仙林大学城工作，刚需自住，请问龙潭那边滨江孔雀城和中骏东原璟阅哪一个更好一点？更方便一点呢？谢谢房博士。听说滨江孔雀城华夏幸福资金链有问题。会烂尾吗s5花园站站点位置大体确定了，但是通车还要2026年呢，期间肯定是要开车，龙潭这边的很多路段在修，但是如果走高架就要和很多大车一起，感觉有点害怕

你好，这两个位置相差不是很远。正荣和中骏挨着，中骏小区分为ab区打造，体量较大，户型面积95～125平，精装均价17750元平方米，交付时间在2022年底。 滨江孔雀城期房均价18707元平方米，有高层和小高层，单价不一样，一共规划14栋，交付时间2022年底。我觉得其实差不太多，看你更喜欢哪家的产品。 1、华夏之前确实资金链问题，但是目前几个项目都在推进了，应该有所改善，南京楼盘烂尾的可能性不大，如果实在推进困难，可能会出现楼盘推迟交付的情况，这个暂时不好说，还是希望您慎重啦！ 龙潭这个区域还是需要长线发展的，短期也需要10年左右才能成规模，但因为现在龙潭还在起步中，这种大型市建设肯定是无法避免的，确实需要您忍耐一下，如果实在不能接受，可以看看别的板块。以上是个人看法，希望能帮到您，烦请您点击评价选择满意哟～感谢感谢 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

仙林大学城工作，刚需自住，请问龙潭那边滨江孔雀城和中骏东原璟阅哪一个更好一点？更方便一点呢？谢谢房博士。听说滨江孔雀城华夏幸福资金链有问题。楼盘会烂尾吗s5花园站站点位置大体确定了，但是通车还要2026年呢，期间肯定是要开车，龙潭这边的很多路段在修，但是如果走高架就要和很多大车一起，感觉有点害怕

您好，前面为您回复过了，您如果总价预算200万出点头，也可以考虑下仙林北面的兴智科创新城，紫樾府、江悦润府、璀璨云著等,区域规划还是比较全，距离仙林近，还有两条在建的地铁，通了利好还是比较大的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

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您好，前面为您回复过了，您如果总价预算200万出点头，也可以考虑下仙林北面的兴智科创新城，紫樾府、江悦润府、璀璨云著等,区域规划还是比较全，距离仙林近，还有两条在建的地铁，通了利好还是比较大的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

仙林大学城工作，刚需自住，请问龙潭那边滨江孔雀城和中骏东原璟阅哪一个更好一点？更方便一点呢？谢谢房博士。听说滨江孔雀城华夏幸福资金链有问题

您好，虽然滨江孔雀城的价格比中骏东原璟阅高，但是最小建面约88㎡做到了三房，最大建面约116㎡户型实现了四房两卫。装修交付含空调+地暖，品质要高一些。 板块配套相差不大，目前也没什么重磅确定的配套，地缘客为主。 华夏幸福的资金问题，未来会不会爆不好说。您还可以对比看看板块内的正荣。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问中骏东原璟阅离s5号线地铁近吗？中骏东原璟阅和龙樾哪个好一些呢

您好，这里是365房博士。中骏东原璟阅在S5宁扬城际花园站（规划中）附近，因为站点具体位置还未曝光，所以实际距离尚未可知。这2个项目都位于龙潭，周边配套都是共享的，产品也是各有优势，创源龙樾均为18层高层产品，得房率80%以上，也还可以。项目后期配备高端酒店和商业街区，对业主来说可以补充一定生活配套，相对会更方便。但是项目毛坯交付，后期还要付出额外的装修成本。而中骏东原璟阅最大的优势在于单价低，1.7万左右的精装修，性价比高。

您好，麻烦咨询一下龙潭板块的创源龙樾，滨江孔雀城，中骏东原锦悦这些盘相互之间哪个好点，自住和投资综合考虑呢。谢谢，麻烦了

您好，这几个项目都位于龙潭，龙潭新城距离主城有一定距离，未来将计划打造成宁镇扬一体化核心区，有一定发展前景。但是目前紫东发展的重点，暂时会在紫东核心和麒麟片区。该板块内有大量土地等待出让，近几年汇集了正荣、荣盛、中骏、东原、创源、华夏幸福等多个大牌房企，可以看出开发商也在看好龙潭市场。大牌房企的到来无疑拉高了整个板块的品质和天花板，目前区域房价在整个南京主城中还是相对较低，整体新房均价不到2万/㎡，地缘客较多。发展起来需要较长时间。 整体来说，几个项目肯定是各有优劣势。产品方面，滨江孔雀城有小高层产品，是三个项目中容积率最低的，居住舒适度是比较高的，而且品类相对稀缺，但是价格也是这几个项目中最高的，精装1.9万/平左右。从主力户型也能看出，不算高端的定位，面积以刚需小户型为主。 而创源龙樾均为18层高层产品，得房率80%以上，也还可以。项目后期配备高端酒店和商业街区，对业主来说可以补充一定生活配套，相对会更方便。但是项目毛坯交付，后期还要付出额外的装修成本。 而中骏东原璟阅最大的优势在于单价低，1.7万左右的精装修，性价比是几个项目中最高的。 撇开价格因素看户型，如果想买刚改产品，105平左右的户型，更推荐中骏和孔雀城，105左右户型做到了三房两卫，功能性强。创源103平只是三房一卫，会差一些。如果想买90平以内的刚需产品，更推荐滨江孔雀城88平和中骏95平，属于标准三房，其中中骏是三房两卫，但是总价会略高于孔雀城一些，可以做个取舍。 这个区域整体定位还是刚需、刚改，不建议买面积太大的改善产品，兑现周期会更长，未来二手房流动性会弱一些。几个项目的选择要结合您的需求、预算来考虑。买龙潭肯定需要比较长的周期才会有回报，建议做好心理准备。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

您好，麻烦咨询一下龙潭板块的创源龙樾，滨江孔雀城，中骏东原锦悦这些盘相互之间哪个好点，自住和投资综合考虑呢。谢谢，麻烦了

你好，中骏东原璟阅户型建筑面积95、105、125㎡，两梯四户设计，楼层为19-25层，精装销许均价17750元/㎡，预计交付时间2022年6月底。【感谢您的提问，烦请您稍后点击下下方评价按钮给个好评哦～先行谢过啦！】 创源龙樾项目均是18层高高层，得房率约82%，楼栋和道路之间均有超过40米的绿化隔离带，居住舒适度较高。项目后期配备高端酒店和商业街区，满足业主的生活需求并提升周边整体商业氛围，现阶段配套还比较欠缺。 滨江孔雀城户型面积为88、105平米，整体精装均价18332元/平米 这几家楼盘从产品上来看，正荣的入手门槛相对较低，更适合刚需。另外，品牌方面，正荣也更优一点。不过龙潭新城目前从规划来看，并没有太大的亮点，公共交通也不发达。未来将努力打造成宁镇扬一体化核心区，区域整体规划也不错，有一定发展前景，但是问题在于开发发展还需要很长的一段时间，要做好这个心理准备。 总的来说，刚需自住且通勤没有那么远的话可以考虑，周边交通配套等差异化没有很大，主要看您的户型需求和对小区风格及装修风格的喜好；如果投资比重更大的话，纯投资需求，买这里的话周期会很长，回报预计一般，建议看看其它区域。感谢您的提问，期待您的好评！！祝您生活愉快～

您好，麻烦咨询一下龙潭板块的创源龙樾，滨江孔雀城，中骏东原锦悦这些盘相互之间哪个好点，自住和投资综合考虑呢。谢谢，麻烦了

您好，首先这三家的销售动态如下： 创源龙樾项目在售1-3、5-8号楼，户型建筑面积87㎡、105㎡、116㎡、141㎡，整体均价17000元/㎡，一梯两户设计。 滨江孔雀城在售4、6号楼，4号楼共72套精装房源，18层高，销许均价18707元/平；6号楼销许均价19147元/㎡，层高11层，共44套精装房源，户型建筑面积约88㎡、105㎡，空调地暖装修交付。 中骏东原璟阅户型建筑面积95、105、125㎡，两梯四户设计，楼层为19-25层，精装销许均价17750元/㎡，预计交付时间2022年6月底。 从价格上看，创源龙樾的入手门槛最低，后两者最低总价差距不大，预算有限的话可以优先考虑创源龙樾。且创源龙樾自带高端酒店和商业街区，生活配套比较充足。 龙潭新城目前来看规划比较中规中矩，区域优势对项目影响不大，自住就看距离和配套是否合适，投资的话风险较大，个人不推荐。龙潭新城发展起来估计还要不短的时间，而且目前没有什么大的利好，未来房价上涨空间有限，如果是纯投资，可以关注下更热门的板块，同等或更低一些的价位溧水可以考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，麻烦问一下，龙潭的中骏东原 璟阅和滨江花园城哪个楼盘的性价比更好，发展潜力更好，哪个离地铁口很近

中骏东原璟阅位于龙潭新城核心区域，西至龙靖线，北至纬一路。靠近规划的S5号线，内部商业配套完善，项目东侧由政府配建的社区中心即将建成，未来会有超市、菜场、餐饮、洗衣店等商业配套，再加上项目自身规划约2.3万方的商业，将满足业主的日常生活消费需求。 而且龙潭新城是南京市总体规划中确定的“中心城－新城－新市镇” 市域城镇等级体系中的九大新城之一，位于南京东门户的位置，紧邻长江，西靠栖霞山，南拥宝华山，是宁镇扬三市交界的特别区域。政府对这个板块的发展也是支持的。 但是很明显的是目前板块内的配套还是不完善的，居住的话可能不是很方便，但是从未来看，板块是有发展潜力的，而且现在的价格也很适合刚需。如果你是在城东那边上班的话，也可以作为一个选项吧。 下面是中骏东原璟阅的销售动态： 项目在售1、4号楼共168套房源，其中人才房51套，精装均价17545.45-17912.5元/㎡，户型面积为95㎡、105㎡、125㎡三种，另在售2、3、5-8#精装房源，户型建筑面积95、105、125㎡，两梯四户设计，楼层为19-25层，精装销许均价17750元/㎡，预计交付时间2021年6月底。 你所说的滨江花园城我没有搜到，您是说的滨江雅园还是哪个二手房项目呢？ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

龙潭现在还有些什么项目在售啊？感觉挺多的。

您好，目前龙潭在售的项目有五个：毛坯房创源龙樾，其他都是精装的，中骏东原璟阅、正荣悦东府、荣盛花语馨城、滨江孔雀城。建议您想买的话都去看看再做选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。