你好美女我想问你一下170万是买江宁的远洋山水，好还是岱山或者麒麟门的保障房有升值空间，也考虑自主和升值首付五成有过贷款记录，其他地方有没有更合适自主带投资麻烦你了，还有江宁远洋山水我交了定金现在没有购房资格，我要求定金他不同意怎么办

你好~如果单对比远洋山水和麒麟、岱山的保障房比，整体来看，还是远洋好一点，商品房比保障房还是更保值一点的。不过，远洋放在全南京看，又属于比较一般的了。 170万预算，多数集中在江宁禄口、谷里、横溪、滨江这些极度偏远的地方、建议您关注一下南京科学城板块（也就是桥林新城）的项目水沐云筑，项目由江苏水利、融创、世茂3家名企联合打造，是目前板块内唯一的商品房。 目前区域内已经吸引了台积电、上汽、清华紫光等企业落地，公园配套上规划了V-Park中央公园，商业方面目前区域内丝兰湖商业中心已经正式开业。医疗上，国际桥林医院已布局。其中国际桥林医院将引进的是明基医院。 不过，南京科学园属于产业先行，现在区域内的配套还没跟上，估计要等不少年，短期内还是得靠桥林原有的配套，跟主城以及江北繁华地段肯定有些差距。桥林去年开始逐步出让宅地，未来开发氛围会越来越热烈，板块关注度也会随着房企入驻而提高，可以看看这个项目。 如果能接受二手房的话，还是有一些房源可以选择的。想要房龄新一些的话建议看看江北高新区域，小区主要有新城香溢紫郡、弘阳时光里、绿地悦峰公馆、招商兰溪谷等盘。江宁禄口板块的新城保利天地、朗诗青春街区，正方新城的银城蓝溪郡。板桥的宋都南郡国际，金地自在城等等。这几个板块而言相对更推荐江北高新，但具体还是要看您的工作地点和生活半径。 另外，一般来说订金可退，定金不可退。如果已经签了购房合同，而合同是具有法律效应的，所以更多还是要遵照合同上的规定来执行，包括退房和赔付等问题。目前看来和开发商协商，和平解决是最好的，但是通常难度比较大，所以建议您咨询一下专业律师，看看是否可以从合同上寻找漏洞下手，或者在整个交易过程中有没有不合规的地方，从而迫使开发商退还定金。如果开发商无过当过失，是您这边不想买了，定金大概率会损失掉。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

想投资南京商铺，麻烦给点建议，200到300万吧

你好。 个人建议尽量选择一层沿街商铺，可餐饮的附加值也会更高一些，所以个人比较关注的是近期加推的中海潮π金街，总价188万起，部分可餐饮，有底商、有独栋，选择量比较大，第二是江宁的弘阳秦淮里，总价200万起，可餐饮，位于小龙湾商圈，与九龙湖、南京南站都相距不远，周边多改善高质量住房区，消费水平高且数量稳定。 其次在您预算内有：中南锦苑、中南棉花塘、中南世纪雅苑、中南魔力月光广场、青创IPARK、峯汇中心、协众水岸风华、电建洺悦府、紫金华府、恒大滨江、雅居乐滨江国际、绿地紫金中心、Mix悦享家、锦澜府等 都市圈几乎都可以，例如高淳的中交荣域、溧水的远洋奇幻盒集、溧水的亚东同城荟等 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

1000w预算想买别墅类型和父母同住，市区有学区有没有推荐？谢谢

你好，如果是市区带好学区的别墅，这个预算买不到，市区的别墅很多集中在鼓楼宁海路那边，属于民国别墅，总价好几千万。但是如果考虑大平层兼好学区的房子，有很多，像新城双学区的西堤国际、万科金域缇香、芳凤+29中的中海凤凰熙岸、游小+钟英的远洋国际中心 如果您不是非要追求好学区，只要求周边有学校的话，可以看看五矿晏山居的别墅，小区位于居位于城东片区，紫金山南麓，而且是交付才三年的次新小区，环境和品质都有保障，周边有地铁二号线钟灵街，学校是北京东路小学紫金分校、初中是科利华分校。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

1000w以内预算先买有学区的别墅有没有推荐

您好，感谢信任，麻烦稍后点击评价按钮选择满意哟~非常感谢！ 1千万以内别墅带有学区的，主要位置在江宁、城东、江浦会多一些，但是学区会比较一般，江宁和江浦的位置也会比较远，城东的仙林中心比较多，可以看看。学区的话肯定是比不上鼓楼的学区的，但是不少在仙林中心买别墅的，会考虑去南京外国语学校仙林分校。 其实也可以考虑大平层兼好学区的房子，有很多，像新城双学区的西堤国际、万科金域缇香、芳凤+29中的中海凤凰熙岸、游小+钟英的远洋国际中心。希望能帮到您~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

物业服务中心电话？

您好，这里是365房博士。售楼处电话400-8181-365转6234。以上回答来自365房博士黄青维，感谢您的咨询，祝一切顺利。

想购买钟英中学和游府西街火瓦巷小学的房子，想问下附近哪个小区性价比好些！

您好，为您查阅了一下，您所要的双学区房价格跨度比较大，便宜的报价有2万多，高的报价达到7万多。帮您罗列了一些3万左右的小区供您参考： 金宝花园 挂牌价格3.7万/平左右； 抄纸巷小区 挂牌价格3.9万/平左右； 远洋国际中心 挂牌价格3.5万/平左右； 太平洋大厦 挂牌价格2.8万/平左右； 太平南路220号 挂牌价格3.3万/平左右； 八方公寓 挂牌价格3.4万/平左右 …… 鉴于以上都只是报价，建议您到周边中介做进一步了解。二手房个体房源差异还是比较大的，所以性价比不好一概而论，您可能要实地多跑多看多比较，才能找到性价比不错的房源。

可以有房吗

您好，这里是365房博士。远洋国际中心所有房源已全部售罄。以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。

请问南京市秦淮区好一点学区房有哪些？如钟英中学，一中。房子在2010年后的，小区物业要好。谢谢！

您好，钟英中学学区，房龄在2010年以后的可以选观城中华路壹号、远洋国际中心、融寓；一中学区，房龄在2010年以后的可以选雅居乐花园。查看二手房学区房可以在365淘房二手房频道查看。也可以找线下口碑中介了解下。

现在还有那种70-80平的两居室吗？

您好，这里是365房博士。远洋国际中心在售公寓，面积60-90平米，均价25000-28000元/平米；在售商铺，面积50-200平米，均价为128000元/平米。

你好，请问有小户型，90平方

您好，这里是365房博士。远洋国际中心在售公寓，面积60-90平米，均价25000-28000元/平米