你好请问预算230，江北自住，是考虑新房锦绣樾江府 西江瑞府（尾盘只有1楼）还是二手房中海万锦熙岸。后期升值空间哪个更大呢？

你好，如果自住的话，现在肯定是万锦熙岸更方便一点，但鉴于周边配套成熟，房价总体以稳为主，涨幅有限。锦绣樾江府位于江北自贸中央生活区，长江三桥和年底即将建成通车的五桥之间，也在江北自贸区范围内，未来到河西和江北核心区都会比较方便，周边规划有地铁11号线。但它是区域拓荒盘，自住不方便，利好兑现的时间也会比较久，坐好长期持有的准备。西江瑞府的情况差不多，都是有一定升值可能，但时间较长。如果你看中升值，可以多关注新房，如果只是短期自住，可以考虑更方便的二手房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晓晓博士，我在中海万锦熙岸的房子买了三年了，一点没涨，现在孩子去徐州读研究生了，现在想卖了，想请教您是现在卖，还是等三年孩子毕业再卖

我觉得可以置换掉，中海万锦熙岸品质不错，周边基本生活都有，居住氛围还可以，短板是学区一般，离地铁站不算很近，价格在周边次新房中相对较低，性价比还可以。总的来说，如果不看重学区配套，这个盘自住还是不错的。但是想要3年有大的涨幅还是比较难得，周边没什么大的利好，不如置换去摇潜力更大的区域，比如核心区。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

中海万锦熙岸一期，二期两个小区怎么样啊？和对面的明发珠江国际小区对比适合买么？谢谢

您好，中海万锦熙岸一期、二期品质不错，曾经也是江浦的标杆盘了，尤其是物业，管理严格，小区维护得不错，项目周边基本生活都有，居住氛围还可以，短板是学区一般，离地铁站不算很近，价格在周边次新房中相对较低，性价比还可以。总的来说，如果不看重学区配套，这个盘自住还是不错的。明发珠江国际只有一栋楼，小区环境、开发商品牌和物业都不如中海，个人觉得中海万锦熙岸相对更好点。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

买房桥北还是珠江镇，旭日上城还是中海万锦熙岸

这两个项目都是偏自住的，区位相差还是有些远的，是不是否符合您的生活半径呢，旭日上城周边弘阳广场、南医大四附院、柳洲东路地铁站都很近，配套很成熟，小学学区是红太阳小学，初中是浦口外国语。中海万锦熙岸位于江北五桥板块，靠近雨山路地铁站和五桥，周边现有配套一般，满足基本生活需求没问题，小区本身品质很好，物业也很负责，刚需自住还是不错的，学区是珠江小学和浦口二中。 学区来讲旭日上城的初中还是不错的，且桥北属于直管区了，后期在中考政策上也会有优势，不过雨山路周边规划了教育，商业等大型规划还未落地，发展潜力更大。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，目前预算总价220万，投资江浦二手房，目前觉得中交锦兰荟和中海万锦熙岸的价格比较合适，一直在纠结，请问房博士我应该怎么选择这两个小区，如果其他有更好的推荐麻烦也推荐一下，谢谢啦

中交的潜力在学区，金中目前还没有出成绩，有一定潜力，小高层，品质也不错，但是其公共交通不是很方便，中海目前的的学区都比较一般，目前正在争取雨山路的教育用地，但是个人觉得有些困难，但其周围比较便利，个人觉得看中潜力选中交 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

建邺区工作，250万元的预算，有合适的二手房源吗？

您好，推荐您看看江浦10号线沿线的二手房，具体楼盘有江佑铂庭、旭辉银城白马澜山、金盛田阳光青城、融创臻园、中海万锦熙岸，如果对学区要求高，可以看看金中浦口分校学区房，金地格林格林和中交锦兰荟，不过离地铁比较远。我对建邺这边的二手房市场不太了解，如果想要就近推荐房源，建议再咨询一下河西房博士或者365二手房专家。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好 总价250万左右 三成首付 自住刚需 想在江北买 二手房江佑伯庭怎么样呢

你好，你考虑江佑伯庭不如看看它旁边的中海万锦熙岸，江佑伯庭虽然是银城物业，内部环境也不错。但是房龄在江北来说有点偏老，学区一般，以后那边会有大量的次新房出来，小区二手房价后期可能没有太多的竞争力。自住没有问题，只不过后期的升值潜力有限。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好请问三成首付总价250万以内江北板块有推荐的小区吗

你好，新房方面，建议你看看西江瑞府，锦绣樾江和中交锦度，三个项目相距很近，位置其实都差不多，属于江北自贸区范围内。具体到项目来讲，西江瑞府离地铁最近，有小户型入手门槛低。中交锦度装修最好，锦绣樾江府距离学校最近。 二手房方面，目前多数人考虑的是五桥板块的二手房，比如中交锦兰荟、融侨观邸、或者南工大附近的中海万锦熙岸也不错，次新房。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小姐姐，江北这边的二手房艾菲国际和中海万锦熙岸这两个盘怎么样哈？预算最多在230，自住兼顾投资。

这两个楼盘一个在高新一个在江浦，差的有点远啊，自住的话是否都符合你的通勤需求呢，就目前的城建配套来讲，艾菲更成熟一些，相对应的发展空间就会有所限制，中海万锦熙岸靠近雨山路，雨山路周边规划了教育，商业等大型规划还未落地，发展潜力更大，不过这个预算可以看看周边的新房呀，江山大境，世茂璀璨江山等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

200万左右在江北买一套房子，用于自主，有哪些小区可以考虑？

您好，如果想要新房，可以看看桥北的滨江雅园，如果想要配套成熟一点的，可以看看桥北的二手房，威尼斯水城、天润城、明发滨江新城这些项目，如果想要房子新一点、环境好一点的，可以看看江浦的二手房，中交锦兰荟、金地格林格林、中海万锦熙岸。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。