小户型不吃香?千人选房去...

编者按：今日，主城区多个楼盘开盘选房，然而虽然登记人数远超开盘房源量，却都没有去化完全，仅有六七成，此外，还有楼盘即使推出小户型，却难逃“流摇”的命运......更多情报请持续关注365淘房! >>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】

注：户型大小均指建筑面积。

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>>>楼盘摇号动态追踪

NO.1：

江干区艮北新城：越秀招商天悦江湾（咨询电话：400-8181-365 转 130848）11月12日领出高层6、9、16号楼住宅房源预售证，证号为杭售许字(2018)第000109号，户型约113、128、139方。

NO.2：

下沙大学城北：金地宋都都会钱塘（咨询电话：400-8181-365 转 115551）低密度多层10、14号楼可售房屋64套（户型89、125方，精装均价26792.29元/㎡），截止登记期限届满，共有50户购房意向登记家庭，本批房源无需摇号。

NO.3：

江干区艮北新城：天城府（咨询电话：400-8181-365 转 5693）天著高层5、6、7、8号楼（户型为60、66、85-89、127-135方，均价34688.97元/㎡，共有1180户家庭登记）可售套数为582套，已于11月11日开盘，当天卖了大约400套，销售额11亿元，去化6.5成左右，目前剩余房源大约为180套。

NO.4：

江干区九堡板块：金地玖峯汇（咨询电话：400-8181-365 转 188506）高层3、4、5、6号楼（约89方均价32887元/㎡；约122方均价33633元/㎡，其中装修标准3500元/㎡，共有332户家庭登记）共248套房源，已于11月11日开盘，当天销售额6.3亿，去化7.5成左右。

NO.5：

余杭区崇贤板块：西房拱宸外滩（咨询电话：400-8181-365 转 150036）高层22号楼（户型为89、135、141方，精装均价18500元/㎡）共244套房源，将于2018年11月14日12时至16时30分开盘选房。

选房地点：杭州石塘瑞莱克斯大酒店三楼龙山厅(杭州市拱墅区临半路108号半山隧道出口处)。

NO.6：

余杭区良渚板块：联发藏珑玉墅（咨询电话：400-8181-365 转 170894）排屋5、6、7、8号楼（共26套房源，约140方均价40000元/㎡，175方均价40600元/㎡）将于11月17日16:00开盘选房；高层11、12号楼（共139套房源，约89方均价23700元/㎡，120方均价24000元/㎡，240方均价24300元/㎡）将于当天19:30开盘选房。

选房地点：杭州金禧宴三楼金色大厅（古墩路1359号）。

附：杭州登记中/即将登记楼盘信息

从2018年11月13日开始，杭州楼市有7个已领证楼盘可登记，累计新房量1008套，验资证明从40万元到231万元不等。

>>>其他楼盘动态

①、余杭区未来科技城：梧桐郡（咨询电话：400-8181-365 转 159362）预计将于11月推出二期房源，主力户型118-170方，总共约400多套房源，具体开盘时间及价格待定。

②、萧山科技城：东南钱江蓝湾（咨询电话：400-8181-365 转 108990）还剩10幢低密度多层待售，约五六百套房源，户型约80-130方，预计2018年底加推，具体开盘时间及价格待定。

③、临安区青山湖科技城：越秀西海岸（咨询电话：400-8181-365 转 146206）“优居购房季”三重美好：成交住宅、公寓、写字楼额外享受99折。

五大礼会（活动起至11月30日）：1、到访客户即获随手礼一份。2、到访客户年底可参加万豪自助餐券（2张）抽奖，共10个名额。3、老客户带新客户成交，老客户可得推荐奖励，公寓成交每套奖励3000元，住宅成交每套奖励5000元。4、认购住宅、商铺、写字楼客户均可参加成交砸金蛋活动。5、认购住宅、商铺、写字楼客户均可参加年底iPhoneX大抽奖。详询售楼处。

>>>新房数据

▲杭州新房显性库存量

#杭州新房库存# 截至11月12日17时，杭州新建商品房显性库存为80775套，其中住宅为22019套。

昨日（11月11日），杭州商品房成交量为148套。

>>>楼市资讯

首套房贷利率连涨22个月！专家：明年或有5%-10%下调空间

如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降可能。

融360发布的最新数据显示，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比上升0.18%，为连续22个月上涨。首套房贷利率虽然仍在上涨，但在近段时间已经有些乏力，下调房贷利率的银行明显增多。对比数据发现，现在的房贷利率水平虽然不及历史高点，但涨幅已经较高。机构认为，随着房地产市场转凉、资金面稍显宽松，房贷利率水平可能会在今年年底见顶，整体趋于稳定。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫，首套房贷利率到2019年年初，下调幅度或达5%~10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降可能。

——中新经纬

北京抽样调查显示：三成单身族倾向全款购房

据麦田房产统计，2018年1月-9月，在北京购房的单身族中，女生占比为52%，男生占比为48%，单身女性比单身男性的购房比例还要多出4个百分点。此外，在购房的单身族中，非京籍占到了77%，其中河北与山东籍分别占8%。

从具体数据来看，在北京的单身人士中，26岁-30岁买房的占比达到了一半，其次为31岁-35岁，这正是生活逐渐稳定、事业上升期的阶段。其中，28岁是单身族买房最高峰的年龄，成交占比达10.3%，其次是29岁和27岁。这三个年龄的单身族成交比例共占到了26.3%。而从购房资金的来源来看，除了自有资金外，“啃老”也还是很普遍的现象。

值得一提的是，据麦田房产统计，在北京，单身族购房的成交均价，以600万元总价以下最多，占到了46%；600万元-1200万元占到38%。麦田房产认为，单身族一般经济积累有限，很多人在购房时会借助一些家庭资金支持，购房成本整体要低于市场平均水平。

从付款方式来看，32%的单身族选择全款购房，低于40%的市场整体水平。单身群体普遍较为年轻，对收入上升预期看好，所以一般会更倾向于选择贷款。

——证券日报

>>>杭州城事

三路一环快速路三大互通最后一通望梅路互通设计出炉

11月8日，东湖高架路临平段顺利通过竣工验收，这也是临平三路一环工程中第一条通过竣工验收的高架快速路；

11月9日、10日两天，望梅高架路也进行了竣工验收前的质量评定，即将进行竣工验收；

秋石高架路临平段（临平大道/320国道快速路）目前也正按计划推进中，很快也将迎来竣工验收。

而在原本计划2018年底全部建成通车的三路一环工程里，剩下的一路：留石快速路临平段（世纪大道快速路）因种种原因开工较晚，不过今年年底前按计划也能完成总工程量的80%，只需等到2019年6月就能建成通车。

——临平城事

杭黄铁路全线开通运营进入倒计时

从中国铁路上海局集团有限公司获悉，杭（杭州）黄（黄山）铁路11日开始列车运行图参数测试，全线开通运营进入倒计时。计划2018年年底具备开通运营条件。

杭黄铁路东起浙江省杭州市，西至安徽省黄山市，线路建设正线全长265公里，全线共设9个车站，其中新建富阳、桐庐、建德、千岛湖、三阳等5个客运车站，利用既有杭州南站与合福高铁共建绩溪北、歙县北和黄山北站，设计时速250公里。

杭黄铁路开通后，将打通山水相隔的浙西和皖南，彻底结束浙江西部不通高铁的历史，并且与合福、沪杭、杭甬、宁杭等高铁网相连，大大压缩杭州至黄山间的时空距离。

——浙江日报

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