房博士问答

经常听到有人谈论什么城东，什么城南城北，到底是怎么划分的？

您好，这里是365房博士。这些名词是南京对楼市板块的划分，基本上城南对应的是雨花台区的范围，城北对应一部分鼓楼区及栖霞区的范围，如鼓楼滨江、小市、燕子矶、尧化门、迈皋桥、栖霞山一带，城东大概是南京市东边的一些区域，如马群、麒麟、汤山等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

如何更改账户

您好，这里是365房博士。暂时不支持账号更改哦~您可以重新注册一下呢！

您好，哪里可以下南京市的租房合同

您好，这里是365房博士。您好，您是要下载租房合同吗？这个链接您可以看一下，里面是租房合同的内容（https://mr.baidu.com/r/a2PXTrVndS?f=cp&u=bbf700a6bd515ce4） 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

我的房子已经租了 怎么删除房源拿回保证金

您好，这里是365房博士。房源下架，如果是因为房源已经出租，网友自主下架房源，可以申请保证金退还，即时到账；住宅房源有效期20天，有效期到了房源自动下架，退还保证金。如果不清楚，可建议拨打84645315转2人工咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好！请问一下，我现在的户口在人才市场属于集体户，配偶名下有产权房。(配偶是现役军人，没有天津户口，结婚一个月，房子是配偶婚前买的，贷款还没还清)1.是不是可以把户口迁移到产权房的户口所在地？2.是否需要满足结婚三年？3. 如果能迁移，怎么办理手续？

您好，这里是365房博士。应该是天津的落户政策，户口是在哪里的集体户。因为目前天津落户政策要求：外省市户籍公民与天津市户籍公民登记结婚满3年，在天津市具有本人或者配偶、子女、父母名下合法稳定住所，可以向配偶户口所在地公安派出所申报户口迁入。http://news.tj.house365.com/zx/20191226/029125338.html

在西双版纳度假，别忘了吃茶哦！云南的普洱茶相信大家都不会陌生，但是如果不是特别懂茶的人，估计会对一个事实充满问号，普洱茶不是应该产自普洱市吗？怎么西双版纳也产普洱？其实是因为西双版纳曾经隶属普洱府，西双版纳的普洱茶需要运到普洱盖官印，才能通过茶马古道销往世界各地，因此云南普洱茶的原产地就是西双版纳并没有错，普洱茶里面非常著名的老班章、冰岛等产地也都在西双版纳境内。如果有充裕的时间，像开启融美

您好，这里是365房博士。请不要打广告哦谢谢！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博士，您好，青龙山板块的上东逸境小区值得投资吗

您好，这里是365房博士。上东逸境由金茂、中梁、禹洲三家房企联合开发。地块打造6栋住宅，其中，除了6号楼为25层高，其他都为26层高。 就青龙山板块而言，是金茂和政府共同开发的，目前还是个待发展的阶段。下一个发展点在于地铁12号线的开通及规划中70万方的商业体的动工。投资的华，兑现周期预计会比较长，要做好这方面的准备呢。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

镇江宝华户口，在南京工作可以使用南京公积金还贷吗？

您好，这里是365房博士。南京公积金可以异地还款，但是要看买房的地方接不接受南京公积金，南京的房子没有问题，就可以直接还贷就可以啦～ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问房产证上一个人的名字可以申请两人的公积金贷款吗？

您好，这里是365房博士。公积金贷款比较严格，要求是房产在谁的名下，才能用谁的公积金。但是以家庭为单位，若只写在夫妻一方名下，也可以一起贷款，最高可以贷款100万。以上是房博士潘芸回复，感谢您的咨询，祝您生活愉快~

請問發布出租房源下架后100元保證金什麼時候退還？

您好，这里是365房博士。房子出租或不租，可以申请退款，大约15个工作日内完成。

私有平房可以买卖交易吗，怎么操作？

您好，这里是365房博士。建议您看看这个文章https://sh.focus.cn/zixun/f2253156775b9577.html

土地用途为商服用地，商品房为酒店式公寓，对公寓有什么影响？能否自住？

您好，这里是365房博士。很高兴为你回答。建议您咨询房管局。"工作日（周一至周五）： 84710699 84726022 84710245 周六：84725083 接听时间:09:00-12:00,14:30-17:30 "

本人是省公积金，爱人是南京市公积金，我名下有套房是全款，未贷过款。请问我省公作为主贷的话再买一套，家庭能贷到100万吗？(因为省公认贷不认房，市公认贷贷房，所以有点疑惑)

您好，这里是365房博士。一个人省公最多只能贷50万，再买就是家庭二套房，首付五成即可。请对我的服务进行评价，感激！

你好，现在卖房可以办理公正委托吗？还是一定要本人到场。

您好，这里是365房博士。可以委托的，国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件： 1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的； 2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）； 3、、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。 请对我的回答进行评价，感谢！

江宁存量房买卖资金能监管吗？

您好，这里是365房博士。根据自愿原则，有资金监管的，但是毕竟复杂，可以去了解一下。

苏北老家有一套房公积金贷款没有结清，但以前贷过的商贷已经结清了，现在有南京户口但无房，南京首套房几成首付，利率多少，非常想了解一下，谢谢啦！！！

您好，这里是365房博士。在南京目前无房，但是名下有已结清贷款记录，在南京主城就是5成。利率每个银行不完全一样，这个要看贷款银行，或者您可以再去看一下征信报告情况。以上是房博士潘芸回复，感谢咨询，祝您生活愉快！

怎么发布办公楼租赁信息啊

您好，这里是365房博士。你可以去爱租哪APP上传房源信息

有地下室怎么就不好呢

您好，这里是365房博士。请问您看的是哪里的房子，新房还是二手房？

您好:我有套子想出租，听说现在有托管公司，能托管吗？

您好，这里是365房博士。可以的，只要是信息准确、风险方面降到最低。房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。建议核实承包公司信息等，将自己风险降到最低。以上是房博士潘芸回复，感谢您的咨询，祝您生活愉快！

感觉各位老师评价都很有理有据，是否有微信群交流心得或信息？

您好，这里是365房博士。二手房有几个微信群的，您可以先加我lingersuncat,拉你进群