你好买雅居乐滨江国际二手房好还是晴樾府好，

你好，建议优先考虑新房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

江北新区二手房，物业和房屋品质都较好的，有什么好的建议？

您好，要看个人预算，江核的正荣润江城、润锦城、雅居乐滨江国际、保利西江月，江浦的中建熙园府、银城旭辉白马澜山、融创臻园，桥北的弘阳爱上城六街区，高新的弘阳时光里。

你好，江佑铂庭的小户型适合卖掉去在周边置换新房嘛，适合加钱置换雅居乐滨江国际的小房嘛？自主加保值

你好，你这样的置换思路是没问题的，但是雅居乐滨江国际短期内可能自住不够方便，价格方面，核心区二手房比新房要贵，建议如果首付够多，可以优先考虑新房 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，500万以内预算，考虑二手房，华润国际社区，雅居乐滨江国际，正荣润江城，自住加投资，请问怎么选择？

您好，这三个小区都是江北核心区热门小区，就成交量来看，其中雅居乐滨江国际今年上半年成交最多，但是成交面积偏大，成交均价接近700万，500万以内基本没法选择；成交均价最低的是华润国际社区，选择性较大，三房以内都可选；正荣润江城只有90平米以下的三房可选。正荣润江城得房率很高，单价较高，但成交量并不多，华润国际社区基本代表了江核二手房的均价，这两个小区近期涨幅都不。核心区二手房经历过一年多的猛涨后，现已进入了平台区，涨幅放缓，且因为新房上市量大，基本有倒挂，如果投资性质更重，建议先考虑新房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

李博士您好！想问一下纯投资的话启迪怎么样？特别是130的户型只是三室，感觉性价比不高，将来二手房价格能不能卖起来呢？作为纯投资的话是买这个楼盘还是买徐州的时代意境（这个盘在徐州特别火，而且倒挂将近6千）呢？当然这两个都不一定能买到，但万一买到了呢，我们暂且就好比他们都能买的上，到底选哪个呢，请李博士指点迷津，谢谢！还有启迪到底倒挂多少呢？将来能不能卖过核心区的大部分楼盘呢？特别纠结

您好，纯投资启迪水木滨江我个人认为还是不错的，前期开盘均价31134-32187元/㎡，目前核心区南工大板块的新房加上精装包均价基本都在35000元/㎡左右，启迪水木滨江性价比还是不错的，相对来讲价格便宜不少。不过130㎡的户型在目前的核心区新房市场上优势不大，这个面积段的新房基本都做到了四房。目前项目周边正荣润江城二手房最高成交价已经破5万/㎡，很大的一个原因是因为得房率非常高，可以参考雅居乐滨江国际的成交价格，成交价都在4万以上，启迪水木滨江保守估计倒挂1万/㎡还是有的。 投资是肯定可以入手的，除了倒挂，核心区的利好、规划也都在落实，这是很关键的一点，未来比较有潜力，因为徐州的市场我不太了解，除了倒挂明显后，徐州的这家楼盘未来潜力如何，您也要具体分析下。如果单纯只是倒挂，区域潜力一般，更推荐购买启迪，潜力大。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝生活愉快，有其他问题欢迎再留言。

你好：请问江与城的产权车位16万一个，值得买吗？投资性购房，后期卖房的时候没车位和有车位哪种情况容易出手？准备三到五年后卖掉房子车位溢价空间预期能有多少？

您好，纯投资考虑我个人不建议购买车位，江与城车位比1:1.2，车位本身就不紧张，而且投资客更多，不住的话，购买车位的人其实在少数，而且对于很多自住的人来讲，租个车位也很划算，小区的空置车位预计会很多，可能您卖房的时候，小区还有车位可售，据我了解，雅居乐滨江国际目前好像还有车位在售，不稀缺的资源，那么潜力也不会很大，至于具体的车位升值空间这个不太好好预估。 麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝生活愉快，有其他问题欢迎再留言。

请问江北核心区新房二手房总共有多少套？

暂时没有做过这方面的统计，不过每个楼盘的已经公布的体量在365网站上都可以查询到，目前二手房方面基本都在限售期，可以交易的也就是华润国际社群，润江城，润锦城，西江月，雅居乐滨江国际。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好麻烦推荐一下江北好的中学学区房

新房都是交付之后划分的，您如果看二手房的话可以看一下雅居乐滨江国际，润江城。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

江北上班，买房自住，考虑学区，推荐一下

您好，明发一中学区房明发滨江新城，浦外学区房弘阳爱上城、旭日上城，南京一中江北分校学区房正荣润江城、雅居乐滨江国际，金陵中学浦口分校学区房金地格林格林、中交锦兰荟，江浦实验学校学区房融侨观邸、通宇林景雅园。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

现住江北雅居乐滨江国际，孩子23年9月入学，想考虑买个江南的小房子用个学区(毕竟江北一中分校应该不行)。要求总价200W不到，当然越少越好，但也想离隧道口或过桥近点的，开车或地铁接送方便，学区性价比高点的，麻烦推荐下呢

你好，感谢您的信任，200万的预算说实话有点少，推荐可以看下金中实小的小户型房源，如紫鑫国际公寓，宏普捷座等单室套。但金中实小对应的初中为上新河初中，比较一般，只能算单学区房。 或者推荐您关注一下雨实+雨中的单室套房源，如先锋青年公寓、雨花西路等，环境稍微差一些，但算是二线的双学区房，保底没有问题。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。