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好房就要淘
好房就要淘
日期：2018/05/30 08:44:30 来源：365淘房
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话说，杭州目前的摇号牵扯着每一个买房人的心，既害怕自己摇不到，又担心摇到的不是自己想要的，可能不是很划算！
当然，一般来说，跟着热盘买总没多少错！随着各盘登记结束、购房意向家庭名单的公布，摇号中签率也随之“浮出水面”，然而，中签率并不单单由哪一方来决定，它涉及到开发商推出的房源量，以及登记总人数。
如365社群的小伙伴而言，一个楼盘火不火，想买的人多不多，更应该看重的是总报名人数。相信正投奔于“摇号洪流”中的亲们，更关心的是自己打算摇一摇的楼盘到底值不值得！
所以，今天想和大家聊一聊，究竟杭州楼市目前热门的楼盘是哪些？下一步“摇”哪个楼盘才值当？
注：文中涉及的户型大小均指建筑面积；
楼盘需取得预售证后方可进行登记、摇号、开盘选房！
延伸阅读：
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既然说到人数决定受欢迎程度，那么，先来看看那些热盘的登记情况！
杭州摇号登记超2000人楼盘（截至2018.5.29）
截至2018年5月29日，杭州70多次楼盘公证摇号中，已有18个楼盘的单批房源登记人数超出2000人。
杭州楼盘摇号登记人数分布
登记人数自然是影响中签率的一大因素，意向登记家庭越多，中签率普遍偏低，登记户数在5000人以上的几个楼盘，中签率在1.58%-3.76%之间，属于摇号市场中的“低档”！
此外，这些热盘的意向购房登记人数中，无房家庭的占比也是非常高的，像融信澜天的无房家庭倾斜房源为162套，但登记的无房家庭高达5090户（占整体的42.7%），中签率仅有3.16%；华夏四季的无房家庭倾斜房源为64套，登记的无房家庭共2623户（占整体的39.23%），中签率约2.44%。
当然，不排除这两个楼盘的登记人群会有重合的部分，但，仅从这两个项目中就可以看出，杭州目前“无房大军”还是比较壮观的！
03
那么，买房人青睐的又都是哪些楼盘呢？存在什么优势？价格几何？
18盘中，15盘推出的房源中包含有100方以内的刚需型小户型，均价基本都在3万以内。
以上楼盘所推出的房源，基本都是精装修交付，仅3成的项目是毛坯房源。
若从区域来看，上榜的楼盘中，余杭区7个、萧山区5个、大江东和富阳区各2个、主城区和临安区各1个。主城那么多个区域，仅一个项目列入其中，这与其新房的总价高有不小的关系，也从侧面说明了刚需族以及投资人群更偏向于余杭、萧山这类总价偏低或适中的区域。
当然，这些楼盘也存在不少外部优势，如前几个项目，都是处于较好的地段，周边地铁、商业、学校等资源比较丰富，也都是大牌开发商打造。
18盘中，多数项目周边都有地铁或规划有地铁站点，就目前来看，大家还是较为看重这一交通优势。
杭州摇号登记超2000人楼盘（截至2018.5.29）
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下一个“万人摇”花落谁家？
既然如此，杭州下一个“万人摇”的楼盘会是哪一个呢？会否在那些拥有超高人气、超多优势的“神盘”之中呢？个人猜测以下几个楼盘~
1---融信保利创世纪
咨询电话：400-8181-365 转 108659
动态追踪：
融信保利创世纪目前剩740余套房源未售，户型约89-170方，暂无开盘消息。前期均价35000元/㎡。
项目地址：萧山区奔竞大道与民和路交汇处（地铁2号线盈丰路站南230米）
2---中国铁建万科江湾城
咨询电话：400-1338889
动态追踪：
中国铁建万科江湾城项目剩约600套房源未售，房源位于4、5、6、7、11号楼，户型约85、90、105、115方，预计均价15000元/平方米左右，精装交付，暂无开盘计划。
项目地址：
萧山区时代大道上东方文化园向南1.5公里
3---地铁绿城杨柳郡
咨询电话：400-8181-365 转 179000
动态追踪：
地铁绿城杨柳郡预计6、7月推出四期5、6、7、8、9号楼共5幢房源，户型约98-140方，具体开盘时间及价格待定。前期约33000元/㎡。
项目地址：
江干区建华路与备塘河交汇处东北面
4---梧桐郡
咨询电话：400-8181-365 转 159362
动态追踪：
梧桐郡最快将于2018年6月推出二期或三期房源，参考户型95、125、135、145方，具体开盘时间及价格待定。前期价格约19000-23000元/㎡。
项目地址：余杭区五常大道与高教路口
5---万科融信西雅图
咨询电话：400-1000788
动态追踪：
万科融信西雅图最快要到6月加推高层4号楼，户型为89、108、119方，具体开盘时间及价格待定。前期均价27000元/㎡。
项目地址：西湖区紫金港路与庄墩路交叉口庄墩路向西约600米
以上涉及的数据信息，以开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
