请问六合上棠合府这个盘如何，投资加节假日小住，还有昱龙府和玖云府这几个都看过了，麻烦给点意见

您好，上棠颐和府位于龙池板块，是由银城、颐居、中梁联合开发，银城操盘，小高层住宅，户型设计的还可以，精装交付。银城的口碑还是很好的，这也是银城首次进驻六合，品质方面值得期待，目前六合比较缺大品牌的口碑开发商，银城的物业和品质还是比较有保证的，而且小高层舒适度也比较高，周边环境也很好。不足之处在于项目距离地铁稍微远了些，目前周边缺乏大型的商业配套。 昱龙府离地铁站、商业和龙池湖比较近，既是地铁盘，也是湖景盘，位置相对上棠颐和府要更好一点。产品方面，昱龙府的开发商是荣盛，耕六合多年的开发商，在六合作品很多，口碑在当地都还可以。产品是低密度多层+高层，毛坯交付，现房销售，拿房比较快。项目除了价格比较高，没有太明显的缺点。 玖云府靠近S8号线凤凰山公园站，虽然不如龙池、雄州位置中心，但周边配套成熟，居住氛围浓厚。项目是新中式风格，比较有特色，户型设计和装标也是目前六合这批新盘的主流配置，做的还是不错的，但价格也比较高。 个人觉得，这三个盘自住都是可以的，根据您个人实际居住需求选择就行，不过目前的市场环境下，投资的话都不太适合，一定要兼顾的话，个人比较推荐昱龙府。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问下您觉得六合和汤山哪个投资更好？如果购买的话 您觉得昱龙府和龙池映选择哪个好？汤山五月也有几块地，估计年底能买了

两个板块对比的话，我更推荐汤山，主要是因为S6宁句城际地铁即将开通，未来汤山到市区的时间将大大缩短。另外加上园博园等利好，板块发展提速，随着汤山板块各项重磅城建规划落地，区域发展速度加快，不少开发商也纷纷拿地建项目。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

200的预算在六合自住投资，蓝湖庭能选择吗？还是等一等下半年的新盘，大华、宝龙或者棠宁府？但是价格要比蓝湖庭高出很多，性价比来看哪个盘最合适？

您好，冠城大通蓝湖庭紧靠着北京东路小学棠城分校，周边环境也很好，整个项目都是小高层和低密度多层，居住舒适度也高，而且是现房销售，交付快，不过价格预计也不会便宜，自住＋学区需求这个项目还是很不错的，不过就投资角度而言，可能短期内升值空间不大，需要长期持有。个人觉得也可以考虑龙池地铁站附近的昱龙府和龙池映。交通更为便利。投资性质目前看来相对更高。新盘目前很多信息都还未知，不太好做对比，如果您不着急买房，是可以等项目信息公开多一些再做对比～ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博士您好！我想买南京房，但上手上钱不多，大约有一百貮拾万，请教一下房博士，栖霞龙潭与六合那一个楼盘升值空间大些？

你好，感谢你的信任。龙潭板块基本在南京的最东面了，说实话，这个板块目前接受度不高，认知度也不高，而且因为太远了，配套也没有很好，主要依赖的是仙林湖那边的配套，交通不便，所以，一般在周边上班的人会选择，投资客的话是不太建议的，短期内投资空间很有限。 六合板块，期土拍市场不错，新房开盘价格也在上涨，二手房市场也不错，短时间内还是有一定的升值空间，依托江北新区发展。不过，六合板块和龙潭一样都是南京的边缘板块，距离主城比较远，不过现在有地铁直达还是比较方便的。购买板块的有南京主城的刚需客，地缘客居多，作为当地改善客群。 目前二手房市场六合比龙潭要好，个人观点未来的发展空间六合也要优于龙潭。 从本月上市量来看，龙潭的滨江观澜府孔雀城则在3、4月份首开项目西侧小地块，有低总价小面积户型入市，可以关注。六合的话可以关注景瑞颐棠府、昱龙府等。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

美女好，因城区限购。请问六合和宝华哪个区域更适合投资呢？有推荐的新盘吗？谢谢！

这两个区域相比较更推荐六合，不过区域内目前在售的楼盘中，位置比较好的价格也普遍较高，和周边没有倒挂空间。如果是自住兼保值，可以考虑昱龙府、保利荣盛合悦。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

六合有什么值得投资的房子或者地块吗

您好，个人觉得没有，目前在售的楼盘中，位置比较好的价格也普遍较高，和周边没有倒挂空间。如果是自住兼保值，可以考虑昱龙府、保利荣盛合悦。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我看了龙池的和棠瑞府和保利观棠和府，和棠瑞府交通生活设施都比较完善便利，但是这个开发商有点小，而且现在没有我想要的户型，要等到明年，而且说明年价格会涨；观棠和府开发商物业都比较大，户型楼层也有我想要的，但是交通不便利，生活设施也没有，也没有商圈，靠近科创园也不知道好不好。这两个我应该选哪个？

你好，这两家楼盘整体来看都是偏自住属性的新盘，该怎么选，具体还是一个长线发展和短线发展区别。 产品方面，和棠瑞府的开发商是冠城，冠城虽然名气不是那么大，但作为深耕六合多年的开发商，在六合作品很多，口碑在当地都还可以，也并非不能买入。而保利观棠和府是南京本土开发商，由保利投顾、蓝风代理，名气比较大。口碑也不错，个人觉得，从您的资金安全和后期居住的权益角度来说，大开发商肯定比小开发商更稳妥，毕竟一套住房正常最少也会居住10-15年左右的时间。 出行角度讲，一般来说，交通配套更完善的楼盘，短期之内还是更具优势的，毕竟交通直接影响您的居住幸福感，这也是和棠提前放风涨价的底气所在。 从位置上看，这两个盘其实差的不大，未来配套和设施基本可以实现共享。 而长期如果发展，根据规划，和棠瑞府距离六合开发区站和龙池站都比较近，靠近科创园，个人觉得算是个隐性优势，因为等到产业园区启动之后，无疑会拉动很多企业和人才的入驻，将来人气和购房需求也会提升，一定程度上，会刺激的到房价的发展，但目前尚在起步阶段，需要一个漫长的等待时间才会落实，不知道您能否接受。 两家开发商之前似乎都没有出现过什么大的问题，其实都能买，建议您还是根据自己的实际购房需求，选择项目。毕竟这世上总没有十全十美的项目，您只能在有限的条件内，选择自己最需要的优点，才是相对意义上的理想房源。 如果目前这两家楼盘的劣势，都在您不能接受的范围的话，不妨看看别的新盘，再综合对比一下，比如像目前在售的昱龙府、龙池映、荣盛茉湖书苑、上棠颐和府、冠城大通蓝湖庭等几个新盘，货比三家之后，往往能找到您最想要的项目。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我看了龙池的和棠瑞府和保利观棠和府，和棠瑞府交通生活设施都比较完善便利，但是这个开发商有点小，而且现在没有我想要的户型，要等到明年，而且说明年价格会涨；观棠和府开发商物业都比较大，户型楼层也有我想要的，但是交通不便利，生活设施也没有，也没有商圈，靠近科创园也不知道好不好。这两个我应该选哪个？

您好，和棠瑞府和保利观棠和府相对来说都是自住属性更强一些的房子，具体怎么选择主要看您自己的需要，两个楼盘的优缺点其实您都比较了解，也都有您不满意的地方。 我个人觉得产品和物业更重要，观棠和府周边后期整体的规划还是不错的，距离六合开发区站和龙池站也不是很远，交通相对来说还是不错的，未来周边小区都交付入住后，整体的居住氛围要比现在好很多，而且距离和棠瑞府也不远，大的像商业、医疗等配套都是可以共享的。 此外，龙池目前的新房还是非常多的，昱龙府、龙池映、荣盛茉湖书苑、上棠颐和府、冠城大通蓝湖庭等，您也可以再多看看多比较。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价，十分感谢，祝您生活愉快！

您好黄博士，大学生刚毕业，目前在江北高新工作，想买180万以内的房子，请推荐，谢谢！

您好，新房的话可以看看大厂和六合的楼盘，比如大厂的卓越蔚蓝星宸苑和福基凤滨嘉园二期，不过这两个盘离地铁比较远，开车会相对方便点；如果看重地铁盘配套，可以看看六合的楼盘，比如保利荣盛和悦、保利观棠和府、昱龙府；或者也可以看看桥北、高新的二手房，比如艾菲国际、威尼斯水城、天润城、明发滨江新城等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

六合有投资空间吗？哪些楼盘值得关注？

您好，六合现在来看，还是更适合地缘客自住保值买入，纯投资的可以看看其他其他区域。 目前来说，龙池的新房比较多，可以看看龙池映和昱龙府。前者，紧挨着龙池湖和地铁口，融创操盘，开发商也比较有知名度。产品是高层住宅，精装交付，放风价2万元/㎡，项目品质和定位都不错，缺点是价格偏高，后者也算是地铁盘，产品方面，开发商是荣盛，它算是地区性的知名度比较高，在六合作品很多。产品是低密度多层+高层，毛坯交付，现房销售，拿房比较快。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。