你好，请教下，三墩板块的房子，万科融信西雅图和铁建西雅图二手次新都在5万多，奥克斯缔逸城一些房子只有3万5左右。这仅是新老房子区别？我看奥克斯距离地铁还更近

您好，我是秋小秋。主要的区别是西湖区与余杭区的区别，西雅图和铁建属于西湖区三墩北板块，区位和学区优势明显；其次是开发商品牌及产品的定位问题，比如西雅图，它的开发商和产品园区方面都要好很多～ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我想咨询一下，现在名下有宝嘉誉府，万科融信西雅图，杭宁府。宝嘉誉府卖不了，之前落户在那里，要明年8月份才能卖。想去奥体买个1300万左右的房子，把西雅图卖了去买奥体的二手房，可行么？奥体现在买合适么，会高位套牢么？或者有更好的选择么？

你好，我是袁红。杭州户口名下最多只能有2套房。目前您的名下有3套房，即使您卖掉一套西雅图，也不能再买房了。如果您是落户未满5年的杭州户口，名下只能有1套房，必须满5年后才能买第二套。所以从您的情况来看，您手上的房子更适合持有。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我孩子今年本科毕业落户杭州，我想预算在三百五十万左右的三墩北非红盘，可否推荐一下，谢谢！

您好，我是秋小秋。三墩北的新盘目前基本上都是红盘了，需要无房家庭或人才才能购买。您是打算购买二手房么？二手房的话，三墩北比较新一点的房源如中国铁建西湖国际城、万科融信西雅图基本上都已经要超过这个预算了。 如果不介意周边的其他房源的话，比如祥符一带的远洋建华·宸章新邸、大家湛景天承美筑、禹洲宋都望林府等房源都可以考虑看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师你好，现有宝嘉御府，万科融信西雅图两套房子，西雅图现在自住（用的是我爸爸的名额)。现在想买一个800万左右的房子，主要考虑自住和孩子的学区。麻烦老师给点建议买什么楼盘比较好

您好，我是秋小秋。800万左右的话，可以看看申花板块的九龙仓天玺高层，现在正在登记中（登记时间11.23-11.25）；另外申花的滨融城、西湖区文教板块的中冶锦绣公馆（现房销售项目）都可以看看。 不过这几个盘都是新房尚未交付，学区要等交付后才能划分，但从周边学校看，也还不错。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，单身，明年要孩子，3成首付，预算300到400万，摇号摇不到想上车，看了二手的，最好有好点的学区，三墩北的西湖国际城和三墩的金地自在城，还有拱墅万达北边的德信晓宸、方正御星，未来科技城的北大资源未名府、华夏四季、合景映月台，除了西湖国际城320万左右之外，其他盘都得380万往上了，请问您建议入手哪里？或者继续摇号？

您好，我是秋小秋。如果对后期学期要求比较高的话，可以考虑西湖国际城和金地自在城，他们是西湖区的学校也还不错，加上三墩北未来发展潜力也不错，可以重点考虑。相比之下万科融信西雅图也可以纳入选择范围，品质和学区会更好一些； 拱墅区的万达北面学校也还不错，但相比较来说，板块潜力更看好未来科技城和三墩北一些。 未来科技城这几盘，发展潜力完全不用担心，但就是学校的确一般，如果你们短期内不会换房的话，还是要考虑下学区的影响因素。 继续摇号也是一种方式，天空之城、西溪风情以及紫璋台应该不会太远了，可以再摇几次试试运气。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

万科西雅图亮点在哪？前景怎么样？

您好，我是罗文云。万科融信西雅图的新房已经售罄了，项目尚未交付，二手房房源的话还没有挂牌价，具体要看后期的价格如何。 项目属于西湖区，西湖区的教育资源方面在杭州一直算是比较靠前的；板块方面，旁边有阿里云谷、西湖大学等产业配套，未来发展潜力还不错；另外，项目自身是万科融信两大品牌联合打造的，且为精装修交付，园区内各类生活配套等也不错。

你好，三墩北9月还有新盘吗西湖国际城我知道其它知道吗

您好，我是秋小秋。目前三墩北的万科融信西雅图已经清盘了，另外除了您知道的中国铁建西湖国际城外还有绿都云和湖项目也将于近期开盘。地块及纯新盘方面还有雲谷天境、金辉三墩北项目、金辉建发三墩北项目等。

你好，请问万科西雅图的优劣势有哪些？最近犹豫要不要参加报名

您好，我是秋小秋。万科融信西雅图的优势主要是：项目属于西湖区，西湖区的教育资源方面在杭州一直算是比较靠前的，而在目前的杭州主城区范围内，这个价格算是比较具有性价比的了；板块方面，旁边有阿里云谷、西湖大学等产业配套，未来发展潜力还不错；另外，项目是万科融信两大品牌联合打造的，且为精装修交付，日后园区内各类生活配套等也不错。劣势是目前项目周边有绕城高速以及宣杭铁路等交通要道，可能会受到噪音等影响，另外项目距离地铁4号线也比较远，交通出行相对没那么便利。

请问万科融信西雅图离地铁站有多远？请问这楼盘如何？

您好，万科融信西雅图距离地铁4号线紫金港路站直线距离超1.5公里，步行还是比较远的。项目价格在西湖区范围内算是比较具有性价比的，未来可依托云谷小镇、西湖大学等产业配套，总体来说，楼盘所处板块的发展潜力不错。但是楼盘还是有不利因素存在，比如周边有绕城高速等噪音影响等。

摇号关注那个公众号？

你好，关注并登陆“杭州万科客户服务”（官方微信号：hzvankev），发送关键字“购房意向登记”至公众号后，点击系统回复的链接，进入意向登记界面，阅读声明后点击“同意”开始填写购房人基础信息并上传相关资料（资料详见第七条）提交审核。