突发！河西中部一限价盘加...

365淘房 汤婧晗 安家河西最新消息：河西中部纯新盘东原印长江原本计划于10月份上市。近日，西妹了解到，项目上市时间推后，预计将于今年年内首开。

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目前，项目在河西金鹰世界六楼设置展厅，展点会释放项目的一些详细信息，意向网友可与置业顾问预约参观。

河西502套房源即将“准现房销售”！买品质房的机会来了

住宅层高降低至2.95米！河西南鱼嘴金融聚集区规划有变

拿地回顾：2015年，河西燕山路98号军用地块被来自重庆的东原地产以总价10亿元、楼面价20100元/平米拿下，整体溢价率56%。项目北至集庆门大街，南至陆军指挥学院自有住宅地块，东至燕山路，西至现状小区。

打造125㎡-205㎡平层和跃层户型

最新动态：东原印长江预计今年年内一次性加推3栋住宅楼，共277套房源，户型建筑面积为125㎡、144㎡、170㎡、175㎡、185㎡、190㎡（跃层）、205㎡。

东原印长江项目北至集庆门大街，南至陆军指挥学院自有住宅地块，东至燕山路，西至现状小区。

根据规划显示，东原河西中部军用地块（燕山路98号地块）将建3栋住宅，1-01号楼为31F；1-02号楼为30F；1-03号楼为9F。其中，1、2号楼均含2层底商，且两栋楼之间有连廊连接，1号楼东侧为5层商业体。

①、层高

1号楼层高3.05；2号楼层高3.15；3号楼层高3.35

②、梯户比

1号楼2梯4户；2号楼3梯5户；3号楼2梯1户（双向开门）

得房率：1号楼和2号楼约为76%-79%，3号楼楼约为90%

绿化率：25.1%

物业费：基础物业费标准为1.90元/月/平米，另外收取增值服务费2元/月/平米。

物业公司：东原物业

车位信息：404个机动车位，车位比约1：1.5（人车分流），小区为封闭式，人行出入口为单独的住宅出入口，不与购物中心相连。

交付时间：住宅预计2020年年底交付。

此次东原的户型区别于传统户型，打造的多数为大横厅：

以170㎡户型为例，客厅开间6.9m，朝南面近14m。

近年，在国内很多城市，大横厅已经被看作是改善大户型的标配，比如南昌老城区的联发君澜，6.9米超宽横厅设计，比常规竖厅宽出2.5米，其通风、采光、视野均上升20%。

前段时间公开售楼处的世茂天誉有部分户型打造的也是大横厅！

3号楼205㎡户型客厅尺寸为7.8m，南北双阳台，中西厨设计。205㎡户型仅18套！

2号楼有部分190㎡跃层，区别于其他楼盘非标户型的顶跃，东原190㎡户型打造的是1跃2、3跃4…以此类推此类跃层户型，户型图上显示2层为主卧套间，非常适合三代同堂居住，老人孩子住1层，夫妻住2层。

打造旗下“印”系列

东原印长江占地约1万㎡，总建筑面积约6.7万㎡，规划建设3栋现代主义风格高端住宅，其中包含市中心较为少见的跃层和小高层。

东原河西首个项目，打造旗下高端“印”系列，参照重庆东原1891印长江项目，“印”系列将打造成南京区域甚至华东区域品牌标杆。

外立面借鉴顶级酒店的设计风格，项目外立面采用三种材质，分别是铝板、石材和玻璃幕墙。据了解，精装全部采用德系品牌，装修风格会现代化、高端化。

值得一提的是，东原印长江的上市价格将参照周边，预计4.5万元/㎡。

东原印长江部分精装品牌曝光

东原印长江精装品牌将选用汉斯格雅Hansgrohe、杜拉维特Duravit、博世Bosch等，加之科勒 Kohler卫浴、YKK、法国罗格朗开关面板等大牌。

效果图仅供示意，以实际交付为准↓

挑高大堂设计，以典雅灰为主基调，辅以沉稳的棕咖色，再用少许金色点缀；室内现代风格典雅清新，整体以中性色为基调，意大利灰+深胡桃木饰面、意大利灰+哑光金等多元搭配，令每个空间都各具风格。

 效果图仅供示意，以实际交付为准↓

将落地东原集团社区运营优势品牌原·聚场

房地产市场发展至今，消费者的观念已经发生了翻天覆地的改变，居住已经不是住房的功能，消费者转而关注更多的附加价值。

项目内陆续开始规划这样的原聚场空间，这样的空间的运营逻辑其实很简单，就是一直很热的共享空间的概念。（以下图片为重庆东原·D7区原聚场图）

所以我们可以看到，在这样的原聚场里

给年轻人阅览以及临时办公的场所

可以给亲子寓教于乐的公共空间

偶尔家庭派对活动的地方

这样的方便邻里交流沟通的剧场空间

东原印长江地处江东片区，是目前河西最为繁华的区域了。项目附近的商业氛围较浓，有建邺万达、新城吾悦广场、金鹰世界、世茂天誉、乐基广场。

像东原印长江如此优质的中部地块已鲜有，河西中的新房可以说是卖一套少一套了，据统计河西中共9个楼盘有住宅房源可售，其中8个盘为纯新盘。

未来限价盘不复存在，例如上海建工G68地块楼面地价就超4.2万/㎡，或于明年上市，无论是价格上还是户型上都将是一个飞跃。

河西发展十几年来，中部已趋于成熟，未来可开发土地屈指可数。

三大因素促成了河西中部品质二手房高价！未来无新房可选之际，二手房便成了的选择！