365淘房 季娜 痛心！利率又上浮了。
最新摸底显示，南京有银行首套房的最高贷款利率上浮至25%，还有多家银行由原来的15%上浮至20%。
南京又有银行首套房利率上浮
南京又有银行首套房利率上浮
南京主流20家银行利率基本没有太大变化，招商银行、浦发银行、民生银行、江苏银行已经全部取消了之前首套房上浮15％的利率，全部改为上浮20%。
也就是说，现在刚需在南京买房成本很高，我们来实际计算一下，以一套总价300万的房子为例，首套房，首付三成，基准利率为4.9％，贷款30年。
基准利率买房，首付90万，商贷210万，月供11145元；
利率上浮10％，首付90万，商贷210万，月供11779元，月供增加634元；
利率上浮20％，首付90万，商贷210万，月供12429元，月供增加1284元。
我们可以明显感觉到，每一次利率细微的上浮，对于购房者来说都非常直接地增大了月供的压力。
电建地产海赋尚城正在登记
电建地产海赋尚城
电建地产海赋尚城昨天拿到了7号楼的销许，共计256套房源，南京网上房地产显示价格为25800元/㎡，与前期持平。
此次登记时间为4月28日9:00-4月30日9:00，分为网上报名和线下报名。
【报名须知】
网上报名：通过电子邮件形式，将报名资料按下方要求发送至dianjianhfsc@163.com。
线下报名：购房人本人携带以下资料前往海赋尚城售楼处报名。
需携帯资料：1、本人有效购房证明原件及复印件；2、本人身份证原件及复印件；3、若购房人本人无法到场,被委托人需携带本人身份证原件及复印件、公证委托书原件及委托人购房证明原件及复印件、身份证原件及复印件。
佳兆业燕子矶G34地块案名确定
最新消息，佳兆业燕子矶G34地块已确定案名为佳兆业天御。
佳兆业天御共规划建设7栋（1-7栋）高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保障房位置。
去年7月12日，经过98轮竞拍，佳兆业以12.5亿拿下该项目，楼面地价19852元/㎡，须配建11000㎡保障房建筑面积，现房销售。
此外，燕子矶区域内还有金辉、华润、华发等品牌房企。最高楼面地价为23800元/㎡，为安居G01地块。
燕子矶地块情况
安居燕子矶G01地块与仁恒合作操盘，为11层建筑，共由9栋住宅和1栋物业/商业用房组成，主要功能为居住建筑及配套服务用房，目前已经动工。
中海燕子矶G51地块楼面地价17932元/㎡，将与安居进行合作开发。共规划18栋高层住宅。
佳兆业燕子矶G34地块共规划建设7栋（1-7栋）高层住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保障房位置。8、10号楼为商业、9号楼为配电房。
金科燕子矶G33地块，1、2、3号楼为18层住宅，4、5号楼为20层住宅。
4月南京卖出6套退房 江北一套房10人报名
今天下午，南京4月退房摇号举行，在本月的15套退房中，6套房有购房者报名。
4月南京卖出6套退房
江北的中建国熙台退房有10组购房者报名，面积为141.14㎡、价格30901元/㎡，最终由9号购房者中签。
中建国熙台退房
中建国熙台退房
江宁青龙山新城的东城金茂悦退房为119.76㎡、精装24101元/㎡，有7组购房者报名，虽然价格与前期相差不多，但是区域内目前并没有新房在售。
此外，江宁九龙湖的恒大悦澜湾和板桥的蓝光公园1号也均通过摇号的形式产生了最终买家。
S7号线明天首次载客通车
明天（4月29日）S7号线宁溧城际提前开通体验路线，凭2018咪豆音乐节门票可以领取免费体验券。
南京地铁S7号线（又称宁溧城际）是2018年南京建成通车的地铁，预计今年5月正式通车。该线与机场线具备贯通运营条件，早晚高峰期间，采用大小交路交错运营，这就意味着溧水市民可以乘坐地铁直达南京南站，预计只要45分钟。
地铁的建设极大改善了溧水区域板块的通勤成本，而通勤成本是人们选择居住地的重要因素。未来随着地铁S7号线的开通，溧水的板块价值愈发凸显，便利的交通会吸引更多南京主城购房客的关注，溧水板块必将会成为下一个投资热土。
也因此，溧水楼市正在迈入一个新的时代，即进入了地铁新时代。轨道交通对于区域发展的重要性是不言而喻的，买房跟着地铁走不是一句戏言，交通可达性永远是位的，地铁一定会带来沿线区域房价和地价的升值。
除此之外，交通、商业、教育、环境等众多方面的诸多利好，也让溧水楼市的发展面临着非常重大的机遇。溧水板块还有哪些潜力你还不知道？溧水未来的发展又如何？
5月5日下午，365主编夏娟为大家带来《地铁通车新城聚变——溧水宜居投资价值分享会》，深度解读溧水板块的价值。
部分来源：365南京二手房
