想投资南京商铺，麻烦给点建议，200到300万吧

你好。 个人建议尽量选择一层沿街商铺，可餐饮的附加值也会更高一些，所以个人比较关注的是近期加推的中海潮π金街，总价188万起，部分可餐饮，有底商、有独栋，选择量比较大，第二是江宁的弘阳秦淮里，总价200万起，可餐饮，位于小龙湾商圈，与九龙湖、南京南站都相距不远，周边多改善高质量住房区，消费水平高且数量稳定。 其次在您预算内有：中南锦苑、中南棉花塘、中南世纪雅苑、中南魔力月光广场、青创IPARK、峯汇中心、协众水岸风华、电建洺悦府、紫金华府、恒大滨江、雅居乐滨江国际、绿地紫金中心、Mix悦享家、锦澜府等 都市圈几乎都可以，例如高淳的中交荣域、溧水的远洋奇幻盒集、溧水的亚东同城荟等 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

后期会在仙林大学城上班，有没有推荐房源，最好是现房，次新房也是可以的！希望是一年内就能去居住的，谢谢！预算350w左右。

您好，感谢信任。仙林大学城上班，预算在350万，希望一年内能居住，对小区环境还是会比较新。 新房的话，现房销售，青龙地铁小镇的深业青珑上府，现房销售，板块属于南京市级的规划重点，未来发展的潜力很大，现在的属于生活不太便利，周边的商品房基本还在建，旁边的誉峰苑已经交付了一些楼栋，商场都还在修建，所以就决定了现在居住不太方便，需要去仙林湖万达茂或者金鹰。后期会比较方便，这个项目的现在售楼处和户型等都没有出来，而且还没有放风价，参考旁边的同样现房的项目，均价3万/平是肯定的。这样来看，350万的总价问题不大。https://mp.weixin.qq.com/s/cFZDI4dJDCyL0w4rmOD9KA 其次就是麒麟的新保弘领东苑，前期销许均价在30195元/平，适合周边的地缘客，在仙林上班也可以的。麒麟属于细水长流的发展，不会吸引太多人关注，但是一直在慢慢发展，商业在建、地铁规划，需要点时间，自然生态环境很适合居住，道路宽敞。公共交通不是很便利，但是开车上班还是很方便的。 次新房，仙林中心房子比较老，只有一个奥克斯钟山府是2017年交付的，10或者11层的小高层，2号线仙鹤门地铁站旁，学校是南师大附中仙鹤门分校，商业2公里内有中南魔力月光广场、金鹰湖滨天地、亚东商业广场九霄梦天地等，生活会非常方便，总价350万可以选到小区的房子，不少也都满2年了。前段时间有一个房东也让我们帮忙挂房源，可以看看：https://mp.weixin.qq.com/s/qtT_PpmIUTFeOhXF40XUkw。或者还有其他疑问可添加我的微信号：ECHOxyun 希望能帮到您，【麻烦点击页面评价选择满意哟~感谢】 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

还有多大面积的公寓

您好，这里是365房博士。我是房博士李小芳，中南魔力月光广场在售公寓，4.5米挑高，面积38-150平方米不等，均价25000-26000元/平方米，毛坯交付，详情可致电售楼处400-8181-365转160032。感谢您的咨询，祝您天天顺利！

你好，中南魔力月光广场、金地中心菁华、万科星荟、Mix悦享家、融信城市之窗、明发财富中心、毅达中心。这些公寓综合考虑，哪个更性价比，投资哪个更有潜力，该怎么排序？谢谢

您好，这里是365房博士。1、中南魔力月光广场紧邻仙鹤门地铁站，周边有苏宁嘉悦、紫东创意园，虽然出租市场大，但是周边公寓不少。2、金地中心菁华位于河西南金地一号综合体上，项目位于地铁宁和城际吴侯街站附近，目前各方面配套不是很完善。未来发展依靠入住的企业和鱼嘴商务区，需要一定的时间。3、万科星荟位于南站都荟圈，南部新城启动区，汇聚3轨地铁，周边配套资源日趋完善。 4、Mix悦享家位于南站旁，紧邻绿城深蓝综合体，距离地铁一号线仅150米。 5、融信城市之窗地处九龙湖，邻近东大成贤地铁站，均价2万元/㎡左右。6、明发财富中心投资价值大于毅达中心。我个人觉得，河西＞南站＞江北，建议您多去实地看看。

公寓层高4.5M 精装修交付，层高有点浪费，好隔上下两层吗

您好，这里是365房博士。我是房博士向紫玲，根据层高显示并精装修交付的话做各层会稍微有一些麻烦，但如果想隔层的话按照这个层高是可以隔两层的。感谢您的咨询，祝您购房愉快

什么时候交付

您好，这里是365房博士。交付时间可详询售楼处400-8181-365转160032，以上回答来自365房博士唐欢，感谢您的咨询，祝一切顺利。

商铺多少钱一平方

您好，这里是365房博士，我是房博士陈娟娟。由于商铺的价格根据位置和楼层不同而不同，因此中南魔力月光广场的商铺价格建议您直接电话售楼处咨询：400-8181-365转160032。感谢您的咨询，祝您生活愉快。

请问还有房看吗，85平米的那种

您好，这里是365房博士。中南魔力月光广场预计首开推4.5米挑高公寓，面积65、85平方米 ，预计均价25000-26000元/平方米，毛坯交付。楼盘电话400-8181-365转160032以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。

商铺售价区间

您好，这里是365房博士。我是房博士陈娟娟。中南魔力月光广场商铺售价区间大约在25000元/㎡，具体您可以咨询售楼处电话： 400-8181-365 转 160032 感谢您的咨询，祝您生活愉快！

多少一平大概

您好，这里是365房博士。我是房博士曹晓宇，目前价格待定，感谢您的咨询，祝您生活愉快！