南京首套房，想在江宁买总价不超过150万的两居室，不考虑学区，翠屏城和江宁安置房比如天景山 殷巷等拆迁房，选哪个合适？麻烦再给我推荐其他楼盘，谢谢！

天景山的位置还是不错的，周边配套成熟，紧靠一号线。近期的成交量也挺多的，后期置换流通也不错的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我是17年初买了禄口翠屏城小区，四年后现在的房价和当时基本一致现在卖出是不是等于四年房贷都白还了，还有现在是不是卖出的好时机呀。好难过啊

您好，横盘好几年可以考虑出手了，放在手里也没有升值潜力，早点出手为好；禄口的楼盘太多，而且翠屏城小区口碑也比较普通，后期如果再考虑置业可以优先规划较好的板块的品牌开发商。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，请问上秦淮翠屏城园二手可以入手吗？偏向于自住兼投资，预算320左右，谢谢

您好，自住为主可以考虑，投资为主的话建议再看看。最近一年的小区二手房价格处于很小幅度的下降趋势，体量大，没有价格优势的话出售也比较困难，区域内的规划也一般，目前最大的利好就是3号线的南延，但是最近的秣陵站（规划）距离它也要4-5公里左右，未来对于楼盘的价格或许有一点刺激，但不是纯正的”地铁盘“，刺激也有限。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问谷里的德信玖栖和苑未来发展如何？5年后可能会卖掉。

您好，如果您不是在谷里工作，不是很建议在谷里购房，板块目前没有太大的规划，后期转手的难度也比较大。目前看，虽然区域内有一些配套规划，但是层级不算很高，落实的周期会很长，放在十年以上的时间看，这里有一定升值空间，但是短期内暂无非常大的利好支撑，例如无名校，无便利的交通，升值空间整体不算很大。 您如果预算有限，可以适当考虑一些百家湖或者九龙湖的二手房，实在不行禄口的二手房也可以看看，比如翠屏城之类的。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

目前房子在岔路口，打算2房换三房，改善居住，预算300-350，考虑九龙湖的二手房中冶天成，大学城的新房或者次新房，上秦淮翠屏城园，还一种方案，过两年等上秦淮的其他次新房，给点意见！

你好，如果从资产增值的角度而言，目前江宁上秦淮的二手房更具升值潜力。如果你急于自住的话，建议可以考虑翠屏城园。后期等次新房可交易之后，预计总价也不会很低，还需要考虑购置成本问题，不如直接看看现在的二手房。如果整个板块的配套落地之后，现在的翠屏城园也会跟着上涨。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我想买江宁奥斯伯恩联排别墅值得投资吗？谢谢

你好，个人不建议。 项目在禄口，远离禄口的商圈核心，旁边是体量很大的翠屏城小区，一般这样的低密别墅项目都会靠山景或水景等自然资源丰富的地方，由于缺乏以上这些配套，加上目前禄口的新房二手房货量充足，人口密度相对降低，板块发展还需要很长一段时间兑现，所以该产品后期从自住考虑不方便，从投资考虑处处受限，建议多对比看看。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，请问禄口的翠屏城为什么价格悬殊那么大，可以买吗，居住。

你好，不知道你所说的价格悬殊大是指哪方面？翠屏城目前二手均价1.5w左右，实力成交价格也在1.4-1.7w左右，整体来看还是比较稳定的，自住还可以，目前来看禄口区域均价最高的小区均价接近2万，成交价已经有破2万。预算有限可以选个性价比的关注下！ 但是如果投资，个人感觉投资价值不是很大，翠屏城本身与开盘价格上比已经涨了不少了，最近一年的小区二手房价格处于很小幅度的下降趋势，体量大，没有价格优势的话出售也比较困难，区域内的规划也一般，目前最大的利好就是3号线的南延，但是最近的秣陵站（规划）距离它也要4-5公里左右，未来对于楼盘的价格或许有一点刺激，但不是纯正的”地铁盘“，刺激也有限，您也可以看看禄口别的盘，综合对比看看！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

地铁3号线将来会延伸到翠屏城，翠屏城有投资价值吗

你好，地铁的正式开通，周边小区来说，算是一个重大的交通利好，后期无论转手还是出租，都会是一个抢眼的优势，所以未来3号线延伸之后，对小区房价来说，也是一个不小的刺激。 但是翠屏城毕竟是二手房，项目的位置在禄口不算是特别好，但是有一定的升值潜力，毕竟禄口核心区的中骏融信雍景台放风价精装2.1-2.2万元/㎡呢。也可以看看朗诗青春街区有没有便宜的房子。 如果纯投资的话，风险是比较大的，因为本来投资二手房的话就不是很好的选择，投资的话首选新房二手房倒挂的新房，因为你买二手房中间商赚了差价啊，你买新房没有中间商赚差价。当然并不说二手房不能投资，只不过赚多赚少的问题，自住兼投资我觉得是可以考虑的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，孩子在东南大学九龙湖上大学，今年大一，想买个房子投资，一个是方山南齐武路学校旁边的房子，一个是禄口如意郡，还有就是秣陵翠屏城园（只能两房），请给个建议

您好，更建议翠屏诚园。 翠屏诚园是二手，离孩子学校也近，即买即住，现阶段还能给孩子做个上学过渡。如果不考虑住，考虑后期增值也是完全可以的，诚园在上秦淮板块，确切的说是九龙湖南，现阶段九龙湖好点的新房单价以及接近4万一平，后期受百家湖利好辐射，上秦淮还有科技小镇、文旅、湿地公园等方面的规划落地后，对板块内的住宅也是一个助力。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

翠屏城房子怎么样听说跌价了

您好，小区房价目前不算明显的小跌，是正常范围内的价格波动。建议你看看小区近期的成交价，还是比较平稳的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。