请问中交锦兰荟板块怎么样？后期附近有什么规划，升值空间大吗

您好，之前回复过您：中交锦蘭荟位于江北五桥板块，目前周边的一些利好规划还未完全落地。 金雁湖国际社区中心位于浦口区卓溪路与华山路交汇处，项目占地面积20,600平方米，总建筑面积48,000平方米，主体为框架结构，建设包含：L型沿街主楼，共六层，建筑高度23.5米，地下共两层，为停车库，配置设备用房和辅助用房；景观辅楼包括地上一层地下一层，地上建筑高度5.5米，面积共5910平方米。 【希望我的回复能够帮助到您，也麻烦点击下方的评价按钮给个好评哦~】 浦口高新区官方表示：为进一步完善金雁湖社区中心商业配套设施，满足周边小区居民生活需求，本着“便民、利民”的原则，对接多家优质品牌商户，于9月底完成金雁湖社区中心B座商业招商项目的前期市场调研工作。经初步比选，现已对接华润苏果、联华生鲜超市等品牌商户洽谈具体运营方案，力争在2021年上半年完成社区商业配套招商工作，实现商户正式进驻。 除了金雁湖社区外，兰溪公园周边还汇聚了多个中小型商业，包括在建的海峡两岸科工园文体中心，还有待出让的台北路以南、五华路以东等5个小地块，未来的商业氛围不会差。 这个稿子您参考下：https://mp.weixin.qq.com/s/7OgP1RSjxgutlqimGmRpMw 所以中交锦蘭荟还是有一定的升值空间的，但是具体的升值空间跟政策、楼市的行情也有很大的关系，此外，跟金陵中学分校未来的成绩也有很大的关系。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问中交锦兰荟附近有什么规划，未来该区域有什么规划？有升值空间吗

您好，中交锦蘭荟位于江北五桥板块，目前周边的一些利好规划还未完全落地。 金雁湖国际社区中心位于浦口区卓溪路与华山路交汇处，项目占地面积20,600平方米，总建筑面积48,000平方米，主体为框架结构，建设包含：L型沿街主楼，共六层，建筑高度23.5米，地下共两层，为停车库，配置设备用房和辅助用房；景观辅楼包括地上一层地下一层，地上建筑高度5.5米，面积共5910平方米。 浦口高新区官方表示：为进一步完善金雁湖社区中心商业配套设施，满足周边小区居民生活需求，本着“便民、利民”的原则，对接多家优质品牌商户，于9月底完成金雁湖社区中心B座商业招商项目的前期市场调研工作。经初步比选，现已对接华润苏果、联华生鲜超市等品牌商户洽谈具体运营方案，力争在2021年上半年完成社区商业配套招商工作，实现商户正式进驻。 除了金雁湖社区外，兰溪公园周边还汇聚了多个中小型商业，包括在建的海峡两岸科工园文体中心，还有待出让的台北路以南、五华路以东等5个小地块，未来的商业氛围不会差。 这个稿子您参考下：https://mp.weixin.qq.com/s/7OgP1RSjxgutlqimGmRpMw 所以中交锦蘭荟还是有一定的升值空间的，但是具体的升值空间跟政策、楼市的行情也有很大的关系，此外，跟金陵中学分校未来的成绩也有很大的关系。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，想买230万左右房子，工作地点在地铁一号线鼓楼附近如何选择？请您给个建议。谢谢

你好，感谢你的信任~总价230万，可选的范围并不算多，而且区域一般比较偏远一些，主要集中在桥北、高新、江浦、禄口等区域。然后考虑到你上班的话，我个人比较推荐桥北和高新，还有江浦。 桥北的新房大部分都可以选择，大华锦绣时代、万江共和新城、北外滩水城都可以看看，这几个主要比较适合自住，因为桥北生活方便，但是后期增值空间有限；高新的话，目前房源不多，主要就印悦府一家楼盘，后面可以再等等有没有其他盘，高新的话，潜力比桥北好一些，但是距离会远一些；江浦的话，可以看看江山荟和风华府的小户型，在这个预算内，属于性价比还行的，自住兼带保值。 另外，这个预算区间的新房只有金浦御龙湾一家倒挂盘，在迈皋桥附近，后期将加推，可以摇号试试。 如果你考虑二手房， 推荐楼盘一：明发滨江新城，位于桥北，周边配套成熟，小区品质一般，学区是江北目前首屈一指的公办学校南京一中明发滨江分校。房龄相对下面几家楼盘要久一点。 推荐楼盘二：弘阳时光里，位于高新核心居住区，项目目前周边配套一般，有待完善，但位置和项目品质都不错。 推荐楼盘三：中海万锦熙岸、金地格林格林、中交锦蘭荟，这三个盘都位于雨山路板块，五桥通车后到河西很方便，目前周边配套都一般，有待完善。论品质，中海万锦熙岸最好，中交和金地也不错。轮位置，中海距离雨山路地铁站比较近，中交和金地距离金陵中学分校比较近，各有优劣。 个人以为，目前230万在江北想兼顾自住和投资不容易，以上楼盘自住都是不错的，投资的话可以重点关注江浦和高新核心居住区。 感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！

你好！请问中交锦汇88户型总价220万，江山大境高层89户型总价230万左右。两个地方的投资自住，主要投资，应该选择那个，谢谢、望解答！

您好，江山大境位于雨山路板块，五矿、保利、金地联合开发，光明路通车后，项目距离雨山路地铁站还是很近的，交通便利；目前缺乏商业配套，但是浦口交建今年年中在项目旁边拍下了块商办用地，目前已经动工。后期周边五桥通车、科工园发展起来后，整个区域还是不错的。不足之处在于，周边安置房很多，被安置房包围着。 中交锦蘭荟同位于雨山路板块，离地铁稍微远了些，坐地铁的话不如江山大境方便，项目最大的优势就是学区，是金陵中学分校的学区房，这也是二手房挂牌价比较高的原因，不过由于是新学校，最后成绩究竟怎么样，目前还不好说。 位置上的话，江山大境更好，离地铁站、雨山路的大型商业配套和五桥都更近。这两个盘，自住的话其实江山大境更方便，升值空间的话，因为位于一个板块，要涨的话其实都会涨，投资周期预计比较长，要等五桥通车、科工园发展起来后，相对来说，更推荐江山大境。 感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好！请问中交锦汇88户型总价220万，江山大境高层89户型总价230万左右。两个地方的投资自住，主要投资，应该选择那个，谢谢、望解答！

您好，有投资需求的话，个人觉得中交锦蘭荟比较适合，学区是金陵中学分校，比较有潜力。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

浦口金中学区公示了，请问包括哪几个小区？

您好，金中分校的学区还没有划定，目前只是出了金中分校学区划分公开征求意见的公告，公开征求意见期限：2020年4月22日至2020年4月30日。 目前拟划分的金中分校学区范围为：海峡大道（东侧）至沿山大道（南侧）至光明路（西侧）至浦乌路至宁合高速（北侧）以内区域。 这个区域内只有两个小区：金地格林格林和中交锦蘭荟。 感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我想在江北买一套二手房，预算230万，小三房，房龄新一点，自住为主，当然也考虑未来升值潜力，小区环境和周边商业环境，学区，交通 。有什么好的小区推荐吗 ？桥北和高新区核心居住区现在重点考虑，还没确定。想听一下您的推荐和分析

您好，个人意见如下： 推荐楼盘一：明发滨江新城，位于桥北，周边配套成熟，小区品质一般，学区是江北目前首屈一指的公办学校南京一中明发滨江分校。房龄相对下面几家楼盘要久一点。 推荐楼盘二：弘阳时光里，位于高新核心居住区，项目目前周边配套一般，有待完善，但位置和项目品质都不错。 推荐楼盘三：中海万锦熙岸、金地格林格林、中交锦蘭荟，这三个盘都位于雨山路板块，五桥通车后到河西很方便，目前周边配套都一般，有待完善。论品质，中海万锦熙岸最好，中交和金地也不错。轮位置，中海距离雨山路地铁站比较近，中交和金地距离金陵中学分校比较近，各有优劣。 个人以为，目前230万在江北想兼顾自住和投资不容易，以上楼盘自住都是不错的，投资的话可以重点关注雨山路和高新核心居住区的次新房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师好，投资加自住，中交锦澜会143平310万，大华锦绣时代2楼112（平层）+58（有采光井的地下室）270万，如果选的话这两个选哪个？还有过了年房价会涨吗？

您好，感谢信任~ 看了下您选择的两个盘，您是考虑大户型是吧，其实如果对户型没有要求的话，您这个预算，自住＋投资，江北的话个人推荐看看核心区的新房。 中交锦蘭荟和大华锦绣时代自住来讲，更推荐大华锦绣时代，目前周边配套更成熟，商业、交通配套更完善。不过桥北发展的已经很成熟，基本定型，后期升值空间一般。 中交目前小区周边配套一般，有待完善，自住不是很便利；项目位于雨山路板块，区域内规划了五桥，后期会快速对接河西南，而且项目附近的教育用地引进了金陵中学分校，旁边还有个公园，周边空地也多。后期整体的居住环境和潜力个人认为要比大华好。 至于年后房价会不会涨这个问题，目前南京的新房房价处于一个稳中微涨的趋势，不少楼盘在19年底都突破了限价，价格上涨，个人认为2020年整年新房房价微涨的概率还是比较大的，但是也不会说一过完年就涨。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

力标赞城和金地格林哪个更适合投资？未来升值空间哪个更大？

金地金地格林格林目前二手房价格不算太高，如果买的话，适合自住兼投资，纯投资的话，优先还是选新房，隔壁的中交锦蘭荟，性价比更高一点。金地长期投资还行，短期看应该比较一般，目前区域倒挂并不是很明显，项目离地铁站也有一定的距离，区域近期并没有太大的利好刺激，虽然未来区域还是有不少开发空间，但是近期暴涨可能不大。 力标赞城定位刚需，品质一般。目前还有新房在售，均价21520-21750元/㎡左右，优势在于周边有三大利好，①长江五桥；②海峡科工园，产业支撑；③教育资源，周边有知名民办学校苏杰和汉开，公办学校引进了游府西街小学；此外，项目周边还有大片空地可供后期开发，这也意味着发展空间比较大。目前配套不行，估计要等很长时间，而且这个项目的位置靠近变电站和垃圾场（根据规划，垃圾站后期会搬迁）。 综上所述，个人以为，投资的话优先考虑小面积、新房，当然具体您可以看看金地格林是否有性价比比较高二手房。 希望我的回复对您有所帮助，期待您对我的回复作出评价，谢谢！ 目前南京值得投资的200万以内的新房很少，可以考虑下大华锦绣华城阅江山，中冶盛世滨江65年公寓住宅。 以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，祝您生活愉快！

你好，请问浦口次新房，总价不超过300万，120 平方，双学区，地铁不远，交通方便的二手或者新房子有没有推荐的

您好，这里是365房博士。二手房方面：可以考虑明发滨江新城、威尼斯水城，两个小区对应的学校在浦口来说都不错，位置也靠近3号线柳州东路站； 新房方面：可以考虑中交锦蘭荟，靠近10号线雨花路站，这个小区刚交付一部分，可以考虑它的次新房或者在售新房，施教区尚未划分，不过规划了一块教育用地，预备引进名校分校 荣盛锦绣澜山跟中交锦蘭荟一样，有次新房和新房，旁边规划了蓝海路路小学，新学校、已经开始建了，中学是金陵中学高新分校，靠近地跌S8号线高新开发区。