想把名城世家118平的房子卖掉 买江心洲银城的上叠220平 再补起50%：首付 是否合适

你好，别墅也是住宅，只是属于非普通住宅，贷款政策上和一般的二手房差不多。二手房别墅首付最低3成，二套房或者有商贷记录，首付最低5成，贷款没还清，首付8成。所以首付多少，具体要看你名下的房产和商贷情况。 其次，我们都知道，首付越高，月还款额越低，首付低，还款压力就大。这一点也需要权衡一下。不过，我看了一下，银城长岛观澜上叠毛坯差不多在950万左右，名城世家118平正常情况下，按3.7万/平左右的价格卖，差不多有440万，再添一点，差不多就可以达成首付5成。如果贷20年，每月还款额要3.1万，贷30年的话，每月还款2.5万，参考这个金额，你可以评估一下是否可以承受，或者再提高首付比例。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

江心洲有什么好的二手房推荐吗

您好，首先想知道您的预算是多少哈，江心洲号称富人岛，房价并不便宜，像升龙公园道、银城长岛观澜、保利紫荆公馆、仁恒绿洲新岛这些房子都不错。 但是江心洲也有一批安置房，价格相对便宜点，具体还是要根据您的预算进行筛选。 感谢咨询，麻烦给个好评哦。

您好，请问胜科星洲府值得购买吗？投资的风险大吗？谢谢！

您好，个人建议您可以先去摇看看，这个楼盘热度还是蛮高的。胜科星洲府位于江心洲，主要的问题就是未来的规划落实情况以及时间。目前岛上没有大型商超，也没有较好的学区，但是岛上有不可多得的自然景观资源，稀缺性不言而喻，最大的利好当属岛上规划先行。目前升龙公园道挂牌均价4.5万/㎡。银城长岛观澜5万元/㎡。投资的话建议面积不要选择太大，未来比较好出手。希望的回答对您有所帮助，请您对我的回复做出评价，谢谢~

胜科星洲府投资风险及潜力如何？附近小区二手房倒挂多少？投资适宜选择多大面积的？

胜科星洲府位于江心洲，得益于岛上有不可多得的自然景观资源，稀缺性不言而喻，最大的利好当属岛上规划先行。风险就是未来的规划落实情况，以及变现的年限。目前升龙公园道挂牌均价4.5万/㎡。银城长岛观澜5万元/㎡。投资的话建议面积不要选择太大，未来比较好出手。希望的回答对您有所帮助，请您对我的回复做出评价，谢谢~

想问一下三期的还有什么户型的？

您好，这里是365房博士。银城长岛观澜仅剩2套480㎡双拼别墅，14000-1700万/套，预计2016年3月左右交付，另项目仅剩少量几间现房商铺，面积为100㎡左右，预计均价在41000元/㎡左右。感谢您的咨询，祝您购房愉快！

叠墅有300平米的户型么？

您好，这里是365房博士。银城长岛观澜叠墅已经售完。目前仅剩余少量双拼现房在售，面积为450平方米，售价约为1000-1500万。

长岛观澜7栋什么时候交付？

您好，这里是365房博士。银城长岛观澜7栋预计2015-07-31交付。

还有90平的房型吗？90平究竟是2房还是3房，写的2房，户型图上是3房

您好，这里是365房博士。项目90平房源已售完，可能会有退房的现象，可以致电售楼处详细了解。

近期有车位集中开盘吗？想买个车位

您好，这里是365房博士。银城长岛观澜车位已经在售，您可以具体咨询售楼处。

一期什么时候交付，交付哪些户型

您好，这里是365房博士。银城长岛观澜年底交付一期，目前有90、200平左右的毛坯。