请问南京已无购房资格，想考虑句容碧桂园凤凰城和逸品汤山适合养老兼投资？

您好，我个人观点供您参考： 碧桂园凤凰城和逸品汤山位置上靠在一起，近期区域利好有宁句城际地铁，未来到马群会非常便捷，江苏园博园建成营业在即，高品质的旅游产业会带人高人气和关注度，提升区域的市场认可度。 但是城建配套的提升需要漫长的时间等待，目前看生活并不便利。且碧桂园楼盘体量非常大，且多为刚需产品，近年来二手房的价格上涨疲软。 因为您已经没有购房资格，且要兼顾投资需求。我个人建议您看能否优化下持有的房产，比如将名下房龄较老、位置一般的房产置换成更有升值空间的新房。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

句容黄梅镇的正泰·逸品汤山桃园的别墅值得购买吗？

您好，1、逸品汤山项目总占地约350亩，总建筑面积约30万平米。房源户型建筑面积为约122㎡、142㎡，销许单价为1.1-1.2万/㎡左右，有平层也有跃层，毛坯交付。小区环境、居住舒适度还是比较好的。 2、紧邻宁句城际S6号线黄梅站，位于南京东句容经济开发区，s122快速路在项目东北侧穿过，目前从s122开车到马群交通枢纽很方便。等以后S6号线建好，从项目到南京市区的通勤时间会大大缩减。南京通了地铁的地方区域价值都是大幅提升。 3、不过项目属于句容市，跟南京汤山的项目相比，在户口、学区方面是有差异的，汤泉湖边上也以后一些新房您可以看看，风景也非常好，适合养老。 4、如果养老的话建议考虑周边配套相对成熟的楼盘，“买菜”出行方便。如果考虑升值潜力的话建议考虑一些规划更好，一二手房倒挂，周边有购买力的板块。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我想问下我打算在句容奥莱城附近买房，希望有好点的小学幼儿园，有哪个楼盘推荐吗？

您好，这里是365房博士。您可以关注一下碧桂园凤凰城、紫悦府，逸品汤山等新盘，目前都是离奥莱比较近的楼盘。凤凰城的周边已建成了一所凤凰城小学和几所幼儿园，但是因为新房是都是不划分学区的，只能结合周边学校做一个简单参考~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好！请问句容逸品汤山的二手别墅值得入手吗？

您好，如果是选择别墅的话，我个人建议还是优先选择新房。二手别墅一般来说交易税费较高，另外还要特别了解到这套二手别墅的出售原因，避免不有了解的其他真实情况，知己知彼。另外，当前，在句容目前来看，别墅的选择面还是比较大的，我个人的建议是您在多看看，2.23春晓大型看房团，我们也安排了句容线，欢迎报名：https://m.house365.com/nj/kft/。

你好！请问句容逸品汤山二手别墅值得入手吗？谢谢

您好，如果是选择别墅的话，稀缺性是很重要的一项参考标准，个人认为句容都市圈的别墅升值空间不如南京市内的，且小区周边没有什么特别突出的自然资源加持，未来升值空间有限。另外二手别墅交易税费较高，建议优先看一看新房。

你好！请问句容黄梅逸品汤山的二手别墅值得投资吗？

您好，不建议购买句容的二手别墅，从投资到自住都不建议。

你好！请问一下，宁句城际Ｓ6号线沿线，逸品汤山项目低密度多层有投资价值吗？

你好，如果投资的话，宁愿主城，逸品的价格也很贵，可以等等中垠紫金官邸。

您好，句容逸品汤山和对面碧桂园凤凰城自住投资买哪个好呢，谢谢！

如果非要从这两个楼盘中选，逸品汤山更值得投资，逸品的体量相对小一些。另外目前碧桂园的二手房目前成交量和价格一般。如果不在这两个楼盘中选，可以再看看其他周边二手房卖的价格比较高的楼盘。

您好，句容逸品汤山洋楼子一楼加二楼170万，如果老了自住，发展怎样，有投资价值吗

您好，这里是365房博士。逸品汤山地处句容与汤山交界处，以低密度多层为主，相比南京的房价这边的价格还是蛮低的，适合自住养老；但是从投资角度看，不太适合投资，逸品汤山往东未来会有很多的新楼盘，价格很难有上浮空间。感谢您的咨询，祝您生活愉快！

您好！句容逸品汤山房子一楼加二楼值得买吗，想老了自住，配套发展，有投资价值吗

您好，感谢信任！1、逸品汤山项目总占地约350亩，总建筑面积约30万平米。已经建成交付的有二十多万平米，目前开发的是逸品汤山熙园二期，由五栋楼组成，全部是多层电梯低密度多层。小区环境、居住舒适度还是比较好的。 2、紧邻宁句城际S6号线黄梅站，位于南京东句容经济开发区，s122快速路在项目东北侧穿过，目前从s122开车到马群交通枢纽很方便。等以后S6号线建好，从项目到南京市区的通勤时间会大大缩减。南京通了地铁的地方区域价值都是大幅提升。 3、不过项目属于句容市，跟南京汤山的项目相比，在户口、学区方面是有差异的。建议也可以看看南京汤山的旭辉银城江山御，品牌房企打造，位于汤泉湖边上，风景也非常好，适合养老。 祝您生活愉快，期待能你对我的回复给予好评。