傍“大款”！与新商业体为...

365淘房 南京讯 这两年是南京商业体遍地开花的一年。据365淘房统计，2016年南京还将迎来14家商业体开业。当各板块开始不断涌现业态多样、配置齐全的商业综合体项目的同时，南京的购房需求也从老商圈的单纯性选择中脱离出来。无论市场如何变化，配套成熟、商机蓬勃的楼盘总能受到大批买房者的青睐。

对于买房人来说，安家“傍大款”与商业体为邻不仅可以享受到一站式的体验购物，未来生活无需发愁，商业体对板块商业氛围的催化也将大大提升楼盘的升值潜力。而对于一些板块来说，新兴的大型商业体的出现更是足以让楼盘身价翻倍。那么，大南京有哪些楼盘周边“潜伏”着一些新商业体呢？跟着小编来一探究竟吧！（365淘房 冯思曼）

江宁板块

景枫凤凰台

周边新商业体：景枫KINGMO（预计今年10月开业）、21世纪太阳城（预计今年9月16日开业）、江宁金鹰（已于2015年7月3日开业）

项目均价：待定

最新动态：景枫凤凰台位于一号线百家湖站1号出口，规划4栋高层住宅，1、2号楼为三梯四户，3、4号楼为三梯六户，面积83-141平米，预计今年4、5月首次开盘。目前接待中心已经公开。

小编说：景枫凤凰台位于百家湖商圈，项目不仅拥有12万方景枫KINGMO旗舰购物中心，紧邻江宁金鹰，与明年将开业的21世纪太阳城也只有一街之隔。此外，目区域周边汇聚了1912、湖滨金陵酒店等商业配套，前景可期。位于地铁一号线出口，交通便利。还未开盘名声已“在外”的景枫凤凰台售价如何呢？让我们拭目以待吧。

翠屏诚园

翠屏诚园

 周边新商业体：砂之船奥特莱斯（已于2015年9月19日开业）

项目均价：18000元/平米

最新动态： 翠屏诚园在售15、16、17号楼，面积84、86、97㎡，均价约17000-18000元/㎡。在售房源均为2017年底精装交付。近期将加推19号楼，面积84、86、97㎡，共128套。

小编说：地铁三号线、砂之船奥特莱斯、紫金（江宁）UPark等已有的配套已经让翠屏诚园闪闪发光。而其东南方向100米的上秦淮湿地上个月也传出华谊影视小镇落户的好消息，华谊影视小镇项目一期于2017年初便会投入运营。未来，居住在翠屏诚园的小伙伴们可以在家门口逛吃逛吃的同时，顺便蹲个点，撞个星啦~

城中板块

远洋国际中心

周边新商业体：自带商业——远洋国际中心（预计今年年底开业）

项目均价：26000元/㎡

最新动态：远洋国际中心目前在售大平层，均价为26000—30000元/平方米，户型面积为206-299平方米，公寓均价24000元/平方米，面积为50-90平方米，商铺均价200000元/平方米，面积为50-200平方米。

小编说：位于新街口的远洋国际中心不仅拥有自带商业，还拥有新街口商圈的醇熟配套。交通发达、商办氛围浓厚、医疗配套齐全、游小分校等名校学区等配套应有尽有，高端住宅和小户型公寓满足不同人群需求。

河西板块

金隅紫京府

周边新商业体：河西金鹰天地（建设中，预计2018年竣工）

项目均价：35800元/㎡

最新动态：金隅紫京府项目一期817套房源现已全部售罄。预计本周加推10号楼共68套房源，户型面积为108平方米三房、130平方米四房，预计2017年年底交付。目前认筹已正式开始，缴纳30万认筹金即可参加摇号。

小编说：金隅紫京府三次开盘三次热销，不仅是由于它医疗、交通、学校、商业等该有的配套应有尽有，其文体配套也相当齐全，南河风光带、南湖公园、莫愁湖公园、河西中央公园、绿博园、奥体中心等配套皆为其热销背后的重要力量。

乐基广场

周边新商业体：自带商业——乐基广场（预计今年11月11日开业）

项目均价：31000元/㎡

最新动态：乐基广场项目目前在售1号楼40年产权的酒店式公寓，挑高5.2米，户型面积54平方米，精装交付，均价约31000元/平方米，预计2016年10月底交付。

小编说：乐基广场区位上很占优势，不仅拥有自带商业，还毗邻紧锣密鼓建设中的金鹰天地广场，未来生活便利，无需担忧。而在河西楼盘整体过3万/㎡的大背景下，乐基广场5.2米的精装挑高LOFT总价仅165万左右，性价比十分高，大家伙是不是已经心动了呢。

城北板块

中电颐和府邸

周边新商业体：万谷·慧生活广场 （已于2015年8月1日开业）

项目均价：22000元/㎡

最新动态：中电颐和府邸项目在售3、6号楼高层和12、13、15、16号楼低密度多层。高层户型面积为90㎡-128㎡，均价22000元/㎡，预计2017年9月底交付；低密度多层现剩余房源不多，户型面积193㎡（底层房源）、197㎡（顶层房源），均价约24000元/㎡，预计2016年年底交付。

小编说：项目北侧即为城北的大型商业配套万谷慧生活广场，地铁一号线和十余条公交线路为以后的便利出行提供了支撑，拉萨路小学分校学区为下一代的教育提供保障。户型更是在保障科学划分的同时，南北通透。

城东板块

奥克斯钟山府

周边新商业体：金鹰奥莱城（一期已开业，二期正在建设中）

项目均价：21800元/㎡

最新动态：奥克斯钟山府预计1月16日加推11、12号楼，共132套房源，主力户型89、113平方米。

小编说：奥克斯钟山府周边除了正在全面建设的金鹰奥莱城外，还有招商花园城、森林摩尔、金鹰奥莱城、东城汇、亚东商业广场等多个高端中心商业等多个已有的中心商业配套，生活便利。此外，紫金山、明外郭百里风光带，龟山公园、仙鹤门公环绕。居住于此的朋友们可以远离雾霾，清清肺啦。

仙林板块

万达茂

周边新商业体：自带商业——万达茂（预计2017年年底开业）

项目均价：16000元/㎡

最新动态：万达茂预计1月中下旬推三期18、19号楼，目前三期预约中。两栋楼共408套，面积97-130平方米。其中18号楼的一单元26层、二单元32层；19号楼东单元32层、西单元26层。

小编说：万达茂八次开盘、八次日光的传奇让人惊叹，此神盘除了拥有百亿级的商业配套，地铁二号线、即将通车的四号线和规划中的十五号线的交通配套外，还有金陵中学仙林分校的优质学区。而“万达所在，财富所向”的佳话也让大部分投资者看好万达大品牌的力量，总体来说，万达茂应当是真正意义上投资自住两相宜的楼盘了。

城南板块

万科九都荟

周边新商业体：证大喜玛拉雅（预计2016年年中）

项目均价：折后26000元/㎡

最新动态：万科九都荟目前暂无房源销售，前期房源成交均价26000元/㎡，后期加推时间待定。项目在365淘房举办的2015年度南京地产价值总评榜中荣获“2015最受关注楼盘”奖。

小编说：作为南站首个高品质精装住宅，万科九都荟可谓是备受关注的项目。除了九都荟中打造的约600米的风情商业街外，今年项目周边的证大喜玛拉雅雅商业街区也将开业，其购物中心也将于2017年开业，届时商业氛围将逐步提升。而随着南部新城的打造，项目周边配套将进一步完善。

江北板块

东方万汇城

周边新商业体：自带商业——东方万汇城（预计2017年开业）

项目均价：10000元/㎡

最新动态：东方万汇城目前在售北区3号楼少量房源，面积80（2室2厅1卫）平方米，均价10000元/平方米；南区5号楼接受认筹，面积40-75平方米，预计2017年6月30日交付。

小编说：项目位于炙手可热的江北新区，综合体总建筑面积达100万平方米，能满足更多层次的消费需求，未来周边还将迎来红星美凯龙、浦口常发商业广场的相继入市，购物娱乐不在话下。而随着江北新区的加快建设以及浦口新城未来商圈的逐步形成，东方万汇城前景可期。

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