在40000的小区在九堡在哪里？

您好，我是四月。4万左右的楼盘，九堡暂时没有新房在售，可以看看艮北新城的越秀招商天悦江湾、1872、金科博翠碧蓝湾等项目，精装均价40400元/㎡左右。希望我的回复对您有所帮忙，麻烦给予评价，谢谢。

越秀天悦江湾二期和招商1872三期怎么选？户型好像都不太好，得房率低。预算五百万左右，还是说等等明年的二手房？

您好，我是房博士解红伟。这两个楼盘距离很近，交通、配套共享，价格相近，而且是两家房企合作。非要比较下，那就是越秀招商云悦湾容积率低、楼间距大。至于得房率，两个楼盘都差不多，户型上各有优劣，主要看个人喜好。不知道您这边是自住还是投资，如果是自住的话，选新房还是二手房也看喜好，二手房买到就可以入住，新房还要等一段时间。不过，如果您属意二手房，这段时间可以多看看。现在二手房挂牌量也比较多，按照传统惯例，年底期间二手房可能会有一波小降价。如果是投资，您这边就需要谨慎考虑了。希望我的回答能帮助您，也麻烦您对我的回答做出评价。

工作在城东区域，想置换改善，艮北新城板块怎么样？越秀招商天悦江湾怎么样？目前也没有看过其他楼盘，但是可以考虑500万总价的，如果有好一点学校等性价比更好的，六百万左右的也可以考虑

你好，我是袁红。艮北新城板块是杭州几年的热门板块，从 杨柳郡开始，一直受到购房者的关注。天悦江湾，住宅叫云悦湾，10月22日领了新的房源，27日结束登记。地铁口的住宅，交通便利，小学的话是江干区教育发展研究院附属澎雅小学，也还不错的。如果你比较看重小学，建议考虑西湖区的次新房，会比较符合您的需求。比如三墩北的中国铁建西湖国际，600万总价可以考虑低密度多层，学校是星洲小学分校。希望我的回复能对您有所帮助，也邀请您对我的回答做个评价。

想买江干区，自住房，是否有价格比较实在的房子推荐，价格在4万到4万7左右

您好，我是四月。江干区艮北新城高层新房精装均价4万出头，城东新城新房精装均价4.65万。 自住的话，艮北新城七堡地铁站旁的三兄弟：地铁绿城杨柳郡、越秀招商云悦湾（越秀招商天悦江湾）、招商越秀公园1872都可以摇一下，预计10月开始陆续加推。地铁绿城杨柳郡四期最后4幢房源，共600多套房源，其中1、2号楼户型约45-75方，3号楼户型约85-100方，4号楼约106-138方。园区自带幼儿园、小学，后期小孩入学比较方便。 越秀招商云悦湾（越秀招商天悦江湾）预计10月加推二期，户型预计113-139方；招商越秀公园1872预计11月加推三期住宅。这两个项目前期均价40200元/㎡、40400元/㎡，限价背景下，价格上应该不会有大涨。 城东新城的话，目前高层在售的有世茂钱塘天誉、首开东城金茂府、三湘印象森林海尚，比较推荐看看世茂钱塘天誉、首开东城金茂府。具体您可以实地走一圈，这些项目基本不摇号，去化也较慢，挑选余地还是很大的。

九堡那边500万总价的房子有推荐吗？

您好，我是四月。九堡目前新房仅金地玖峯汇在售，也只有精装叠墅了，户型约145-165㎡，总价600万起。500万总价建议看看七堡站的三兄弟：地铁绿城杨柳郡、越秀招商天悦江湾、招商越秀公园1872，下半年都有推新计划，最快可能是地铁绿城杨柳郡，大概9、10月加推四期最后一批房源。届时可以关注下。

现自住首套房文天公寓89平两室一厅 孩子3岁 可考虑考民办小学 考不上的话就保俶塔小学保底读书 自己地铁2号线中河北路站上班 老公地铁2号线钱江路站上班 手上300万现金 想买500万左右的改善房型 请问在市区继续考虑比较合适还是2号线沿线再看一下？新房合适还是直接考虑二手房？

你好， 我是房博士解红伟。您考虑改善的话，面积要求也会在120方以上。目前因为限价的原因，新房还是有点红利，加之你们也不着急入住，可能比较推荐新房。 新房的话，可以选择的范围比较大。往东，七堡附近，杨柳郡还有一批房源没有推，天悦江湾和招商越秀公园1872也可以满足。这里整体的配套都是非常不错。但，要摇号。钱江新城的的德信钱塘云庄今年预计要开盘。城东的话三湘印象森林海尚也差不多。过江的话，滨江区最近有一个500万级别的楼盘要推出房源不算多，时代滨江悦，125方四房户型，还是能够满足您的。在往南，就要到萧山区了，比如双地铁盘，滨江新希望锦宸，高层有129方户型，前期单价3.8万左右，也能满足。您可以说下心仪的区域，这样才可以做出更精准的推荐。您也可以添加房博士微信（hztf365）加入我们的购房群。

我是刚需，在庆春广场这边上班，老公在下沙金沙湖那边上班，想买套总价400万左右的房子，考虑孩子读书和通勤，我不会开车老公会开车买哪里比较合适啊？

您好，我是四月。根据你们的情况，可以考虑下沙和七堡附近的房子。金沙湖旁的湖景居预计近几个月开盘，湖景居最后3、4、5号楼大约370套房源，其中3号楼为50-60方的一房户型，精装交付；4、5号楼有82方两房、88方三房、89方三房、128方三房这四种户型，毛坯交付。参考周边预计3.5-4万左右的价格，具体就看预售证申领和价格批复情况。 七堡附近地铁绿城杨柳郡、越秀招商天悦江湾、招商越秀公园1872还有房源待售。其中地铁绿城杨柳郡预计10月开盘，加推四期1-4号楼，其中1#2#户型面积约45-75方，3#户型面积约85-100方，4#约106-138方，上一次均价35780元/㎡，后期价格具体以预售证申请为准。

总价300-500万，离地铁要近，四房，对区域没有要求，有没有推荐的楼盘

您好，总价300-500万的地铁盘，大四房房源，符合条件的有之江板块的祥生云境；丁桥板块的龙湖武林上城 、杭房城发御东方；艮北新城的地铁绿城杨柳郡、越秀招商天悦江湾；未来科技城板块的阳光城未来悦MAX、绿城梧桐郡；良渚的保利融信和光尘樾；萧山的滨江新希望拥潮府、新希望滨江锦宸、德信市心府、绿城九龙仓桂语朝阳等项目。

老师您好，咨询下地铁杨柳郡最后一批房源情况，什么时间开盘、楼号、面积、户型、套数等情况，想去摇摇看。另外地铁1号线沿线，单价不超4的还有哪些性价比高的楼盘，想去摇摇碰碰运气。非常感谢!

您好，我是四月。地铁绿城杨柳郡最后一批房源即四期1-4号楼，其中1#2#户型面积约45-75方，3#户型面积约85-100方，4#约106-138方，小户型总价不超过200万，预计下半年加推。 地铁1号线沿线，单价不超4万的，主城区除了地铁绿城杨柳郡，七堡站旁的越秀招商天悦江湾、招商越秀公园1872前期均价4万出头，后期加推价格待定。 萧山区就金地滨江万科悦虹湾，高层前期均价3.3万/㎡，预计6月加推高层2、7、8、13号楼，户型89、113、127方。离湘湖站直线500多米。

老师您好，想再主城区买一套700万以内的房子，面积130平左右。希望周边有好的学区，交通便利，未来有一定的升值空间，谢谢

您好，我是房博士解红伟。由于新房没有明确的学区概念，等交付之后才会知道。700万左右的房子，可以选择的区域比较多，申花板块，首开杭州金茂府、绿城建发沁园，附近的学校有大关小学、卖鱼桥文津小学、锦绣中学等。拱宸桥板块的杭州大家，附近学校有拱宸桥小学、人民小学、树人小学，拱宸中学等。城东的世茂钱塘天誉、首开东城金茂府、三湘印象森林海尚、招商越秀公园1872、越秀招商天悦江湾等楼盘都可以满足。奥体板块的信达中心|杭州壹号院也可以满足。这些都是个人觉得比较有升值潜力的板块，而且这些楼盘也都是不错的。不过这些楼盘分布范围比较广，个人觉得你可以参考自己的生活圈和工作圈，进行挑选。