上周南京商业地产成交5....

365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2020年12月13日21:00，南京楼市本周（12月7日-12月13日）商业地产销售市场共成交面积59662.71㎡，环比上涨42.91%。其中办公类产品成交48358.62㎡，环比上涨242.95%，商铺类产品成交11304.09㎡，环比下跌59.11%。（此前一周商业地产总成交面积41748.14㎡，其中办公类产品成交14100.88㎡；商铺类产品成交面积27647.26㎡。）

行情分析：在12月7日-12月13日的统计周期，办公销量环比前一周出现大幅上涨，在周日12月13日达到顶峰。商铺销量本周总体表现平平，下降明显。

从板块分布来看，本周江宁区办公成交量遥遥领先，其次是鼓楼区和栖霞区。江宁区的融汇时代中心在售办公房源，主楼的2-19层为办公产品。层高均为4.2米、面宽约8米，单价1.8万起，一户一价，总价170万起。武夷商城凌云阁目前在售B座办公房源，8-11层为平层办公，主力面积在110-130㎡之间，其中4-7层为4.8米挑高房源，总价183万起。铂岸中心（原融信城市之窗）在售1#、4#、5#，目前主力在售4#、5#房源，建筑面积34㎡、48㎡、56㎡，折后均价22000元/㎡。

鼓楼区的中海桃源铂公馆在售平层（2.8米）办公，户型建筑面积为40-60㎡，均价1.6-1.8万/㎡，总价60万起，现房交付。金轮峰华在售SOHO办公，均价39800元/㎡，户型建筑面积为42-136㎡。栖霞区的绿地云都会目前在售写字楼7、9、10#，整体均价约为17000元/㎡，7#户型约为100-130㎡，9#户型为100-160㎡，10#户型约为100-160㎡。峯汇中心在售1号楼办公，共计348套，拟竣工时间2021年10月31日，销许均价为25000元/㎡。

商铺方面，和办公销量排名相同，江宁区、鼓楼区和栖霞区位列前三。 麒麟宝龙广场在售5幢21套铺源，面积在64-139.5㎡之间，一层销许单价在5.8-6.4万之间，二层3-3.5万之间。弘阳秦淮里目前在售2幢十余套商铺，1层主力面积88㎡，总建筑面积在78-203㎡之间，总价240万起。

鼓楼区的葛洲坝招商国际广场在售商铺，单层一层均价4-5万，单层二层2万多，在售总面积在50-150㎡之间，总价200多万起。桃园世纪目前在售二十余套商铺，总价500-1000万，面积在80-300㎡之间。栖霞区的中海潮π金街目前在售部分商铺，在售商铺面积约在60-200㎡之间，独栋可做餐饮，单价2.5-6.4万/㎡之间，总价188万起。