现在还有房子吗

您好，这里是365房博士，我是房博士姣姣。 金轮峰华在售精装公寓房源，户型建筑面积约35-60㎡，平层公寓均价约49800元/㎡，挑高公寓均价62500元/㎡，总价170万起。样板间为35㎡户型3.5米的平层和35㎡户型4.8米的双钥匙。更多城南城中楼盘信息，可添加社群管理员微信咨询：chengnanfbs。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问目前哪些公寓适合投资+自住。不考虑浦口，江北，栖霞。六合。溧水。高淳。

你好，感谢你的信任~ 公寓投资建议您考虑几个因素：1、地理位置要好、交通配套要齐全；2、开发商品牌至关重要；3、浓厚的企业办公氛围和商业综合体配套；4、大住宅区域附近的公寓。 目前南京公寓库存较多，且未来升值出手没有住宅好，转手税费又高，因此投资公寓的话，长线考虑是基本。建议您选择一些交通配套好，区域优势明显、租金回报高的公寓，比如河西，南站、鼓楼滨江等区域，同时产品最好稀缺且有特色，例如双钥匙之类，品牌好的会比较有保障。 就目前而言，比较推荐您考虑龙湖时代上城，首先位置不用说了河西CBD的核心区域，其次是开发商是龙湖，品牌房企，在品质上还是非常不错的，周边配套也非常不错，最高端的龙湖天街就在楼下，另外购买公寓讲究的就是投资回报率，周边一定要有租赁人群聚居区，新城科技园目前是河西这边办公密集度最高的地方，从这个角度上讲未来出租应该不成问题，再者户型面积小相应的总价也不会太高，在回报率方面相对还比较有保障。 另外，你还可以看看正荣中心天寓、升龙汇金中心，位于河西南，靠近河西CBD、医院等等，也还不错。南站的话，你可以看看都荟天地城；主城你可以看看绿地紫金中心、金轮峰华等等。 以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

您好！个人投资公寓是个好选择吗？如果可以，应该考虑哪些因素去选择？金轮峰华和万科都荟天地，哪个更好呢

您好，这里是365房博士。我是房博士李小芳。如果没有住宅购房资格或者资金有限的话，投资公寓还是个不错的选择，投资公寓主要依靠于长期持有获得的租金收益。 租金是衡量公寓投资价值的重要标准，影响公寓租金收益的因素主要是地段想要租金水平高：跟着CBD和写字楼经济规模最大、密度最高的区域走。只有那里才有能承担高租金的优质租客。想要房子好出租：选择通勤便利的地段，尤其是地铁口。 金轮峰华和都荟天地这两个盘价格还是差非常多的，都荟天地相对来说户型更小，总价更低，占用的资金会比较少，位于交通枢纽南站，个人更推荐都荟天地。 感谢您的咨询，希望对您有所帮助！

我手上有450万，想买一套小住宅和一套小公寓，投资为主，在市区，请问有什么推荐的吗

您好，河西的升龙天汇正在申领销许，验资250万，最小面积有95平米的户型，但这个楼盘中签率预计比较低，不一定能摇到，剩下的钱，您可以考虑正荣中心天寓，项目在售12#soho公寓，面积为40㎡，预计总价80万起，首付5成约40万，另项目在售13号楼双钥匙公寓，建筑面积45平方米的，均价3.1万/㎡，总价约140万，首付5成就是70万，另外也可以关注城中的金轮峰华35㎡户型总价约228.1万/套，首付5成，约需要114万。希望我的回答对您能有帮助，欢迎评价我的回复，期待好评~

你好，手里有一百万没有购房资格，想投资公寓，主城区位置好的，麻烦推荐一下。

你好，感谢你的信任。个人推荐新街口的金轮峰华，该项目预计4月初推公寓，户型面积为35-136㎡，价格待定，可以试价格而决定，是否要购买。其次，可以考虑河西南的公寓，河西南后期有阿里巴巴等很多大型企业入驻，后期公寓出租还是会有一定市场的，推荐：正荣中心天寓、升龙汇金等。江北的公寓也可以考虑，推荐东方万汇城、明发国际中心。【感谢你的咨询，麻烦抽空给予我的回复评价，感谢】

你好 在南京首套房 请问有推荐的楼盘吗？

您好，您在南京首套房的话，首付最低3成，目前进入3月，选择面还可以，具体推荐楼盘还要结合您的预算，预算300万左右的可以考虑河西南（不过此前首付8成），预算200多万的可以考虑江浦，近期有几个新盘上市或者待上市，例如刚刚开盘的金辉白马云著，纯新盘悦江府、金地风华国际等，还有保利云禧等项目，如果考虑其他区域，还可以关注仙林的青龙地铁小镇，江宁的青龙山生态新城以及淳化等。具体还需要您给出您的预算以及其他更多的意向要素。3月16日本周六，在新街口附近的金轮峰华售楼处，我们将举行365楼市私享会，分析，新常态下，南京金三银四该如何买房？我和65楼市副主编刘智伟，将一起剖析南京最新房地产发展趋势，解读2019年楼市新常态，我们该如何买房的问题，也欢迎报名，https://www.hdb.com/party/2kdfn.html。

金舵峰华什么价格，什么时候开盘

您好，这里是365房博士。金轮峰华精装国际公寓共有4.8米挑高、3.5米平层两种产品，可变双钥和多钥，有约37、45、56、60㎡等多种户型。具体开盘时间，价格待定。

您好！金轮峰华预计什么时候开盘？小户型4.8米挑高的估计什么价位？能介绍一个该盘的销售顾问吗……

您好，金轮峰华这个项目位于主城区核心区，新街口纯新盘，不过目前项目对外释放的消息不多，开盘时间预计在春节后，目前价格也没有对外释放，但有消息说可以超5万元/平想象，不过最终还要看销许价格。另外，您拨打项目的案场电话：400-8181-365转169220，就会有置业顾问为您服务。另外，关于这个项目的更多信息，我们365淘房本周六下午在售楼处会举行一个私享会，也欢迎您报名参加。报名链接：https://www.hdb.com/party/rfymn.html。

您好！金轮峰华预计什么时候开盘？能介绍一个该盘的销售经理别……谢谢！

您好，感谢信任~~金轮峰华近期有加推计划，但具体时间目前还不明确。您可以拨打楼盘的电话400-8181-365转169220获取相关销售经理的联系方式，本周六，365淘房新房用户中心总监汤苗苗、365楼市副主编刘智伟，将一起走进金轮峰华，剖析规划，解读在2019年楼市新常态，有兴趣的话，可以戳这个链接进行报名：https://www.hdb.com/party/rfymn.html 。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评哦，十分感谢~~