老师好，300W以内，3成首付，5到8年内不自住，江畔是最好的选择嘛？或者城南三剑客？

你说的是月明府吧，月明府属于核心区，江北直管区管辖范围内，和城南三剑客最大的不同就在于区属，城南中心属于浦口，教育政策上，只有直管区既可以上主城区高中，又可以上江北新区高中，而浦口区除了8大，上不了城区四星级高中。 月明府属于核心区研创园二期，位置在核心区来讲比较偏，城南中心是浦口区打造的一个全新的板块，也就是大家经常讨论的，选鸡头还是凤尾的问题。从能级上直管区是大于浦口区的，从实际楼盘周边规划配套来讲，城南中心教育、交通、商业更为全面，不过这两年片区将处于宅地供应期，旁边的核心区新房供应量也比较大，短期内这个板块的住宅并不稀缺，二手房成交量和成交量都很难上去，中建国熙台就是个例子。月明府周边以产业为导向，周边宅地不多，后期周边产业发展起来还是有一定的稀缺性。但是这个周期不好把握，需要长期发展。 月明府长线投资，城南中心自住兼投资，投资收益看周期，短期内看城南中心。投资风险系数月明府》城南中心。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

德盈龙华广场住宅值得买吗三万一 为什么不好卖

您好，德盈龙华国际广场住宅均价30300元/㎡，位于龙华路站附近，紧靠着江北虹悦城，地段成熟，交通便利。项目周边已经非常成熟，后期还会享受到核心区的辐射，这个定价还是比较合理的，去年项目周边的新房雅居乐雅尊府、金樾府定价都是在3万/㎡左右，2年前区域内的中建国熙台二期上市时，当时价格也在3万/㎡左右。 项目首开的3号楼目前网上房地产显示已经认购了一半，还有一些数据在上传中，这个去化速度其实是正常现象，目前江北除了正核心区几家楼盘外，其余楼盘开盘当天都不能售罄。 相对来说这个价格，不少兼具投资意向的人可能更愿意去等核心区，而且目前新房和周边二手房价格无倒挂，不少自住的买房人可能会考虑周边的二手房，此外这个价格在江北的新房选择空间也很多，而且也都不要摇号，例如雨山路、城南中心区等区域。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价，十分感谢，祝您生活愉快！

请问中建国熙台二期，雅居乐雅尊府，金樾府，风华国际值得投资吗？

您好，感谢信任~方便的话麻烦在右下角对我的回复进行一个评价~ 中建国熙台二期、雅居乐雅尊府、金樾府这三个楼盘距离很近，都位于江浦龙华路地铁站周边，交通、商业配套成熟，自住还是不错的，不过周边老小区多，没有大的利好规划，后期主要的利好来源于核心区，由于距离近，会受到核心区利好的辐射。风华国际位于江北核心区，区域的规划好，潜力比较被看好，投资的话建议选择核心区内的楼盘。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，诺诺博士，我是溪岸全屋定制的，江北最近精装交付的楼盘有哪些？

你好，江北2019下半年交付的精装小区有：北外滩水城、弘阳燕澜七缙、华润国际社区、江山荟、金象朗诗红树林、金隅紫京叠院、毅达汇创中心、御澜府、中建国熙公馆、中建国熙台二期，具体时间以小区正式交付为准。【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】

目前江浦，有哪些楼盘是半年或者一年之内交付的楼盘，五桥板块暂时不考虑，谢谢，总预算300万以内

您好，江浦除了雨山路板块的房子大多集中的在老珠江镇和老山，300万左右可以看看融侨观邸、中建国熙台二期等。

请问中建国熙台二期一楼的小户型可以买吗，后期置换的时候会不会不好卖

你好，桥北区域长远规划没有很大的很大成长空间

您好。手头在正荣润江城有一套小三房，近期想再买一套，投资兼具父母自住，想寻求保值或升值概率大的。四月份有两个盘在考虑，一是中建国熙台二期顶楼105户型（退房），单价30059，年底交付，二是老山片区的金隅紫金叠院144户型，感觉品质不错。请问能否帮忙提供建议，也是年底交付，单价28000-29000，多谢！

你好，中建国熙台二期周边配套齐全，居住比较方便，但项目靠肩高架，而且是高层，又是顶楼，居住舒适度一般；金隅紫京叠院背靠老山，环境好，而且项目带高端会所，小区内部环境和配套也更好，低密度多层密度低，居住舒适度高，但是周边配套一般，自住不是很便利。这两个项目各有利弊，两个项目给老人居住都没问题。投资方面，个人觉得两个项目都不适合投资，非要比的话，中短期内中建国熙台二期更好，周边先发展起来。长期看金隅紫金叠院更好，老山这边被限制开发商，以后像金隅紫京叠院这样的品牌房企出品的低密改善住宅还是比较稀缺的。

你好，能分析一下金地风华国际、中建国熙台二期、中建国熙公馆的优缺点吗？

您好，金地风华国际位于核心区，除了得房率比较低，各方面都还可以，适合投资；中建国熙台位于江浦，周边配套齐全，比较成熟，比较适合自住，但是有一面靠近高速，现在还剩一点尾房，可选择的余地不大；中建国熙公馆位于桥北，周边配套也比较成熟，但刚需板块改善定位，价格比较高，个人觉得自住可以考虑，投资不太适合。

请问江浦的中建国熙台二期的房子怎么样呀，可以投资或者自住么

中建国熙台二期目前在售房源不多，楼层、位置相对来说可挑选的空间较少。 项目周边基本的配套还是齐全的，比较成熟，靠近龙华路地铁站，比较适合自住，投资的话想对一般，龙华路新房的选择空间还是较大的，且区域内新房价格和二手房无倒挂，也没有太多的利好规划，投资的话更推荐核心区。 感谢您的咨询，希望我的回复对您有所帮助，麻烦抽空对我的回复进行评价~

请问国熙台怎么样

您好，中建国熙台二期如果自己住还是可以买的，交通比较便利，周边配套也能满足生活需求。但项目靠近高架，前期绿化一般。目前只剩下尾房了。