你好，我想准备入手一套200多万的商铺，不知道五桥板块的颐和九里的商铺有没有发展空间

你好，更建议考虑10号线浦口万汇城站地铁口的东方万汇城公寓底商，挑高5.95米，实用性较高，目前在售商铺主力面积50-120㎡，均价6万元/㎡左右，现铺销售，买入即可装修开业，不用等待。而且项目对面就是江北地标建筑垂直森林，旁边有一栋自持的商业综合体（在建），未来都将为底商引流。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

老师你好，之前在龙湖颐和九里买的89平2楼，因为腰线遮挡阳光的原因，现在把房子退了，江北通宇紫园马上开盘，和江山荟，您觉得那个更适合买，总价260万，江北有没有更合适的房子，

您好，其实预算260万，江北能选择的小区还是比较多的，最近我们统计过江北总价250万内的在售新房，如果考虑江浦的话，除了通宇紫园和江山荟，世茂璀璨江山、雅居乐汇港城、通宇林景蘭园、西江瑞府、锦绣樾江府等在预算之内，具体怎么选，主要看您的需求。 江山荟位于五桥板块，这个板块主打产业，整个区域有大片平整的空地，所以这里也是浦口区目前重点打造的一个区域，长远看还是比较有发展潜力的。周边规划了地铁10号线三期和商业（已招标），未来地铁通车、商业营业后，还是很不错的，学区为游府西街小学分校，产品方面，江山荟是纯小高层社区，低密度，舒适度高，万科物业，得房率高，约90%（加赠送），精装交付，项目已经交付过，品质很不错，性价比还是比较高的。不过目前距离地铁还有段距离，周边配套暂时一般，自住暂时来看不太方便。 通宇林景紫园是纯新盘，位于顶山板块，紧邻江北核心区，距离龙华路板块也很近，能够享受到两个区域的利好；项目周边环境比较好，安静宜居，项目规划建设12栋10层-11层低密住宅和19栋四联排别墅，密度度，居住舒适度不错，得房率也比较高，85-88%，而且周边都是低密度的小区，没有老小区和安置房，整体面貌更好，未来比较容易成为高端的住宅区，周边目前只有南工大实小这一个学校，学校也不错，不过新房的学区要等交付后才能确定。 综合来讲，江山荟是精装交付，拿房快，紫园是毛坯，交付周期比较长，如果是考虑性价比，短期内比较着急自住，更推荐江山荟；如果有投资需求，长期来看，个人觉得紫园更胜一筹，项目短期内依托龙华路商圈，长期看受核心区利好的辐射，更有潜力，整体的周边居住环境也要优于江山荟，未来更容易形容高端的居住区，学校资源也不差。 感谢您的咨询，希望我的回复对您有所帮助，麻烦稍后对我的回复进行一个评价～

黄博士你好！我姐姐想买房，我想请教一下江北的高新开发区和五桥板块，那个投资属性更好一点，为什么五桥板块的龙湖颐和九里的去化率，要比一路之隔的江山荟去化率更快，江北除了核心区外哪里更适合买，因为核心区摇号非常难，而且价格也稍微高一点，预算250万，谢谢

您好，颐和九里和江山荟紧挨在一起，共享周边配套，江山荟的精装标准比龙湖还要高一些，造成两者去化差距巨大的原因主要在于开发商，龙湖的知名度要比颐居大，最关键的是两家销售策略不同，龙湖推盘节奏都比较快，操盘能力很强。 预算250万，在江北买房，个人推荐看看世茂璀璨江山、通宇林景蘭园、通宇林景尊园、花样年花好园、印悦府、龙湖春江悦茗。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师好，想咨询下颐和九里怎么样？装修的标准没有隔壁的江山会高，位置没有风华府好，三者价格也差不多，同等价位的哪个盘更值得购买？期待老师的回答

颐和九里没什么房源了，目前在售最后几套底跃房源，户型建筑面积约200㎡。所以你只能看看江山荟和风华府吧，更推荐江山荟。 风华府位于城南中心区，江山荟位于五桥板块，都是江北目前比较有潜力的板块，规划都很好。 风华府靠近规划中的11号线，城南中心区的规划还是很不错的，靠近研创园和核心区，项目为毛坯交付，现房销售，预计今年年底交付，拿房快，均价26700元/㎡，27层高层，高层都是位于小区的边缘，靠近道路，小区活动空间不大，此外学区未定，学区对房价的升值影响很大，目前周边最近的学校是江浦实验小学滨江分校，是周边安置房的学区，此外项目周边保障房很多，这是一大劣势，居住环境没有那么纯粹。 江山荟位于五桥板块，这个板块主打产业，整个区域有大片平整的空地，所以这里也是浦口区目前重点打造的一个区域，长远看还是比较有发展潜力的。周边规划了地铁10号线三期和商业（已招标），未来地铁通车、商业营业后，还是很不错的，学区为游府西街小学分校，是项目的一大优势，而且紧挨着苏杰学校、汉开书院两所优质私立学校，产品方面，江山荟要比风华府更优质，是纯小高层社区，低密度，舒适度高，万科物业，得房率高，约90%（加赠送），这在目前的新房市场上还是比较少有的，精装交付，项目已经交付过，品质很不错，性价比还是比较高的。 综合来说，从区域上来说，两个板块都不错，都有潜力；但是产品和学区上，江山荟更胜一筹，学区和品质对于小区的升值很重要。 感谢您的信任，如果对我的回复还满意的话，麻烦您点击下方评价按钮给个好评！非常感谢，祝您生活愉快~~

你好 预算200万自住加后期投资 颐和九里 中交锦兰荟 西江瑞府怎么选择呢？谢谢！！！

您好，个人比较推荐中交锦兰荟，周边现有配套相对更成熟一点，而且金中分校学区颇有潜力，整体来看相对更符合您自住加投资的需求。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好 总价200多点 后期自住加投资，颐和九里 中交锦兰荟 西江瑞府怎么选择谢谢？！！

您好，这三个项目中颐和九里在售房源比较少，最后几套底跃房源，户型建筑面积约200㎡，总价约400万左右，已经不太不符合您的需求了。中交和西江瑞府相比，中交周边的配套更成熟，而且落实了金中的教育资源，安全性会更高一些。 而西江瑞府位于江北新区科创板块，在长江三桥和年底即将建成通车的五桥之间，也在江北自贸区范围内，11号线贯穿于这个板块。虽然这个区域有一定潜力，但西江瑞府属于区域内第一批拓荒盘，目前周边暂无生活配套，需要等待的周期比较长，主要看板块规划的落地速度。 综合比较来看，毕竟还要考虑自住，更推荐您入手中交。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

你好，我准备买套房子先自住后期考虑投资卖掉，请问北京城建西华龙悦和龙湖颐和九里，哪个更值得购买呢？

您好，个人觉得北京城建西华龙樾比较合适，周边现有配套比较成熟，居住便利，项目本身定位也比较高端，现房销拿房快。颐和九里只剩尾房，能选择的户型和楼层有限，而且周边目前没什么配套，长线投资可以考虑，短期内自住会很不方便，不太符合您自住兼投资的需求。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我准备在江北买套房子自住，看中了两个盘，一个是北京城建西华龙越和龙湖的颐和九里，我准备考虑自住，后期也可投资，请问我买哪个会更合适一点呢？

您好，个人觉得北京城建西华龙樾比较合适，周边现有配套比较成熟，居住便利，项目本身定位也比较高端，现房销拿房快。颐和九里只剩尾房，能选择的户型和楼层有限，而且周边目前没什么配套，长线投资可以考虑，短期内自住会很不方便，不太符合您自住兼投资的需求。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！请问江北通宇蘭园 恒大溪山公馆 北京城建西华龙樾，中海原山，雍宁府，世茂璀璨江山，江山大境，江山荟，颐和九里哪个楼盘性价比高，自住兼投资，预算在300～360万三室两厅的，谢谢！

通宇蘭园靠近老山，环境更宜居； 中海原山，雍宁府，世茂璀璨江山，江山大境位于江浦雨山路，中海原山、雍宁府距离地铁非常近，交通便利； 恒大溪山公馆，北京城建西华龙樾位于江浦白马路附近，配套成熟，非常有生活气息，居住比较便利。两个项目类型相似，恒大单价相对更便宜，不过单价便宜可能意味着精装标准会低一些。 江山荟，颐和九里位于五桥，属于游小学区范围，都是精装，江山荟精装标准更高，颐和九里性价比更高； 综合来讲，几家楼盘各有利弊，自住都可以买，看你最看重哪个，交通？环境？还是装修？学区？潜力的话，个人觉得都比较一般，长期看来，我觉得中海原山更好些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，请问江北五桥板附近好点的学区，总价低些的几个小区麻烦推荐下

你好，可以看看游府西街小学浦口分校的学区房，根据今年的施教区划分：力标赞城、颐和九里、江山荟都是这个学校的学区，其中力标赞城目前是价格洼地，目前二手房价也就2万出头，建议你可以看看这个小区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。