封顶价11004、101...

5月9日，临安锦北单元C-R2-07地块土拍竞价环节，鏖战3个多小时，最终被地上集团封顶价竞得，楼面价10136元/㎡。>>>本土龙头房企地上12.5亿竞得锦北宅地，临安5月土地热力延续！

土地市场持续回暖之际，5月11日临安一口气挂牌4宗地，其中锦北、青山湖各一宗住宅用地，锦南新城两宗商住用地。4宗地块的出让时间为6月14日，封顶楼面价最高11004元/㎡。

▲6月14日将出让地块信息

01

锦北单元再挂地 封顶价贵868元/㎡

锦北单元本次挂牌的临政储出[2019]22号地块，即锦北单元C-R2-10地块，位于地上新摘得的锦北地块东侧。

临政储出[2019]22号地块北至北排街，东至平山路，南至规划道路，西至白泥路。

地块总用地面积51133平方米，其中出让面积47192平方米，分2个地块，A地块22220平方米，B地块24972平方米。土地用途为城镇住宅用地，出让年限城镇住宅用地70年。 

地块容积率2.2，建筑密度不大于22﹪，绿地率不小于35﹪，建筑高度不大于54米。这宗地块此前调整过控规指标。

地块出让起价88250万元，起始楼面价8500元/㎡；最高限价114250万元，封顶楼面价11004元/㎡。 

临政储出[2019]22号地块的起始楼面价要比地上锦北地块（7800元/㎡）贵700元/㎡，封顶楼面价比地上锦北地块（10136元/㎡）贵868元/㎡。 

从2018年至今，锦北单元宅地成交价均在1万+，逐渐成为临安城区的改善板块。

 锦北单元目前在售项目有苕溪壹号、融创金成十锦台、万科西望、中天万科启宸、大家栖溪、临安宝龙广场等，近期参考均价17000-21000元/㎡左右。 

➤ 苕溪壹号：在售临溪组团，户型约143方，参考均价约21000元/㎡。（☏ ：400-8181-365转146622） 

➤ 融创金成十锦台：在售高层9号楼，户型约107、125方，参考均价约19000元/㎡，精装交付，预计2020年交付。（☏ ：400-8181-365转197453） 

➤ 万科西望：排屋9号楼，可售房源5套（约184方户型），均价29507.68元/平方米。5月12日至5月14日现场登记，装修成品。（☏ ：400-8181-365转81777） 

➤ 临安宝龙广场：在售89-139方的高层房源。（☏ ：400-8181-365转165404） 

➤大家栖溪：仅剩几十套房源在售，清盘在即。（☏ ：400-8181-365转81165）

锦北单元配套方面，临安宝龙广场商业体预计今年开业，商场部分已经结顶。另有西林小学、浙江农林大学附属小学、锦城二中、浙江农林大学东湖校区等校园密集分布。还有正在升级改造的苕溪景观带，值得期待。

02

八百里站旁低密宅地 10137元/㎡封顶

本次青山湖挂牌一宗低密宅地——临政储出[2019]23号地块，位于同人山庄北侧，距八百里站直线约800米。

临政储出[2019]23号地块编号为高新技术单元04-R2-01-01、04-R2-01-02地块，北至江南大院，东至陈市线，南至云逸路，西至同人山庄。

地块总用地面积41746平方米，其中04-R2-01-01地块出让面积35663平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年限城镇住宅用地70年，04-R2-01-02地块配建幼儿园用地面积6083平方米，土地用途为教育用地。

04-R2-01-01地块容积率1.2，建筑密度不大于32﹪，绿地率不小于30﹪，建筑高度不大于20米。

地块出让起价33381万元，起始楼面价7800元/㎡；最高限价43381万元，封顶楼面价10137元/㎡。

目前地块北侧的易辰江南大院（☏ ：400-8181-365转6381）排屋备案均价26587元/㎡（毛坯）。 

纯新盘方面，绿地亚洲公园 （☏ ：400-8181-365转136608）预计5月首开，推出约89-108㎡的高层产品，价格待定。 

世茂青山湖项目原本是泰禾的，世茂近期从泰禾手上收购了。滨江青山湖项目暂未公布信息。

临政储出[2019]23号地块容积率与4月19日西房竞得的城东单元宅地一样，西房城东单元宅地起始楼面价8075元/㎡，最终8732元/㎡成交，溢价率8.1%。 

据悉，某未进驻临安的大房企，已经在看23号地块了，大家猜猜是哪家，他届时会不会拿地呢？

03

锦南新城挂牌姊妹商住地 起始楼面价6021元/㎡

锦南新城区块挂牌的姊妹商住地块分别为临政储出[2019]21号和24号地块，位于锦溪与万马路交叉口，旭辉东原吴越府（☏ ：400-8181-365转156002）的东侧。

临政储出[2019]21号地块编号：天目医药港（锦南新城区块）ZX11-G-07A地块，北至福兴街，东至兰锦路，南至绿地，西至万马路。地块用地面积64341平方米。土地用途为商住用地，出让年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

21号地块容积率2.5，建筑密度不大于26﹪，绿地率不小于33﹪，建筑高度不大于80米。

21号地块出让起价96850万元，起始楼面价6021元/㎡；最高限价125850万元，封顶楼面价7824元/㎡。

临政储出[2019]24号地块编号：天目医药港（锦南新城区块）ZX11-F-25C地块，北至兰锦村三产用地，东至兰锦路，南至福兴街，西至万马路。地块用地面积37328平方米。土地用途为商住用地，出让年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

24号地块容积率2.5，建筑密度不大于26﹪，绿地率不小于33﹪，建筑高度不大于80米。

24号地块出让起价56188万元，起始楼面价6021元/㎡；最高限价72688万元，封顶楼面价7789元/㎡。

锦南新城这两宗地块，距万华广场直线700多米，与临安广场站直线约1.2公里。地块旁的旭辉东原吴越府，有高层、排屋两种产品在售，高层备案均价17000元/㎡左右，排屋备案均价27000元/㎡左右。（☏ ：400-8181-365转156002） 

6月14日临安区将出让的这4宗地块，哪些房企会出手？敬请期待！

备注：以上户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，具体以开发商公布为准。