老师你好，请问在江宁买房，上秦淮的融信，葛洲坝与科学园的云逸都会四季比较，哪个性价比比较高，谢谢

您好，1、上秦淮的葛洲坝融创紫郡府，目前区域内已经有地铁3号线，从秣周东路站出来，便是九龙湖上秦淮板块。这里有砂之船、未来科技城小学（游府西街江宁分校）等生活配套，有未来科技城等产业云集。目前板块内生活配套相对成熟，品牌房企扎堆，易形成较好的居住氛围。 预计6月份首开高层，15-19层高层住宅，精装放风价3.3万/㎡。高层采用的是恒温恒湿科技体统，后期的物业费会比较贵，但也节省了空调费和地暖费。 2、融信秦尚栖庭位于云台山河以南，与葛洲坝融创紫郡府一河之隔。这边规划宅地为数不多。项目距离地铁3号线南延线和风路站（在建）步行距离约800米，预计2022年年底建成通车。项目紧邻上秦淮湿地公园和华谊兄弟电影小镇。 打造5-7F低密度低密度多层，整个小区500多套低密度多层，居住舒适度较高。预计6、7月份开盘，推出5号楼，建筑面积约103㎡、122㎡，共计100多套房源，精装放风价3.3万元/㎡。 3、云逸都荟花园在江宁科学园板块，距离1号线天印大道站直线距离800米，到百家湖商圈也很便捷。但是板块本身没有其他太多的亮点，周边学校一般，听说南面有个教育用地，能不能引进名校具体看政府后期规划。 项目东区是万科和仁恒打造、西区是金地和华发打造，后期会是万科物业，这也是亮点之一。对于改善置业者和考虑自住的人来说是不错的选择。 目前在售前期少量一楼房源，建面94-164㎡，销许价格31100元/㎡。东区预计6月加推最后一栋楼12#，大约120套房源，建筑面积94、105、143㎡。西园（都会四季西区）新领6#、12#销许，共计192套房源，建筑面积115㎡、143㎡、165㎡，销许均价31710元/㎡。 这三个楼盘看性价比的话，上秦淮的葛洲坝融创紫郡府更值得入手。其他两个楼盘看个人偏好，比如喜欢低密度的低密度多层，就选择融信秦尚栖庭，但是周边目前生活不便利。喜欢成熟的生活氛围，就选择云逸都荟花园。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

这个楼盘前身是南高齿厂区，我想了解该工厂撤离后，环境部门对该土地做过哪些去污染的处理措施。

您好，这里是365房博士。我是房博士黄青维，这点建议您咨询政府官方，市长热线12345。感谢咨询，祝身体健康！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

这个楼盘前身是南高齿厂区，我想了解该工厂撤离后，环境部门对该土地做过哪些去污染的处理措施。

您好，这里是365房博士。我是房博士黄青维，这点建议您咨询政府官方，市长热线12345。感谢咨询，祝身体健康！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

这个楼盘的小学和中学是哪边啊 ？

您好，这里是365房博士。您好，新房都没有划定学区，需要等交付后才能确定，距离项目较近的学校是江宁科学园小学，江宁高级中学。【麻烦对我的回复做个评价，谢谢啦】

300万以内的预算买南京哪的房子比较好？

您好，预算300万左右，建议您可以重点关注江北、江宁、城东。我个人比较推荐的项目有江北核心区的金地风华国际、江宁上秦淮的银城旭辉云台天境、五矿澜悦栖原，江宁的都会四季、城东的中垠紫金观邸和仙林湖的融信世纪东方。 江北核心区的江与城此前也有300万的选择面，不过11月底已经收官。风华国际位置与口碑都不错，可以关注下，项目还剩三栋楼——9、14、15号楼，约270套房，建筑面积约97、126、143㎡。 融信世纪东方位于仙林湖，处于今年新公布的金陵中学仙林分校的施教范围内（具体学区要等交付后才能确定），升值潜力大，项目整体的关注度很高，有88㎡和99㎡中小户型，11月29日摇号中签率10.9%。后期可以继续关注。 银城旭辉云台天境位于江宁上秦淮，项目目前在售建筑面积约80-140㎡精装现房，销许价格28488元/㎡起。同样位于上秦淮的五矿澜悦栖原也可以考虑，项目12月2日也就是今早10点在售楼处开盘，建筑面积约90-130㎡，销许均价30240元/㎡。 此外，江宁莱茵路附近的云逸都荟花园东园（都会四季东区）和云逸都荟花园西园（都会四季西区）也都可以考虑。云逸都荟花园（都会四季）12月1日加推725套精装房，其中西区312套，东区413套，建筑面积约94-164㎡。均是26层，一层4户，装修交付，带新风、地暖、中央空调等，销许均价30300元/㎡。 另外，位于马群地铁站的中垠紫金观邸是热门限价楼盘可以考虑，不过中垠紫金观邸今年并没有加推计划，预计中签率也会比较低，项目仅剩4、7号楼共计222套房源，户型建筑面积为90㎡、109㎡、122㎡，一梯两户设计，项目前期销许均价约26500元/㎡。 以上是我推荐的楼盘，希望对您有帮助，您还可以在365淘房APP首页结合帮我找房进行对应的条件搜索，另外本周六下午我们还有免费看房团，也欢迎您报名意向的线路。希望我的回复对您有帮助，欢迎您对我的回复进行评价，谢谢。