限制。而都会诚品的地段比较新,上限相对更高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
江北:新城水岸云际、龙湖天曜、都会诚品 江南的主要就是兴智中心的:苏宁世茂璀璨云著,请帮我看看对比一下这几个楼盘哪个值得投资,首付只有130万
您好,新城水岸云际位于南工大区域,比较靠近核心区和老山,能够享受到核心区的配套,周边都是比较新的商品房,区域内小学是南工大实小,中学用地引进一中。整体环境和配套还是不错的。 龙湖天曜在雨山路板块,紧挨着地铁10号线雨山路地铁站,自带商业龙湖天街,对面就是规划的学校,附近还有换乘枢纽,项目自身是8-11层低密住宅,精装修交付,加上装修包预计价格在3.2万/㎡左右(挖了地下室,标准层价格估计更高)。 都会诚品位于高新区,周边居住区集中,各类配套齐全,出门即为S8地铁高新开发区站,毗邻江北大道快速路,距在建的三甲医院中大医院江北新院区仅800米,距离桥北商圈也很近。 苏宁世茂璀璨云著所在的新港新城,现在主打的是新港开发区的概念,价格在城北来看属于价格洼地,新港是个新兴区域,目前认可度不太高,主要也是因为目前配套不方便,板块也在慢慢吸引房企进驻这里。项目附近已在建两条地铁,分别是7号线(建设中)尧化门站、仙新路站;6号线(建设中)兴智路站,新生圩站,还有一所有中小学规划用地,如果引进好学区的话,或许这是房价上升的机会点。 总体来看,如果投资的话,我个人倾向推荐新城水岸云际、龙湖天曜。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
润栖府,都荟诚品,苏宁璀璨选哪一个
您什么预算?什么需求?看多大面积? 这三个项目位置有点距离的,如果想要短期内配套成熟,生活便利,都会诚品是个不错的选择,如果想要潜力相对大一些推荐苏宁世茂璀璨云著,新港新城现在主打的是新港开发区的概念,价格在城北来看属于价格洼地,新港是个新兴区域,目前认可度不太高,主要也是因为目前配套不方便,板块也在慢慢吸引房企进驻这里。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
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