在杭州交了三年社保，想买滨江区和西湖区的二手房，总价300万左右，首付100到150万，有什么推荐的吗，谢谢

您好，我是秋小秋。西湖区如果首付能做到150万，可以看看中海紫藤苑和协安紫郡以及金地自在城小区，离地铁也不远，还有学区；滨江区300万要稍微偏一点了可以看看浦沿一带的万科城市之光等小区，尽量买商品房次新房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问万科城市之光值得买吗，多少价位合适呢，中介给说的价位有点高

您好，我是晴子！万科城市之光位于滨江区，离地铁、大型商业都不是特别近，短距离范围内的学校、菜市场之类的配套也都有，目前周边的配套以及生活界面一般，靠近彩虹快速路、时代大道，自驾出行还算方便。据透明售房网数据显示，万科城市之光目前的二手房挂牌均价36930元/㎡，签约均价33440元/㎡，你可以参考下二手房价格和中介给的价格做下对比。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，滨江万科城市之光这个楼盘怎么样？利弊有哪些，现在投资将来自住的话这个楼盘有前景吗？学区怎么样？

您好，我是晴子！万科城市之光目前周边的配套以及生活界面一般，离地铁比较远，靠近彩虹快速路、时代大道，自驾出行还算方便，另外项目离中小学比较近。投资该盘的话，可能需要做好中长期持有的准备，楼盘地段在整个滨江区都不算特别出色，升值空间相对其他楼盘会弱一些，不过由于已交付，等待转手或者说持有时间灵便性会强一些。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，凡凡。我在滨江上班，对象在城北上班，首套房，预算260w左右，目前主要在看二手房，考虑 1 最好有地铁 2 学区不能太差 3区域发展好一点，保值性好 ，萧山这边的板块基本都看了，南部卧城，闻堰等等，想咨询一下，哪个板块比较合适，有小区推荐吗？谢谢！

您好，我是凡凡。若在滨江工作稳定，滨江或萧山区是普遍滨江白领能接受的范围。选滨江的二手房，基本上能看的楼盘，位置较偏，像近期比较热门的万科城市之光。萧山相对选择范围更大，至于闻堰还是南部卧城需看您在滨江哪一边上班，在滨江浦沿一带，闻堰还适合您，如果在滨江政府附近，南部卧城舒适度高一些，通勤也方便一些。 单看闻堰和南部卧城这两个板块，南部卧城板块优势大于闻堰，如交通、配套、教育资源这些方面。如果不急着住，当然新房也可以留意下，如滨江浦沿的世茂栖棠誉湾、或者萧山区的桂语朝阳，均在地铁口，有95方小户型，精装交付。希望我的回复能帮助您，另邀您对我的回复做个评价。

老师好，滨江万科城市之光和萧山绿城桂语朝阳，以投资保值增值为主，哪个性价比高些？请老师帮忙分析一下？谢谢！

你好，我是袁红。两个楼盘从行政区域来说，滨江区更好。但楼盘的各项指标来看，万科城市之光现房是优势。但从地铁、户型、产品来看，绿城桂语朝阳更好。桂语朝阳是绿城的产品，品牌力上更优，未来在二手房市场会更有竞争力。两个楼盘比较更推荐绿城桂语朝阳。希望我的回答能帮助你。

老师好，滨江城市之光能介绍下优缺点吗？投资为主，出租方便吗，性价比高吗？

您好，我是房博士晴子！去年6月，滨江公示的分区规划（2017-2020年）提及会在长河板块（均位于时代大道东侧）建设敬老院、文化站、社区卫生服务中心（滨江区妇幼保健院）等，另外在城市之光周边（时代大道西侧）还规划有幼儿园、小学等。目前项目附近也有滨虹学校、长河高级中学、农贸市场等配套。万科城市之光胜在户型小、价格低，在整个滨江区甚至是主城区足够稀缺，且是现房状态。但目前周边的配套以及生活界面却很一般，另外离地铁也比较远。出租收益可能就一般化。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

您好，最近开的城市之光怎么样，主要考虑孩子上学，刚需首套，这周边有什么规划吗？商业、教育、医疗目前没看到有，未来不知道什么规划，因为旁边很少小区，2km的垃圾焚烧点会不会处理掉？请帮忙分析下滨江这块的潜力！多谢

您好，我是房博士晴子！去年6月，滨江曾公示一份分区规划（2017-2020年），其中提及会在长河板块（均位于时代大道东侧）建设长河街道敬老院、长河特色文化广场、长河街道文化站、长河历史街区陈列馆、长河街道社区卫生服务中心（滨江区妇幼保健院），另外在城市之光周边（时代大道西侧）还规划有幼儿园、小学等。目前项目附近也有滨虹学校、长河高级中学等。垃圾焚烧点暂时没有处理消息。万科城市之光胜在户型小、价格低，在整个滨江区甚至是主城区足够稀缺，但目前周边的配套以及生活界面却很一般，另外离地铁也比较远。该盘是否值得买，你可以考虑看看是否符合个人预期哦。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

万科城市之光值得摇吗，投资为主。谢谢。

您好，我是凡凡。万科城市之光价格低、户型小，这样的价格和户型在整个滨江区稀缺，不过离地铁远，离高架有些近，周边生活界面和配套一般。所以对于它值不值得摇号来说，就要看能不能接受以这个价格买在这里以及享受到这样的一个生活环境，如果能够接受或者说达到心理预期，那就可以考虑入手的。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

请问万科城市之光附近有电线焚烧场吗？怎么有人在说

您好，我是房博士晴子！万科城市之光项目周边是有电线焚烧场的。对于一些类似不利因素的存在，建议你可以实地去看看感受下，看看自己能否接受哦。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

你好，请问万科城市之光楼盘怎么样啊？是否值得摇，自己想作为改善型考虑。

您好，我是房博士晴子！万科城市之光胜在户型小、价格低，在整个滨江区甚至是主城区足够稀缺，但目前周边的配套以及生活界面却很一般，另外离地铁也比较远，所以对于它值不值得摇号来说，就要看能不能接受以这个价格买在这里以及享受到这样的一个生活环境，如果能够接受或者说达到心理预期，那就可以考虑入手的。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。