江心印和璞境哪个更好

您好，位置上，江心印在岛南，目前没什么生活配套，但环境不错，周边有青奥森林公园、南京眼等景观配套，而且靠近隧道口。璞境在岛中，周边生活配套和居住氛围要成熟不少。产品上， 江心印体量比较大，小区内部配套和中央景观带比较丰富，璞境小而精，容积率更低点。综合来看，这两个项目相比，个人觉得璞境好点，除非您偏爱安静的居住环境，平时出行都自驾。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

江心印竞品分析能科普一下嘛

您好，位置上，江心印在岛南，目前没什么生活配套，但环境不错，周边有青奥森林公园、南京眼等景观配套，而且靠近隧道口。璞境在岛中，周边生活配套和居住氛围要成熟不少。产品上， 江心印体量比较大，小区内部配套和中央景观带比较丰富，璞境小而精，容积率更低点。综合来看，这两个项目相比，个人觉得璞境好点，除非您偏爱安静的居住环境，平时出行都自驾。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱博士好，投资更多，自住可能性小，请问，颐和源景和璞境，那个更适合入手？（能够摇上的话）

颐和源璟位于河西中，是河西少见的，起步户型门槛较低的楼盘，最小户型建面约115㎡，最低总价约690万就可以上车河西中，性价比较高。 项目将在三季度加推约244套精装房源，户型建面约115、125、143、162㎡，前期销许均价约56566元/㎡，升级精装包价格约3000元/㎡。 撇开临近的写字楼和加油站，就周边二手房的配置，以及道路的环境设施，生活还是挺便利的。不过学区是新城双本部的可能性不是很大，周边有个教育用地，所以学区暂时还不确定吧，要是能分到新城初中本部，后期升值性应该还是很不错的。毕竟现在周边不错的二手房也基本在7万以上了。 江心洲豪宅璞境，仅剩2栋收官房源，2、3号楼，户型建面约143㎡、166㎡，预计首付8成，前期均价约49987元/㎡，另有约3500元/㎡升级装修包可选。江心洲更适合改善自住，环境好，临地铁，对面就是仁恒置地广场，但是总价较高，以自住为主还是不错的，投资属性弱一点。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问最近市区有哪几个摇号首付要8的盘

您好，目前像江北核心区、河西、南部新城这些热门板块的楼盘基本都是首付八成哦！ 江北核心区的值得关注的有：启迪水木滨江，中交锦方，天宸江樾，天宸云筑，千江凌云府，首付200w-300w左右 河西值得关注的有：长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团等 另外，城北的复地明日之城、大校场的华夏幸福中心、金基望樾府、金地大成雅境等。也是八成首付，关注度不错的盘哦~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问能不能解答一下，河西片区有什么值得买的房子

您好，上一条已经回复过您： 今年三季度，河西将会有长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团上市。 长江华府现房销售；位于鼓楼区；各大商业体环伺。 颐和源璟位于河西中部梦都大街旁；7号线（在建）梦都大街东站；六恒系统房；厨电选用顶级厨电品牌美诺。 海玥花园位于发展成熟的河西中心，距离金鹰世界很近，聚集了河西的众多小区，居住氛围浓厚，且靠近兴隆大街地铁站，出行交通便利。 河西金茂府新组团科技房；金茂府住宅前期口碑较好，为金茂旗下豪宅产品系。 万科翡翠滨江一线江景房，270°环视江景；北厅的户型设计，动静分离；一梯一户，有会所，万科物业。 深业龙湾上府是新盘，目前具体信息尚未释放，预计价格上会有优势。 如果钟爱江心洲的江岛环境，可以看看璞境、仁恒江湾世纪。 河西区位优势明显，配套成熟，处于南京房价金字塔尖的板块，开发商打造了不少标杆性产品，所以以上这些楼盘都值得看看。 祝您摇号必中，买到心仪房源！期待“很满意”评价~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我想问问河西片区有什么值得买的房子

您好，今年三季度，河西将会有长江华府、璞境、海玥花园、万科翡翠滨江、青奥村、深业龙湾上府、仁恒江湾世纪、颐和源璟、河西金茂府新组团上市。 长江华府现房销售；位于鼓楼区；各大商业体环伺。 颐和源璟位于河西中部梦都大街旁；7号线（在建）梦都大街东站；六恒系统房；厨电选用顶级厨电品牌美诺。 海玥花园位于发展成熟的河西中心，距离金鹰世界很近，聚集了河西的众多小区，居住氛围浓厚，且靠近兴隆大街地铁站，出行交通便利。 河西金茂府新组团科技房；金茂府住宅前期口碑较好，为金茂旗下豪宅产品系。 万科翡翠滨江一线江景房，270°环视江景；北厅的户型设计，动静分离；一梯一户，有会所，万科物业。 深业龙湾上府是新盘，目前具体信息尚未释放，预计价格上会有优势。 如果钟爱江心洲的江岛环境，可以看看璞境、仁恒江湾世纪。 河西区位优势明显，配套成熟，处于南京房价金字塔尖的板块，开发商打造了不少标杆性产品，所以以上这些楼盘都值得看看。 祝您摇号必中，买到心仪房源！期待“很满意”评价~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

江望润府和璞境怎么选择？

您好，江望润府比较大的优势在于周边教育氛围比较浓厚，新房也比较稀缺，加上低密多层，居住舒适度会比较高，板块也比较成熟，但周边老小区比较多；璞境的优势在于岛居资源，生态环境比较好，整体偏生态改善，不过商业不多，目前只能满足基本的生活配套；如果更看中自住、环境，可以优先考虑璞境，如果有教育需求，更看中潜力，可以优先考虑江望润府。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

想问下仁和江湾时代底跃和璞镜买哪个？未来哪个升值空间大一点，江湾时代虽然底跃但是仁恒品牌的加持，好纠结

您好，各有千秋，建议结合家庭需求考虑： 从产品的角度看，会推荐您璞镜的大平层，相比较于底跃，大平层的市场接受度更高一些，未来升值空间更高、转手更容易。璞镜这次加推的5栋，算是小区中间位置了。璞境的区位也不错，交通更便捷，附近还有仁恒置地广场。 仁恒江湾时代的品牌溢价率确实高，物业口碑也非常好。但是底跃的话，主要还是针对一些比如对生活空间有较大需求的家庭的需求。如果是自住改善养老，追求居住环境也可以考虑仁恒江湾时代。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我想买河西包括江心洲，河西南，等新盘，但是资金6月底能有500万，7月能有600万9月再卖房大约还有个200万，请问在哪买好，改善为主，谢谢

您好，近期河西加推的楼盘有：江心洲璞境预计5月底会加推5号楼，小区中心位置，共100套，其中50套建筑面积约143㎡户型房源，50套建筑面积约166㎡户型房源。此次加推预计首付8成，验资500万起； 河西中颐和源璟预计6月份加推，加推楼栋预计B10# 、B07#，加推房源建筑面积为115、125、143、162㎡。 另外葛洲坝南京中国府预计月底也会加推，预算可能稍微超了一点，河西金茂府G12地块预计5月公开售楼处，最快5月底前开盘，目前价格未定。河西南深业龙湾上府预计最快下半年入市 考虑生态环境可以优先考虑江心洲，岛居+江景，不过目前江心洲的发展速度还是略慢于河西的，如果更看中升值潜力，推荐优先考虑河西南、河西中板块。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

总价800万及以下，适合短期投资的新盘，有推荐吗？考虑自住，不考虑学区，最好带精装。

你好，不好意思回答的有点晚，希望您见谅。考虑到您800万的预算比较充裕，也不是特别强调学区，如果能接受八成首付，我个人还是建议您选择，河西和南部新城这两个房价升值空间比较强势的区域，两个板块都是潜力比较大的。 河西中不用多说，这两年开始起势的河西南已经发展了一段时间，很多规划已经在逐步落实了，比如鱼嘴高楼的建设，河西南四大综合体预计21、22年也会正式开业，阿里巴巴、华为等企业都落子河西南...也正是因为这些，所以现在的河西南新房价格也确实比较高，在价格偏高的基础上，我个人认为后期单价上升比较多的，很可能是以改善为主的高品质楼盘的大户型，虽然二手房成交时长会比较长，但是单价很可能看齐江湾城4期（之前成交价最高近10万/平方米）。 南部新城现在一般指的是大校场、南京南站，如果是对标河西南的话，一般都是说的大校场，大校场的优势是主城区的新发展板块，规划也比较高端一些，但是也是在发展起步阶段，发展时长肯定是要长于河西南的。 个人建议，如果你比较习惯住在主城区，那么首选大校场，如果你一直住在河西，想在区域内改善，那么考虑河西南。 还有就是以资金选择，河西南我会更建议考虑大面积房源，如果你想买的房源面积在100-140平方米左右，以投资为主，大校场的选择更多且单价更划算一些，价格方面来看后期升值空间可能也比较大。 河西今年上市的纯新盘：颐和源璟、葛洲坝五矿金陵府、恒盛金陵湾新组团、河西南深业G77地块（深业龙湾上府）、建发珺和府、璞境等。 21年南部新城区域内华夏幸福中心、金地大成雅境，等众多新盘，都有加推计划。金基望樾府、天华眀阅府也有上市计划哦！ 但根据之前新盘的开盘情况来看，目前新盘的首付比例也已经提升至八成，再加上整个区域关注度较高，新盘的摇号难度还是比较大的。 以上楼盘都是精装交付，部分楼盘也有强势学区，个人建议是，这几家新盘开盘或加推，都可以参与摇号，摇中了都是可以值得买入哦。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~摇号必中哦！