杭州92个热门楼盘6月“...

2018年6月，杭州商品房共成交16001套，环比上涨53.35%。整体新房成交均价约27393元/㎡，环比5月上涨5.50%。

365新房中心从杭州10大区域调取92个热门住宅项目的6月成交情况作为参考样本，以观察杭州新房价格的真实变化情况。

从数据的体现情况来看，92个楼盘中，房价走势如下：44盘上涨、36盘下降，其余12盘在5月或6月并无成交，无法对比。住宅样本的整体成交价走势为上涨1.5%。

区域上，滨江、西湖、富阳、上下城、临安、余杭和拱墅、萧山的样本数据呈现为上涨状态，最大涨幅为滨江区的6.24%。大江东、江干则为下降状态。

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注：以下涉及的区域月度成交均价包含住宅和商业的数据。

各盘价格选取每月网签成交均价，单位为元/㎡。

同一楼盘产品不同，价格不同，会影响整体的成交价格变化。

本文仅供参考，杭州多个热门住宅项目近两月无网签数据，故而不调取作为样本。

2018年6月，西湖区（含之江）商品房共成交1200套，比5月多了52套。当月整体成交均价31978元/㎡，与5月34066元/㎡的成交均价相比，下降2088元/㎡。

小编选取的6个样本住宅项目中，3盘价格环比5月上涨，2盘微跌，整体房价变化趋势为上涨约6.01%。6月，西湖区的禹洲滨之江、万科融信西雅图、宝嘉誉府纷纷领证，进行摇号开盘。

▲西湖区住宅样本房价涨跌

6月，拱墅区新房共成交543套，成交均价为37929元/㎡。

6月调取的3个样本楼盘中，2盘成交均价上涨，1盘成交均价略有下降。其中融创宜和园在5月底推出了3、6号楼，均价47000-47800元/㎡。

▲拱墅区住宅样本房价涨跌

6月，上下城共成交398套。其中上城区成交均价68799元/㎡，下城区成交均价53674元/㎡。

继朗诗熙华府在5月10日开盘售罄后，朗诗乐府也在6月26日开盘清盘。上、下城的楼盘，是卖一个少一个了。

▲上、下城住宅样本房价涨跌

6月余杭区新房成交3862套，整体新房成交均价约21697元/㎡，相比5月份22706元/㎡的均价下降了1009元/㎡。

选取的25个样本中，11盘成交价上涨、11盘下跌。单盘上涨幅度最大的达到18.97%，下降幅度最大为11.34%。这两个楼盘一个位于未来科技城，一个位于老余杭，均已清盘。

▲余杭区住宅样本房价涨跌

6月，江干区新房成交量为1793套，环比上涨22.22%。整体成交均价34185元/㎡，与5月34335元/㎡的均价持平。

目前江干区除了卓越蔚蓝领秀在5月底摇号选房外，区域内暂时没有其他楼盘领证摇号。

本月提取的6个样本楼盘中，有3盘成交均价上涨，2盘成交均价下降，整体均价下跌1.85%。

▲江干区住宅样本房价涨跌

6月，滨江区新房成交量696套，整体成交均价约40292元/㎡。

楼盘稀缺的滨江区，5月底6月初的摇号市场还是很火的，均价47100元/㎡的滨江金茂府、均价82270元/㎡（排屋）的绿城九龙仓柳岸晓风都领证摇号。

▲滨江区住宅样本房价涨跌

6月，萧山区新房成交量为4463套，环比5月大涨137.14%。整体成交均价约28653元/㎡，比5月（24613元/㎡）上涨16.42%。

提取的18个样本楼盘中，10盘成交均价环比上涨、5盘环比下跌。涨幅最大的为融信永兴首府，上涨9.43%。融信永兴首府5月底领出高层和排屋的预售证，其中高层均价27700-28900元/㎡。

▲萧山区住宅样本房价涨跌

6月，大江东成交379套，环比5月上涨52.21%；整体成交均价约18780元/㎡，环比5月涨了220元/㎡。

选取的4个样本楼盘中，1盘成交均价上涨，其余3盘成交均价下跌，比如旭辉宝龙东湖城、大江东宝龙广场6月的网签均价，较5月有所下降。

▲大江东住宅样本房价涨跌

6月，临安区成交1495套，成交均价约16368元/㎡。环比5月，成交量上涨157.76%，成交均价上涨6.20%。

6月临安区选取的12个楼盘中，6盘成交均价上涨，5盘下跌，最高涨幅35.71%。

▲临安区住宅样本房价涨跌

6月，富阳区成交1008套，环比5月多了305套；成交均价17128元/㎡，环比5月下降1236元/㎡。

选取的样本楼盘中，成交均价最高上涨24.78%。富阳热门摇号楼盘融创微风之城，6月成交均价也有所上涨。不过该项目目前暂无可售住宅房源，要等待后期推出新组团。

▲富阳区住宅样本房价涨跌

以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。