您好，自己目前属于二套，手中大概可以有100万资金用于支配，想在杭州再购一套，期望收货一定投资价值，请问我这种情况是摇号买新房还是下手二手房比较好，或者还是持币观望一段时间

您好，二套首付6成，首付100万，总价就是167万左右，限购区买房的话，基本只能看看大江东个别远点的万固珺府、春天滨江阳光名城；或者戴村城南银泰城、德信时光之宸；党湾的悦融湾等。或者是富阳的九龙仓雍景山四期最后2幢高层。其他要么就是临安区了，临安地铁口的房价，这个价格也不太买得到的，只有16号线底站九州街站可以看看。二手房要看有没有性价比比较高的，可以不妨慢慢看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

首付50万，想投资小户型，有什么好的推荐吗？

您好，我是晴子！首付50万元的话，可选的区域不多，加上考虑投资，更要精挑细选一些适合的房子。你可以看下大江东的万固珺府、阳光名城，萧山戴村的城南银泰城、德信时光之宸也可以考虑下，不过持有时间可能要长一些。另外临安的锦云澜天里也可以了解下。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师好！滨江上班，社保已满2年多，以前有过小贷款，已还清，现手头有120w左右，想买房，不知首付是怎么着，如果三成的话应考虑哪些位置较为方便。（地铁、学校、商业）谢谢！

您好，我是晴子！您说您以前有过小贷款，是指房贷吗？如果以前有买住房用了贷款的话，即便现在房贷已经还清，再在杭州购买住房的话，首付还是需要6成起的。您这边有预算120万，如果是首付6成，也就是考虑总价200万左右的房子，这些预算在滨江以及靠近的之江区都暂时没有符合的新房选择。相邻的萧山区倒是有一些选择，比如戴村的城南银泰城、德信时光之宸，商业是有的，学校一般，但地铁暂时还没有相关消息。另外再远一些的浦阳的融创森与海，但配套就更一般了，同样也是没有地铁。个人是建议你重点考虑大江东，像地铁口，同时有龙湖天街、宝龙广场、融创城三大商业体聚集的核心地段，楼盘像融创城、星央悦府都是不错的，您可以摇号试试看。此外大江东今年也会陆续有一些地段相对不是那么核心的项目，像阳光名城、万固珺府等。还有余杭区也有一些楼盘也可以考虑，比如星桥地铁口的中建锦绣越府。上述情况你可以了解看看。如果不想考虑这么远的的地段，也可以淘一淘主城区的一些老破小，毕竟这些老破小的地段、配套、学区会更好，但居住品质相对就不如新房了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师好！滨江上班，社保已满2年多，以前有过小贷款，已还清，现手头有120w左右，想买房，不知首付是怎么着，如果三成的话应考虑哪些位置较为方便。（地铁、学校、商业）谢谢！

您好，我是晴子！您说您以前有过小贷款，是指房贷吗？如果以前有买住房用了贷款的话，即便现在房贷已经还清，再在杭州购买住房的话，首付还是需要6成起的。您这边有预算120万，如果是首付6成，也就是考虑总价200万左右的房子，这些预算在滨江以及靠近的之江区都暂时没有符合的新房选择。相邻的萧山区倒是有一些选择，比如戴村的城南银泰城、德信时光之宸，商业是有的，学校一般，但地铁暂时还没有相关消息。另外再远一些的浦阳的融创森与海，但配套就更一般了，同样也是没有地铁。个人是建议你重点考虑大江东，像地铁口，同时有龙湖天街、宝龙广场、融创城三大商业体聚集的核心地段，楼盘像融创城、星央悦府都是不错的，您可以摇号试试看。此外大江东今年也会陆续有一些地段相对不是那么核心的项目，像阳光名城、万固珺府等。还有余杭区也有一些楼盘也可以考虑，比如星桥地铁口的中建锦绣越府。上述情况你可以了解看看。如果不想考虑这么远的的地段，也可以淘一淘主城区的一些老破小，毕竟这些老破小的地段、配套、学区会更好，但居住品质相对就不如新房了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

阳光郡如何，是否值得入手，目前只有大户型的低和顶层，未来周边规划如何

您好，祥符规划建设有幼儿园、九年制学校、小学等，未来还会有地铁5、10号线从周边经过，还可享受到周边万达广场、银泰城、大悦城等大型商业配套的利好，还会新添一条杭州历史文化街区，从上面来看，阳光郡的未来规划等方面还算可以吧。至于是否值得入手，若你是自住改善需求（目前新房处于限价期，价格还是划算的），能够接受底或顶层的话，可以考虑购买。

请问阳光银泰城托管怎么联系?

您好！阳光银泰城托管方式如下： 前5年可托管，每年按总价的4% 第一年抵房款，第二年开始有收益 希望能帮到您！

我要出租阳光银泰城，面积62.09平方，南北向房子。

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