禹洲吉庆里5.2万能接盘吗？未来还有升值空间吗？

你好，禹洲吉庆里是雨花赛虹桥板块的次新房，小区地理位置还行，靠近虹悦城，但个人不建议考虑这里的二手房了，目前价格较高，而且有房源临近高架，没有好的学区，未来升值空间一般。有这个预算，可以看看南部新城的新房了，未来升值空间更大。

禹州的房子怎么样

您好，请问你说的禹州是指河南省禹州市还是禹洲地产，目前南京有禹洲吉庆里、禹洲嘉荟星岛、禹洲弘阳竹水居等楼盘，请问您具体问哪一个？ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

中华门附近有什么小区推荐

您好，不知道您预算有多少？可以看下亚东国际，学区是雨花实验小学，房龄在2010年左右，整体小区环境不错，周边配套齐全，距离1号线地铁中华门只有600米左右。 次新房可以看下禹洲吉庆里，部分二手房已经满两年，不用交增值税。它的小户型是3室2厅的结构，挂牌价不到450万。房子是精装交付，靠近虹悦城、距离中华门地铁有点距离，但是距离待通车的8号线会近一些。学区是小学雨花实验，中学：雨花台中学，在雨花来说，学区还不错。总得来说，兼具自住和投资价值。 也可以关注下凤凰和美、城开怡家。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，花语江南楼盘怎么样，有没有值得购买的地方

您好，这里是365房博士。我是房博士傅秋月，花语江南位于赛虹桥，区位上来看生活还是很便利的，这个项目精装标准还是不错的，前期均价4.4万/平，对面的次新房禹洲吉庆里主流报价是4.8-5.1万/平，成交价小户型4.6万、4.8万，大户型4.5万/平左右，和花语江南差距不大，但是算上税费成本的话，花语的性价比还是略高一些，总的来说倒挂空间不大。 不过这个项目有些硬伤，就是靠近高架和铁路，会存在噪音影响。另外因为主打科技住宅，物业费会比较高，生活成本会比较高，当然自住体验也应该会比较高。如果是同区域自住改善为主，可以考虑，纯投资的话我觉得意义一般，主要是目前的学区不确定，整体区域也缺乏比较大的规划利好刺激，后续房价上涨动力相对有限。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问花语江南，凤台南路西侧，中铁建开发的。是否符合自住或者投资呢？

您好，花语江南位于赛虹桥，区位上来看生活还是很便利的，这个项目精装标准还是不错的，前期均价4.4万/平，对面的次新房禹洲吉庆里主流报价是4.8-5.1万/平，成交价小户型4.6万、4.8万，大户型4.5万/平左右，和花语江南差距不大，但是算上税费成本的话，花语的性价比还是略高一些，总的来说倒挂空间不大。 不过这个项目有些硬伤，就是靠近高架和铁路，会存在噪音影响。另外因为主打科技住宅，物业费会比较高，生活成本会比较高，当然自住体验也应该会比较高。如果是同区域自住改善为主，可以考虑，纯投资的话我觉得意义一般，主要是目前的学区不确定，整体区域也缺乏比较大的规划利好刺激，后续房价上涨动力相对有限。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

您好，城南板块的翡翠天际后期有增值潜力嘛？项目的商铺可以购买嘛？

您好，翡翠天际处于河西和城南交汇点，地段还是很不错的，但区域不属于全新的区域，有很多老小区，而且因为宁芜铁路就在小区附近，所以多少都会有些噪音影响，新房当时是限价精装3.5万/平，目前周边的品牌次新房，比如禹洲吉庆里成交价在4.4-4.8万/平之间，不过区域相对来说缺乏规划利好的刺激，交付后作为区域内稀缺的改善选择，还是不错的。 这个地段人流量客源有一定保障，总体来说如果您已经没有购房资格了，可以适当考虑入手投资，但是商铺投资适宜长期持有获益，想要收回成本，一般至少需要10年以上，普遍15年左右，建议做好准备。如果有其它更好的投资产品，本身没有丰富的商铺投资经验，我觉得可以再慎重考虑下。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

花语江南值得买吗？优点 五恒科技，缺点： 凤台南路高架

您好，花语江南属于赛虹桥，生活还是很便利的，这个项目前期因为限价，从价格上来说比周边次新房有优势，对面的禹洲吉庆里报价都5万了，成交价也都4.6万、4.8万，算上税费也很贵，如果是同区域自住改善可以考虑，不过这个项目有些硬伤，就是靠近高架和铁路，会存在噪音影响。另外因为主打科技住宅，物业费也会比较高，生活成本会比较高。是否值得入手主要看您的需求，如果是同区域自住改善，可以考虑。投资的话，不算热门投资房源。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好 请问花语江南可以投资吗？ 是属于倒挂盘吗？谢谢

您好，感谢信任~~花语江南位于赛虹桥，生活还是很便利的，这个项目最新均价4.4万/平，对面的次新房禹洲吉庆里主流报价是4.8-5.1万/平，成交价小户型4.6万、4.8万，大户型4.5万/平左右，和花语江南差距不大，但是算上税费花语的性价比还是略高一些，总的来说倒挂空间不太大。不过这个项目有些硬伤，就是靠近高架和铁路，会存在噪音影响。另外因为主打科技住宅，物业费会比较高，生活成本会比较高。如果是同区域自住改善为主，可以考虑，纯投资的话我觉得意义一般。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

我想咨询下花语江南这个楼盘，有什么优势和劣势，是否值得入手。

您好，花语江南属于赛虹桥，生活还是很便利的，这个项目前期因为限价，从价格上来说比周边次新房有优势，对面的禹洲吉庆里报价都5万了，成交价也都4.6万、4.8万，算上税费也很贵，如果是同区域自住改善可以考虑，不过这个项目有些硬伤，就是靠近高架和铁路，会存在噪音影响。另外因为主打科技住宅，物业费也会比较高，生活成本会比较高。是否值得入手主要看您的需求，如果是同区域自住改善，可以考虑，投资的话我觉得意义一般。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问花语江南和云际这两个楼盘各有哪些优缺点，谢谢。

您好，花语江南属于赛虹桥，这个项目因为限价，从价格上来说比周边次新房有优势，对面的禹洲吉庆里报价都5万了，成交价也都4.6万、4.8万，算上税费也很贵，如果是同区域自住改善可以考虑，不过这个项目有些硬伤，就是靠近高架和铁路，会存在噪音影响。另外因为主打科技住宅，物业费也会比较高。 云际花园属于河西中部，地铁商业生活配套相对齐全，附近有南师附中新城初中黄山路分校，未来还有龙湖天街就在旁边。属于河西中比较难得的新房选择。户型产品还是不错的，没有明显缺点，一定要挑毛病的话就是位置不属于河西正中，在产业园区范围，没那么纯粹。另外就要看交付后产品能否很好的兑现。 这两个项目我觉得云际更值得入手一些。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。