稀缺则必摇!精装价2万起...

365淘房 杭州站 要说现在楼市清盘速度不可谓不快，就拿刚结束摇号迎来清盘的天都城滨沁公寓来说，为什么能引发全城关注？当然和它的低价有关系，毕竟以后基本不会有综合如此多优势的新房了。

其实不仅如此，杭州现在有不少板块的低总价小户型都在逐步走向断供，已经变得“独一无二”了，但好在大家还有机会可以买到。

比如近9000人摇号的绿都云和湖之后，它所在的三墩北板块马上就有新的小户型要上市，而且有希望延续它的价格也说不定呢。

还有一直被高呼“刚需承受不来”的滨江区也要供应小户型了！

今天，就来给大家盘点杭州那些目前仅一个楼盘还有90方内小户型即将推出的板块（仅罗列今年时间范围，不排除后期有其他项目入市），这些楼盘绝对值得你纳入摇号计划中！

注：楼盘需在领预售证后确定开盘、价格及摇号信息；

户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡。

（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）

滨江区——绿城卓越傲旋城

☛楼盘地址：滨江区滨康路与时代大道交叉口西北角

★物业公司：卓越物业

☛交付时间：预计2022年（毛坯、精装）

★最新动态：绿城卓越傲旋城（咨询电话：400-8181-365 转 114002）整盘约90方户型有304套，约130-430方的天空之宅共有128套。B塔顶上的云顶大宅共4套，约260-860方超大顶跃。

项目预计9月将一次性开盘全部住宅，其中约90方云端跃墅6.1和云顶大宅，均为毛坯交付，天空之宅为精装交付。具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

▲绿城卓越傲旋城鸟瞰图

简评：要说杭州哪里的刚需购房者最“惨”，滨江区必得有名，作为拥有常住人口30多万且人均GDP在全杭州位居前列的大区，这里的小户型房源已经断供两三年了。

虽然不乏有一些项目还有八九十方的小户型待售，像是已成现房、波折颇多的万科城市之光（还剩小高层4、9、10号楼及高层5号楼未领预售证，户型约89-117方），但是它却迟迟没有新消息。此外，市面上的其他楼盘全部都是改善大户型，动不动就是一百二三十方起步......根本没有刚需下手的机会！

幸好，下个月就有好消息了，卓越联合绿城打造的垂直生活综合体——绿城卓越傲旋城即将推出90方小户型住宅新房，而且还是难得的跃墅设计。滨江人民终于不用再跑东跑西考虑其他区域，“自家地盘”上有可选项了！

大城东板块——地铁绿城杨柳郡

☛楼盘地址：江干区建华路与备塘河交汇处东北面

★物业公司：浙江绿城物业管理有限公司

☛交付时间：预计2021年6月（精装）

★最新动态：地铁绿城杨柳郡（咨询电话：400-8181-365 转 179000）预计9月加推四期1-4号楼，共600多套房源，其中1、2号楼户型约45-75方，3号楼户型约85-100方，4号楼约106-138方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

▲地铁绿城杨柳郡鸟瞰图

简评：大城东范围内（包含城东新城、艮北新城、九堡等），新天地金色时光即将结束最后一批房源的摇号登记，板块小户型仅剩地铁绿城杨柳郡还有最后一批了。

更为难得的是，这批房源里不仅有八九十方的常规小户型，还有四五十方的迷你住宅小户型，如此一来便能够满足更多客群的需求。

当然，该盘所在的地段也是不差，主城区、地铁上盖、自带商业、教育资源、品牌开发、稀缺小户型......任何一个都能成为红盘的标志。

三墩北板块——银城云谷天境

☛楼盘地址：西湖区庄墩路与茹家街交叉口

★物业公司：银城物业

☛交付时间：预计2021年底（精装）

★最新动态：银城云谷天境（咨询电话：400-8181-365 转 118067）还剩高层2、3号楼未开盘，预计9、10月推出，户型约89-124方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

▲银城云谷天境鸟瞰图

简评：西湖区三墩北板块，凭着中国铁建西湖国际城一盘便霸占了杭州“万人摇”的三席，而万科融信西雅图也曾创造过9288组、8562组的两次近万人摇号的记录。

近来，绿都云和湖在众多红盘分流队伍中也收获了8804组登记，顺利清盘。供不应求是该板块的常态，幸好接下来这里也不会断供小户型。

由有着“南京绿城”之称的南京银城打造的银城云谷天境体量不算大，但却也同样规划有高层住宅，以及珍贵的89方小户型新房，而且它就在绿都云和湖隔壁，限价行情下，购房者所能做的，也许就是等等看它能否延续云和湖（精装均价26900元/㎡）的价格吧。

良渚新城(2号线良渚站周边)——保利融信和光尘樾

☛楼盘地址：余杭区良渚新城古墩路与杜文路交汇处（地铁2号线良渚站上盖）

★物业公司：融信物业

☛交付时间：预计2021年9月（精装）、改造后预计2022年3月

★最新动态：保利融信和光尘樾（咨询电话：400-8181-365 转 149386）预计9月加推5、19号楼，户型约92-116方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。前期精装均价约26000元/㎡。

▲保利融信和光尘樾鸟瞰图

简评：如果以保利融信和光尘樾为起点像外围扩散，其周边约5公里范围内再无楼盘还有小户型新房待售（仅限余杭区域），离得最近的便是良渚文化村里的万科大溪谷。

而就位置便利度、配套成熟性来说，和光尘樾都要更占优势——自带商业、家门口就是地铁站、南侧在建中国美院校区、北侧在建小学、一站地铁直达综合体......总结成一句话，可以用“地铁口的稀缺高性价比新房”来形容，这也就足以解释它为何能够取得高关注度。

良渚文化村——万科大溪谷

☛楼盘地址：余杭区东西大道运溪路段，七贤郡西侧约600米

★物业公司：万科物业

☛交付时间：预计2022年3月（精装）

★最新动态：万科大溪谷（咨询电话：400-8181-365 转 136400）预计9月加推小高层新房源，户型约89-139方，前期均价约20800元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

▲万科大溪谷鸟瞰图

简评：目前，从杭州整个大城西范围（不含临安）来看，几乎难再寻觅总价200万以内的小户型新房了（闲林有个别久未开盘的项目仍无开盘动静），而万科大溪谷小高层小户型房源精装价格仅两万出头，在低价盘越来越少的现下，它也就逐步成为“香饽饽”了。

作为位居良渚新城和未来科技城之间的地带，该盘可同享两大板块的配套利好，当然对于在这两边上班的年轻人来说，大溪谷也就成为一个选择方向了，而且项目体量大、自带商业，同时还有万科物业的品质服务、良渚文化村的优越环境资源，虽交通不算便利，但整体来看还是比较适合自住的。

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