您好，方山南板块是否值得入手，如果考虑自主加保值，片区内的山和是否可以入手，兴智板块相比方山南哪个更值得入手

你好，方山南自然环境比较好，但是这个区域距离主城太远，配套发展不充分，生活不是太方便。目前方山南新房供应量较为充足，中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望，大学城也有美的建发润锦园、伟星万科四季光年等，其中山和宸园毛坯装修，由景枫、金科以及美的三家拿地，后期是美的物业，质量还是不错的。 兴智片区内有两条地铁线在建，周边地铁有7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（建设中）兴智路站，新生圩站，新港片区的规划学校也即将挂牌，据说学校值得期待，之前有风声会引进鼓楼的优质教育集团，只是参考，具体学区要以交付之后为主。 总的来看，板块的价格在城北来看入手门槛较低，配套基本该有的都有了。未来还可以享受到燕子矶新城的利好辐射，南面2km有即将开业的峯汇中心，距离招商花园城、在建的万象天地商业综合体也不远，配套利好都是在建并且推进的状态。 综合来看，我觉得兴智潜力更高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，300万的预算。想考虑在九龙湖和百家湖之间选购房。或者是在。仙林大学城附近也行。能否推荐一下。谢谢！

您好，总价300万九龙湖和百家湖新房几乎没得选，可以看看东山的海玥华府；江宁大学城可选择的楼盘较多，比如伟星万科四季光年、中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望、山和宸园。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

总价300万左右，交通和学校都能兼顾的板块或楼盘有哪些？位置不限

您好，新房都是不划分学校的，正常现在新盘周边都是有规划的教育用地，基本上学是没什么问题的，结合您的预算，您可以看看以下未来预计发展空间还不错的区域和楼盘： 1、江宁区域方山大学城板块，靠一号线，在售楼盘伟星万科四季光年、中海方山印等，远洋万和方山望单价28150，有89户型，总价252万，整体的话区域目前300万内可以买的到，首付3成； 2.江北顶山板块，卓越云曜，首付3成，但总价要超出一些，全装修单价31710，户型103平； 3.江北城南中区域，星河时代，89平户型总价约254万，首付3成； 4.城北兴智科创新城板块如江悦润府、紫樾府、璀璨云著，89平总价预计250万出头；（靠6号线兴智路站） 5.燕子矶宝能滨江府，项目有80平左右小户型，单价3.6万，总价282万左右，前期房源3成首付。（靠1号线北延线） 您可以结合以上区域和楼盘来看一看具体了解下哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快，购房顺利~

预算250万左右，最好不超过300万，首付3-5成。

您好，总价250万的话整体来说还是偏刚需一些，结合您的预算和首付比例 您可以看看以下未来预计发展空间还不错的区域和楼盘： 1.江宁区域方山大学城板块，在售楼盘伟星万科四季光年、中海方山印等，远洋万和方山望单价28150，有89户型，总价252万，整体的话区域目前300万内可以买的到，首付3成； 2.江北顶山板块卓越云曜，首付3成，但总价要超出一些，全装修单价31710，户型103平； 3.江北城南中区域，星河时代，89平户型总价约254万，首付3成； 4.城北兴智科创新城板块如江悦润府、紫樾府、璀璨云著，89平总价预计250万出头； 5.燕子矶宝能滨江府，项目有80平左右小户型，单价3.6万，总价282万左右，前期房源3成首付。您可以结合以上区域和楼盘来看一看具体了解下哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快，购房顺利~

你好，想请问预算350以内，首付150左右，江宁哪里适合投资呢

您好，江宁板块分化比较严重，比较推荐的百家湖、九龙湖、上秦淮板块总价较高，350万左右区位段有一点断档，可选的不是很多，您可以主要看看方山大学城板块，区位内在售中海方山印、远洋万和方山望等新房，地铁口的伟星万科四季光年、凤溪苑也可以考虑，凤溪苑暂时售楼处还未公开，但区位不错，有一定的关注度。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

冰冰你好，预算150万左右，本人在百家湖工作，老公在义乌商品城工作。想在江宁买新房，我不会开车，希望上下班路上花费 30分钟内，老公可以开车上下班，两人公积金各2500左右，想要100-120平。有什么楼盘推荐吗？谢谢！

您好，请问你说的150万是首付还是总预算呢，如果您是按三成首付算的话新房可以买海玥华府或者方山南的，像伟星万科四季光年、远洋万和方山、德信星宸。别的其他几乎没什么新房了，或者如果您预算再加一点，可以够一够买阳光城檀境，最小148㎡的，位置和配套都会相对更理想哦。希望对您有所帮助，麻烦您抽空点击下方评价按钮，给个“很满意”的好评鼓励哦~

江宁250万左右有推荐吗

您好，您可以看看方山大学城板块的新房，像伟星万科·四季光年、远洋万和方山望、山和宸园等都可以考虑；伟星万科·四季光年更靠近地铁，如果上班需要地铁可以优先考虑，自驾比较多可以考虑山和宸园和远洋万和方山望。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，首付100万自住，请问一下江宁有哪些楼盘

您好，这个预算推荐看看江宁方山大学城的楼盘，中海方山印、伟星万科四季光年、五矿澜悦溪山、山和宸园、远洋万和方山望、保利伴湖院，东山板块的海玥华府。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问大学城新房哪家值得推荐考虑学区

您好，新房没有学区，都是需要等交付后统筹划分的；新房的如果考虑改善，可以看看中海方山印，低密多层住宅，得房率高，居住舒适度比较好，考虑性价比可以看看远洋万和方山望，打造健康人居产品，如果比较依赖地铁出行，可以考虑伟星万科四季光年。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，工作在江宁体育馆附近，现金400万，投资加自住，有哪些适合选择的楼盘？如果想离单位近点，是选择新楼盘还是二手房好一点？

您好，您工作在江宁体育馆附近，可以考虑方山大学城板块的楼盘，像方山南的山和宸园（毛坯），远洋万和方山望、五矿澜悦栖山、中海方山印（偏改善），还有药科大附近的伟星万科四季光年，这些都是品牌房企，您可以实地看一下对比。 不着急的话可以买新房，着急入住就选二手房，因为方山大学城基本上新房和二手房没什么倒挂，以自住属性为优先，升值空间基本上是随行就市，未来板块发展成熟还是有一定升值空间的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。