您好，请问蓝光黑钻公馆麒麟科创园那边的和山语隽府哪个更值得买呢，后期发展会好点，自住加投资

您好，1、蓝光睿创新筑位于麒麟科创园片区，开发时间较长，有中海、启迪、新城、中南、仁恒等项目，居住氛围渐浓。区域内的配套也逐渐完善，学校从幼儿园、小学、初中都有。项目就坐落在力小旁边，预计于2020年12月底正式投入使用。商业方面除了荔枝广场、MIX活力社区之外，宝龙广场、海麟广场、沣麟公园壹号等都已经开始动工，在紧锣密鼓地建造中。未来，商业林立的麒麟或将成为城东的繁华中心。还有中科院等等产业等方面的利好。 蓝光睿创新筑期分为A、B、C、D四个地块打造，其中A、B、C都为4栋31-32层高层住宅，D地块打造5栋31-32层高层住宅。目前主力在售C地块2、6号楼毛坯房源，户型111、129㎡，销许价28031-28163元/㎡。 麒麟的发展时间较长，目前在市场上的声音并不响，发展速度不如燕子矶、仙林湖等。主要还是缺乏重大利好刺激，比如地铁。 2、山语隽府，位于城北栖霞山板块，在南京欢乐谷旁，集文化旅游、娱乐体验、生态休闲等业态为一体，是全国第八座欢乐谷，将于今年开园。项目与华侨城南外分校中小学一路之隔。加上华侨城、蓝光，三个项目聚集在一起，板块的人气也越来越高。 项目由华侨城和路劲联合打造，打造11栋低密度多层，其中8、11号楼为8层，其他楼栋为11层，共702户。楼间距最少也要在30米，最大40多米。项目得房率较高，一梯两户，公摊面积较少，88㎡的户型甚至做到了三房两厅两卫。在售6、12、13号楼少量剩余房源，户型建筑面积为80、88、117㎡，销许均价为26313-26471元/㎡，精装交付，一梯两户，拟交付时间为2022年6月30日前。 不过栖霞山板块属于新兴开发的区域，各项配套，比如地铁都还在规划中，等这些重要配套落实，还需要较长时间等待。 自住可以按照工作地铁来选，毕竟区位相差较大。投资的话可能要长线，3-5年转手可能获利有限。两个楼盘相比，入手蓝光睿创新筑更稳妥。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

刚需，请问时代天越和黑钻蓝光哪个值得买？能从位置，学区，交通特别是地铁，商场方面分析一下吗？

这两个盘推荐蓝光黑钻公馆。 从位置上来看，蓝光至少是纯正的一个板块，麒麟板块，离城东比较近；时代天樾位置很尴尬，处于青龙山新城和麒麟的交界处，位置还行，没有正规的这种明确的利好，只能享受两个区域的利好辐射，整体来说会更靠近江宁。 从学校上来看，未全部交付的新房都是没有准确的学区的，蓝光属于麒麟，麒麟片区的麒麟中心小学、 麒麟初级中学 、 麒麟科创园学校将于今年秋季起与南京外国语学校仙林分校开展合作办学！时代天樾目前没有什么学校。 从交通方面来看，麒麟未来板块内有10号线二期、地铁8号、S3、12、宁句城际共五条地铁经过；时代天樾规划有10号线东延线、12号、13号线。 从商业方面来说，麒麟有富力水街坊、中南乐尚街、MIX活力街区、荔枝广场、沣麟公园壹号等；时代天樾暂无商业规划还是要享受周边的商业。感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！

您好，我这周去看了附近的蓝光黑钻公馆，请问它和星叶哪个比较好呢？目前售楼处表示将来有力学小学，未来有地铁10号线规划，蓝光附近还有很多盘，浅麟公园一号这些，请问将来升值怎么样，或者您有无推荐呢？总价350万左右3房2卫

您好，感谢信任，您问的主要在麒麟，我就个人看法分析哈，麻烦评价一下满意，供参考吖~ 紫东最具发展潜力的、地块多、配套正在逐渐完善的就属麒麟和青龙地铁小镇，目前，麒麟比青龙地铁小镇优势在于区域环境更适合居住，有生态公园、荔枝广场也在建、前几天教育局也公布了麒麟片区的麒麟中心小学、 麒麟初级中学 、 麒麟科创园学校，将于今年秋季起与南京外国语学校仙林分校开展合作办学。置业顾问说的力小也有消息，不过，最终还是要以官方文件公布学校是哪所，可以关注安家城东微信公众号，到时候有消息将第一时间发布。 麒麟教育不突出问题一直存在，但是为了区域的长远发展，可以看出，在为年初，省委常委、南京市委书记张敬华曾在会议中提出的观点之一做动作：加快城市东部崛起，对解决区域发展不平衡不充分问题。 紫东发展的不平衡，教育是一方面，而现在就是在为后期区域发展做铺垫，优质的教育，带入更多的人口也带入信心。更好的朝原来定下来的的定位发展。毕竟对麒麟的官方发展定位：南京“最具全球影响力创新名城”的发展核心；集“科学研究、技术研发、产业转化、聚才创业”功能于一体的综合性科技创新平台；融合商业服务、文旅休闲、生态居住、绿色智慧等复合功能的活力科技城。 所以，我认为，在您的需求情况下，麒麟项目可以考虑，工作在麒麟现在会比较方便一点，交通是麒麟目前的主要短板，所以，发展起来还是需要一段时间，当然也会跟区域房价成正比，什么都起来了，房价就又不一样了。 蓝光黑钻公馆在售二期的1、2、5、6号楼，户型建筑面积109、129、132㎡，毛坯销许均价25980元/㎡；星叶枫庭在售1-5号楼，户型建筑面积86-117㎡，整体均价约为28000元/㎡；这两个项目我更推荐蓝光黑钻公馆，位置更接近规划中心，未来学校就在项目旁、地铁都会比较近，周边发展空间相对较大。 如果能把您的需求讲更细最好，方便推荐，比如预算、是否在工作地点不远处等。 谢谢提问，希望能帮到您，麻烦点击评价选择满意哟~祝生活愉快吖，非常感谢～

请问300万要在城东买新房自住，推荐几个合适的楼盘，谢谢

您好，预算300万元，城东可以考虑中垠紫金观邸、星叶枫庭、熙悦、蓝光公园壹号。中垠紫金观邸下一批房源预计在9、10月推出，推出2栋楼房源共计200套左右。如果仙林能接受的话，可以看看万达茂、融信世纪东方、招商正荣东望府、珑悦。其中万达茂预计近期加推最后三栋住宅。

还有房吗

您好，这里是365房博士。我是房博士黄青维，没有，蓝光公园1号低密度多层基本售罄，项目还在售车位。感谢您的咨询，祝购房顺利！

你好。139的房子还有么？

您好，这里是365房博士。蓝光公园1号低密度多层已经售罄，您可关注其他楼盘。感谢咨询，房博士汤婧晗祝您生活愉快。

您好 请问石林大公园二期自住加投资怎么样 ？有没有推荐的小户型毛坯预计费用200左右.

你好，石林在板桥二手房价格算区域较高的了，还有琅小分校学区，自住加投资的话可以考虑。价格目前还不确定是多少，但你可以参考蓝光公园1号的价格。小面积倒是有，73、74平米的2+1房，还有90多平米的三房，昨天我同事去楼盘实地了解了一些最新信息，分享给你，希望对你有帮助，链接：https://mp.weixin.qq.com/s/7d9FpgmpAW8QhQFLgGV1Rw 。

还有吗

您好，这里是365房博士。蓝光公园1号住宅房源已全部售罄。以上是房博士胡晨晨的解答，希望对您的置业有所帮助。

还有房在售吗？

您好，这里是365房博士。我是房博士黄青维，没有，蓝光公园1号住宅已售完。感谢您的咨询，祝生活愉快！

车位现在是怎么卖的，谢谢

您好，这里是365房博士。车位销许均价11.9万/个，可以电话售楼处核实下楼盘电话400-8181-365转186668以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。