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好房就要淘
日期：2017/10/30 18:41:19 来源：365淘房
365淘房 傅秋月 宁宁听过不少网友抱怨：“XXX怎么还不开？都说要开好几个月了！”
此时宁宁的心里是忐忑的，毕竟每个月的上市量总是出现那几个“老面孔”，真是让人惆怅。
感谢安家在江宁的各位朋友没有在后台留言：“宁宁，怎么天天骗人！”，不然宁宁要仰天长啸了！
今天宁宁就带大家来回顾一下究竟是哪些盘说了要开盘但还是一拖再拖！
宁宁为大家盘点出了5家经常出现在上市量表格里的楼盘，不知道大家有没有印象呢？
其中拖延时间最长的是位于科学园板块的天泽苑，项目“毛改精”成功，在去年的9月份就说要加推精装房源，然而至今仍未加推！拖延时间已有14个月！
位于天禄大道的翠屏城由于价格较低，受到了置业者的关注，但是在2017年5月放出加推消息后，至今也没有加推。
滨江的弘阳禹洲时光印象、罗托鲁拉小镇和万科金域国际拖延时间均较短，属于可以理解的范围。
共同点
1.这几个板块基本都属于房荒的状态。
2.这几个楼盘的价格也低于区域内二手房的挂牌价。
为何会拖延拿销许？
1.蓄水情况难达预期、开发商观望市场择时加推。限购限卖将一部分的职业者拦在的门外，对于开发商来说失去了一些资源。
2.销许难下，目前政府严格控制房地产市场，同时本月大会召开，楼盘销许难下。
下面宁宁就带大家来看看这几个楼盘的详细信息！
01拖延14个月的天泽苑——双地铁楼盘
最新快讯：天泽苑预计11月加推精装房源，为62#（两梯三户）、63#（两梯两户）、68#（两梯两户），面积为87㎡-145㎡，共计126套房源，预计均价28000元/㎡。
天泽苑位于科学园板块，科学园板块是一个全新的板块，该板块更大程度上是依托于大学城的发展而逐渐发展起来的，科学园板块已经开始规模初现。
在城内大学迁入的影响下，该板块的人文环境得到很大的提升。
天泽苑周边有地铁1号线（竹山路站），未来还将有地铁5号线（科宁路站）经过，交通完全不是问题。
天泽苑也是江宁“毛改精”成功的案例，前期毛坯房源的均价在14500元/㎡左右，目前该项目的二手房挂牌价为29367元/㎡。
02拖延6个月的翠屏城——规划飞起的板块
最新快讯：翠屏城预计11月加推毛坯高层103、107、111号楼，共700多套房源，面积86、94、98、117平米，价格预计12800元/㎡。
由于“物价局审核未通过因素”，翠屏城“毛改精”未能成功，预计价格和前期价格基本持平。
翠屏城最大的优势在于价格优势，同时自带近20000㎡英伦风情商业街，能够满足业主的基本需求。项目自带幼儿园。距离项目较近的地铁站为S1机场线的翔宇路北，距离大概在6.3公里。
禄口是开发商比较钟爱的一个板块，依靠着飞起的规划，地价也过万！翠屏城这样的价格和地价相差不了多少，刚需要把握住机会！
本月该项目的二手房挂牌价17098元/㎡。
03拖延3个月的万科金域国际——东山核心区的纯新盘
最新快讯：万科金域国际预计11月份首开4#、5#（28F），毛坯交付，面积90㎡、145㎡，两梯三户。目前项目已从万科翡翠公园的售楼处搬迁至新售楼处（同夏路与天印大道交汇处）。
万科金域国际位于江宁东山板块核心区域，地理位置优越，项目周边交通便利，配套成熟。项目北面是上元大街，西边是天印大道，东为金箔路，3条主干道，日常开车出行便捷、畅通。这也是目前东山核心区少有的楼盘。
项目周边有三条地铁线：一号线（天印大道站）距离万科金域国际2公里左右，另外在建中的地铁5号线（上元大街站）离项目约1.5公里左右，更有规划中的地铁12号线（金箔路站）就在项目南边。
本月项目附近二手房挂牌价25620元/㎡。
04拖延2个月的罗托鲁拉小镇——科学园最后的大平层
最新快讯：罗托鲁拉小镇目前接受预约，预计11月份加推149、150号楼山河平墅收官房源，共计118套房源，面积164㎡、166㎡、235㎡，两梯三户，预计均价25000元/㎡。目前在售天珑湾大平层，面积160-360㎡，均价约24000元/㎡。
罗托鲁拉小镇和天泽苑相隔一条马路，共享相关的配套，此次加推的房源也是该项目最后的收官房源。
罗托鲁拉周边目前道路通达，目前项目周边有地铁1号线（竹山路站），未来地铁5号线（科宁路站）将直达主城；各项市政、生活配套日益完备。罗托鲁拉在生活圈内既享受约13万江宁科学园的商业配套：文鼎广场、乐活时尚街区、协众财富广场、江宁大学城商贸中心等，更处东山老城区辐射范围内，东山的江宁万达广场也成为了项目的一大亮点。另外小区内部还有一条特色新西兰风情商业街，生活便捷度大大提升。
本月该项目二手房本月挂牌均价为29279元/㎡。
05拖延2个月的弘阳禹洲时光印象——强强联手，地铁上的“1字头”楼盘
最新快讯：弘阳禹洲时光印象预计11月将加推4栋高层（14、18、21、22#430套高层房源）和1栋低密度多层（1#24套），面积为88㎡、117㎡、118㎡（16套）、180㎡、135㎡，共计400多套房源，低密度多层为一梯两户，高层为两梯四户，低密度多层预计均价为14000元/㎡，高层预计均价为12000-13000元/㎡。目前购房报名登记中。
滨江目前的主要楼盘集中在弘阳禹洲时光印象周边，也就是宝驰景秀苑公交站周边。
项目紧邻规划中的地铁8号线滨江站，未来的交通十分便利，除此之外，滨江未来也会有一家大型商业体——绿地花茂，这可以弥补滨江商业的缺失。
前几日苏州外国语学校南京滨江校区合作项目签约仪式成功举行，苏州外国语即将入驻滨江，这也将弥补滨江名校教育的空缺。
本月项目周边二手房挂牌价在15560元/㎡。
时间是检验真理的标准，这些楼盘是否会再延迟，只有拿到销许的那天才会的到答案，但是宁宁希望这几家楼盘尽快拿到销许解决区域内的房荒现象。
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