你好，溧水紫熙府买了给父母养老，可以考虑吗

您好，颐居朗诗紫熙府位于溧水城南核心居住区，天生桥大道北侧，321人才大厦对面，靠近琴音大道（246省道）。 项目靠近万科城、凯阳花园、中南锦城等成熟的社区体系，此外，项目周边还有溧水秦淮源公园、溧水区实验小学崇文路校区、溧水体育公园、时代广场、康利广场、溧水区人民医院、地铁S7号线中山湖站等配套设施，日常生活丰富便利。 项目规划建设11栋高层住宅（5、8号楼为17层高层住宅，1、3号楼为24层高层住宅，2号楼为23层高层住宅，其余为25层高层住宅）。 颐居朗诗紫熙府是溧水第一家，也是目前唯一一家主打健康、科技理念—恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的住宅。朗诗科技系统的费用为3.3元/㎡/月，按照105㎡户型算，每个月346.5元就能体验到全屋恒温恒湿恒氧的舒适居住体验。 所以，买给父母养老自住可以考虑的。祝您及家人端午安康~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

600万左右的预算 ，学区不需要考虑了，主要是改善住房，兼具保值增值

你好，感谢信任。重点考虑居住环境的话，个人推荐可以考虑江心洲上升龙桃花园著。 该项目最快5月上半旬加推，限价3.8万/㎡，最后12套限价房源。加推房源为13栋和14栋，分别为2套上叠，2套中叠，2套下叠，共12套，本次加推预计8成首付，在你的预算范围内。 2020年4月底，经过60轮竞价，最终被镇江中南新锦城房地产发展有限公司和江苏水利房地产开发有限公司联合拍下，以30.8亿元拿下，楼面地价35274元/㎡，刷新江心洲区域楼面地价！ 江心洲上限高，且居住密度低，很适合改善自住。个人认为江心洲的潜力还是比较大的，规划也高，只是需要给江心洲一点发展的时间和空间。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问溧水核心区中南锦城的二手房出售，位置不错，价格也合理，电梯三楼视采光不影响，106平的140万，从去年到现在一直没成交，中介带看房的人那是不计其数了，请问什么缘故？我该如何？

您好，感谢信任！ 首先，您得对自己的房子充满信心，耐心配合中介接待客户，心态平稳。 1、售房态度很重要。 对于房主您而言，必然是着急将房子赶紧转卖出去，但不管内心作何感想，面对购房者之时，不要表现得太过明显，房主的态度过于着急，基本就丧失了主动权，容易被购房者压价，并且，由于房主的态度，一些购房者可能会因此起疑心，认为房子是不是存在什么质量问题或者法律纠纷，因此房主才如此焦虑，疑心之下，反而顾虑重重，最终打消了买房的念头。 2、合理的定价。 在目前社会，了解同小区的房源的房价是比较容易的事。二手房市场变化太大，三个月之前成交房源价格参考意义不大，最后房源一定要户型、面积、装修相差无几，因为户型好坏、面积大小、装修好坏都会影响房源的价格。房子定价一定要考虑市场运行情况，出售二手房切记勿盲目报价，报价过高错失了真正好的成交机会浪费精力，报价过低损个人利益，可以多跑几家中介，综合理性报价。 卖二手房，房主得有谈判价格的能力，对自己的房子充满信心，耐心配合中介接待客户，心态平稳。 3、提高自己房子的卖相。 客户看房第一形象很重要;把房子打扫干净，适度进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段，这样不仅可以提升房屋价格，更容易使看房者对房子留下好印象。一是对房中明显破损的部位进行修缮，修补墙面渗水的痕迹;二是清理不必要的家具，先把破旧的家具丢掉，可以更好的展现空间感。 4、提升房的曝光度。 现在是信息爆炸的社会，酒香也怕巷子深。最好将您的二手房在委托给更多的品牌中介公司，一方面是保证客源质量，一方面是保证交易的安全性，卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。还有在朋友圈、地方性的房产论坛、房产群等这样线上渠道尽量多的散布信息，让更多人了解你的房源信息，很多中介门店也是通过这些了解房源的，他们在找到客户时候，自然会联系你。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

毕业后在溧水工作，刚需预计200左右，70～80平方左右的二手房，麻烦推荐一下，哪里的性价比高，谢谢！

你好，溧水的房价在1.5万之内，您的选择非常多，永阳街道的中南锦城（17年建成，周边银行 公交 学校等基础设施比较完善）、水岸康城（2014年建成 社区环境优美，小区地处城市人居环境东南向发展的优越区位。四周环路，交通便捷）、万科城（15年建成，万科物业，距离商业中心2千米左右）您都可以考虑一下。 考虑到您在溧水工作，您也可以考虑下里工作地点比较近的小区。

请问，我扬州人，小孩英国留学硕士学位，在南京上班2年半，想买个离安德门小行越近越好的现房，毛坯房，100平方左右，300万之内，能有小学校的房子，请博士推荐一下。买那套房？

如果是安德门附近的现房，300万只能选择时光皓韵或中南锦城的二手房。小行小学（南师附小的联盟校）。如果不介意走远一些，不过是期房，可以考虑铁心桥旁边的禹洲嘉荟星岛90平的小户型，不过要300万出点头。也可以等中海城南公馆的期房。感谢提问，可以点击屏幕左下方的评价按钮，好评点满意，谢谢。

您好！地铁青龙山小镇片区的中南山花锦城（2.65万左右）与燕子矶片区的洺悦府（2.3万左右）未来谁的升值空间更大。谢谢

您好，感谢您的提问。从两个大片区来说，燕子矶新城目前发展速度稍微快点，交通、配套都在逐渐完善，青龙地铁小镇是个新规划的区域，整体规划落实至少8-10年，所以就看您更看中短期利益还是长期升值。

请问老师。兰溪谷的76平和120平，作为投资，哪一个更适合一些？是不是户型小一些，将来容易出手一些？兰溪谷和中南山锦花城相比，是不是，仙林地区更适合自住一些？

您好，这里是365房博士。我是房博士胡世洁，小一点的户型更加适合投资，招商兰溪谷和中南山花锦城比较的话，中南山花锦城更加适合自住，感谢您的咨询，祝您生活愉快！

儿子刚在南京上大学，我们是外地人，想为他买套房，首付一百五十万左在，买哪儿有发展性？

您好，这里是365房博士。我是房博士胡世洁，城北片区您可以考虑，世茂外滩新城、电建中储泛悦城市广场、中海桃源里，城南片区，您可以考虑万科九都荟，城东片区，您可以考虑中南山华锦城，中南山华锦城今天登记拿号，您可以考虑去排队登记，今晚六点截止，准备材料：购房人身份证、购房证明、征信报告三个复印件。感谢您的咨询，祝你生活愉快！

我想去看房

您好，这里是365房博士。目前暂无该项目的看房团，可致电售楼处预约看房：400-8181-365 转 4479，谢谢您的咨询，祝您生活愉快。

还有房子卖吗

您好，这里是365房博士。中南锦城于3月4日推出1号、2号楼，共308套房源，毛坯。户型面积：87、94、105、115㎡，均价为8475元/㎡，现已售罄。中南锦城已收官。详情请咨询售楼处。