因买不到小户型而苦恼？1...

365淘房 杭州站 城市在发展，中心范围在不断扩大，而此范围内的新房规划也在不断变化，比如房子越来越豪奢、大户型越来越多，随之而来的是总价在增高，刚需人群的选择越来越往外围走......

像杭州主城亦是如此，上、下城不用说，早就是改善人群的“天下”，如今之江区也是不见小户型踪迹，此外，滨江区八成楼盘是大户型，而拱墅区、江干区的大多数板块也已踏上“纯改善”之路！

▲主城区待售“百方内”小户型房源(标绿为新盘)

截至2019年初，杭州主城14个楼盘还有100方以内的小户型房源待售，分布于西湖区、江干区、拱墅区、下沙和滨江区，包含两个新盘。

以上楼盘价格区间普遍在2万+到4万+，还有两个已有两年多未开盘的项目——湖景居、城市之光。想要置业主城，可选性不强不说，总价也是很让人“吃力”的。

注：户型大小均指建筑面积。

楼盘须在取得预售证后方可确定价格、房源、摇号登记、开盘选房等信息。

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西湖区

目前西湖区已出规划或待领证新房源中，还有小户型房源的楼盘共有3个，均来自三墩北板块，分别为中国铁建西湖国际城、绿都云和湖、银城云谷天境。

此三盘彼此相距不是很远，除了云谷天境计划今年初首开，另外两盘都已有过多次开盘，毛坯均价约23000元/㎡，精装均价约27000元/㎡。

中国铁建西湖国际城

★咨询电话：400-8181-365 转 147945

▲项目地址：紫金港北路延伸段（张家洋路与东陈路交叉口）

★最新动态：中国铁建西湖国际城已为现房。仅剩最后两幢高层待售——4、5号楼，户型约89、115方，预计将于2019年推出。前期均价约23000元/㎡。

▲中国铁建西湖国际城鸟瞰图

短评：该盘位于西湖区三墩北板块，目前已是现房状态，性价比较高。

江干区

江干区是目前杭州主城内拥有小户型楼盘最多的区域，共有6盘，价格普遍在3万+、4万+。

杭房城发御东方

★咨询电话：400-8181-365 转 145973

▲项目地址：长睦路与三义路交叉口

★最新动态：杭房城发御东方预计2019年1月中旬首开19号楼，户型约96-138方，精装交付，具体信息视预售证申领情况而定。

▲杭房城发御东方鸟瞰图

短评：江干区长睦单元已经断供很久了，上一次有新房销售还要追溯到2017年初的卓越蔚蓝领秀项目，而与其紧邻着的丁兰单元也有小半年没新房了，前一次推新来自绿都汀蘭府，在2018年7月底，当时精装均价约31000元/㎡。此次御东方的上市对这一带的购房者来说是个好消息。

拱墅区

其实拱墅区的新房不少，可大多数都是改善产品，像申花、拱宸桥、桃源等，目前仅有两盘还有100方以内的小户型待售——中城汇MIDTOWN、碧桂园金科尚合府。

拱墅区：中城汇MIDTOWN

★咨询电话：400-8181-365 转 169493

▲项目地址：石祥路与杭行路交叉口，杭州国际会展中心对面

★最新动态：中城汇MIDTOWN高层16号楼在售，户型建筑面积为84、102、122方，均价40000元/㎡，含装修标准4000元/㎡。

▲中城汇MIDTOWN鸟瞰图

短评：位于祥符单元，离杭州万达广场很近，楼盘自身也有商业规划，将来可以自给自足，周边在建地铁，加上由万科打造，品质较为有保障，自住还算可以的选择。

滨江区

目前滨江区，就已出规划或等待领证的新房源中，仅一盘还有小户型待售，即为几经转手的项目——城市之光。

城市之光

★咨询电话：400-8181-365 转 5296

▲项目地址：滨江区时代大道与滨文路交汇处

★最新动态：截至目前，城市之光1、2、3、6、8号楼预售证均已领出，共计491套房源，其中已售169套，另外322套现在为限制房产。此外，项目4、5、7、9、10号楼仍为未领证状态，累计有497套新房，户型约89、116、117方。该盘前期价格约17000-18000元/㎡。

▲城市之光鸟瞰图

短评：该盘位于长河单元，已建造为现房，靠近彩虹快速路和时代大道、长河高级中学等，区域内有龙湖天街、宝龙城市广场、星光大道等商业配套。

下沙

下沙近年来的新房供应量不多，目前仅有两盘还有小户型房源待售。

金沙湖的湖景居已有两年多没有开盘了，而且仍然没有开盘消息，现在若要考虑在此地买新房，也就大学城北的金地宋都都会钱塘可以选择。

金地宋都都会钱塘

★咨询电话：400-8181-365 转 115551

▲项目地址：水云街与文淙北路交叉口

★最新动态：金地宋都都会钱塘即将加推户型约89-125方精装低密度多层，具体视预售证申领情况而定。前期均价约27000元/㎡。该盘西区高层已售完，东区需现房销售。

▲金地宋都都会钱塘鸟瞰图

短评：规划为33万方的大型综合体，包含住宅、商业，将来能满足一定的生活需求。周边大学较多，学术氛围浓厚。此外，周边吃喝玩乐一站式商业——水达运河城已开业，为大学城北第一个邻里型社区商业中心，也是首座一站式学习生活综合体。

以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。