请问总价500万左右，周边需要有小学、中学学区，靠近地铁口，交通方便，在主城区，面积100平以上，房龄较新，有没有合适的房子推荐。

你好，建议你可以看看君悦湖滨花园，2010年的电梯房，拥有雨外+雨中的双学区，距离1号线花神庙站约800米。500万可以买到约100平的三房。 亚东观云国际，2012年的电梯房，拥有雨实+雨中的双学区，不过距离地铁站中华门站有点远，约1公里。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

离雨花实小最近，学区比较稳，离未来地铁线路较近的小区推荐一下

您好，雨花实小也是雨花台区的老牌小学，和雨花外国语小学并列区top2小学，不过近年来雨花外国语小学的生源更好一些。 建议考虑下次新房，比如凤凰和美、亚东观云国际。凤凰和美的房龄新，2011年交付，9幢百米高层住宅。亚东观云国际个小区房龄比较新，大概在2012年左右建成。小区共四栋，楼间距大。两个小区环境比较好，物业管理也不错，紧挨着虹悦城，周边配套齐全，生活方便。不过平时铁路和高架带来的噪音问题，也是需要注意的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

万科尚都汇 和亚东观云国际 哪个更值得入手。400万 亚东观云90几平方 万科尚都汇 79平方，从学区，未来升职空间看的话。

你好，就学区而言，肯定是万科更好，加上地理位置属于南部新城的南站板块，区位上也更有优势。这一点从目前两个小区的价格上就能看出来。未来的升值潜力，万科会更好一些。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

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您好，1、尚都荟位于南站，二手房成交价格在4.8万/㎡-5万/㎡。 根据官方最新公布的学区，尚都荟对应的学区是雨花外国语小学南站校区、雨花台中学南站校区。 南部新城的定位是，将对标北京城市副中心，比肩江北新区核心区，所以区域本身的规划和定位都是高端的。 项目绿化面积大，超35%；万科物业有口皆碑；周边有证大商业，周围规划有大型商业综合体。不过证大喜马拉雅商圈还没成熟。 2、 亚东观云国际目前挂牌价已经突破4.3万/㎡，对应的学区是雨实东校区、雨花台中学。 主要是因为这个小区房龄比较新，大概在2012年左右建成。小区共四栋，楼间距大。小区环境比较好，物业管理也不错。紧挨着虹悦城，周边配套齐全，生活方便。 从学区和板块发展规划来看，两个小区相比较的话，推荐尚都荟。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

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你好，感谢信任，建议你考虑万科尚都荟哦，因为万科尚都荟位于南站板块，也属于现在很火的南部新城板块，这边规划和配套很强大，交通也很便利，未来升值潜力更大。 而且从学区上看也是建议选择万科尚都荟，亚东观云国际的学区是雨花实小+雨中，万科尚都荟的学区是雨外+雨中，万科尚都荟的学区更胜一筹，是雨花最好的双学区组合。 所以，综上，建议选择万科尚都荟。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

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你好，从升值角度来说，尚都会的空间更大噢！首先尚都会是万科的品牌，口碑一直不错，另外它小区所属于南部新城的核心南京南站，整个街区都是全新规划，街区很漂亮，居住氛围也更优质。 学区方面，南站的学区是雨花外国语小学的分校和雨花台中学的分校，中学学区两个差不多，但是小学的话，雨花外国语小学目前是雨花区最优质的教育集团。未来升值空间也比较可观。小户型，以它面积小，低总价的优势，一直是学区房里头最抢手的户型，后期无论转手，还是自己出租都很有优势。希望对您有所帮助，麻烦您抽空给个好评，非常感谢！

亚东观云国际和万科尚都汇 哪个更值得买？从学区，未来升职空间

您好，这里是365房博士。建议你考虑万科尚都荟哦，因为万科尚都荟位于南站板块，也属于现在很火的南部新城板块，这边规划和配套很强大，交通也很便利，未来升值潜力更大。 而且从学区上看也是建议选择万科尚都荟，亚东观云国际的学区是雨花实小+雨中，万科尚都荟的学区是雨外+雨中，万科尚都荟的学区更胜一筹，是雨花最好的双学区组合。 随意，综上，建议选择万科尚都荟。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

城南有哪些好一点的学区房，价格便宜一点的

您好，感谢信任~！成绩比较好的有雨花台区实验小学和雨花外国语小学。 雨花外国语小学是南京第一所公办外国语小学, 地处南京软件谷内。2006年建校，可以说是一所比较新的学校，硬件设施比较好。不少在软件谷就业是家长，都会选择这所小学对应的学区房置业。对应中学：雨花台中学。 主要对应学区房可以重点关注对比如下小区：阅城国际花园、翠岛花城、仁恒翠竹园、康盛花园 、宏图上水园、花神美境、君悦湖滨花园、蓝筹谷、玉兰小区、仁恒玉兰山庄、郁金香花苑、锦明家苑 雨花台区实验小学，始建于1946年，1987年被列为南京市首批重点小学。2014年，雨花台区实验小学与原雨花台小学合并，合并后，原雨花台区实验小学为实验小学东校区，原雨花台小学为实验小学西校区。雨花台区实验小学在雨花区公办小学中算是一流的，很受老雨花人的喜爱。施教范围内的学区房普遍较老，相比较而言，雨花外国语小学的学区居住环境会更好些。对应中学：雨花台中学/共青团路中学。主要对应学区房可以重点关注对比如下小区：绿岛华庭、亚东观云国际、锦虹美苑小区、花雨南庭、四季经典、四季阳光花园、普德花园、普德村小区、雨花西路小区、玻纤院小区、飞龙大厦、安德里小区、亚东国际公寓、凤凰和美、德盈国际广场、先锋青年公寓、君悦城市花园、应天花园、德安花园、龙福山庄、安德里小区等。 希望我的回复对您有帮助，期待您的好评，祝您生活愉快！

雨花区学区房

您好，感谢信任~麻烦稍后对我的回复进行一个满意的评价～非常感谢！ 成绩比较好的有雨花台区实验小学和雨花外国语小学。 雨花外国语小学是南京第一所公办外国语小学, 地处南京软件谷内。2006年建校，可以说是一所比较新的学校，硬件设施比较好。不少在软件谷就业是家长，都会选择这所小学对应的学区房置业。对应中学：雨花台中学。主要对应学区房可以重点关注对比如下小区：阅城国际花园、翠岛花城、仁恒翠竹园、康盛花园 、宏图上水园、花神美境、君悦湖滨花园、蓝筹谷、玉兰小区、仁恒玉兰山庄、郁金香花苑、锦明家苑 雨花台区实验小学，始建于1946年，1987年被列为南京市首批重点小学。2014年，雨花台区实验小学与原雨花台小学合并，合并后，原雨花台区实验小学为实验小学东校区，原雨花台小学为实验小学西校区。雨花台区实验小学在雨花区公办小学中算是一流的，很受老雨花人的喜爱。施教范围内的学区房普遍较老，相比较而言，雨花外国语小学的学区居住环境会更好些。对应中学：雨花台中学/共青团路中学。主要对应学区房可以重点关注对比如下小区：绿岛华庭、亚东观云国际、锦虹美苑小区、花雨南庭、四季经典、四季阳光花园、普德花园、普德村小区、雨花西路小区、玻纤院小区、飞龙大厦、安德里小区、亚东国际公寓、凤凰和美、德盈国际广场、先锋青年公寓、君悦城市花园、应天花园、德安花园、龙福山庄、安德里小区等。 希望我的回复对您有帮助，期待您的好评，祝您生活愉快！

请问雨花区附近有没有好点的学区房

雨花台是中国软件名城的核心区，也是华为中兴在南京的集团所在地。雨花台区内各大软件产业的发展，无形中也改变了生源结构，教学成绩正在逐年提升。成绩比较好的有雨花台区实验小学和雨花外国语小学。 雨花外国语小学是南京第一所公办外国语小学, 地处南京软件谷内。2006年建校，可以说是一所比较新的学校，硬件设施比较好。不少在软件谷就业是家长，都会选择这所小学对应的学区房置业。对应中学：雨花台中学。主要对应学区房可以重点关注对比如下小区：阅城国际花园、翠岛花城、仁恒翠竹园、康盛花园 、宏图上水园、花神美境、君悦湖滨花园、蓝筹谷、玉兰小区、仁恒玉兰山庄、郁金香花苑、锦明家苑 雨花台区实验小学，始建于1946年，1987年被列为南京市首批重点小学。2014年，雨花台区实验小学与原雨花台小学合并，合并后，原雨花台区实验小学为实验小学东校区，原雨花台小学为实验小学西校区。雨花台区实验小学在雨花区公办小学中算是一流的，很受老雨花人的喜爱。施教范围内的学区房普遍较老，相比较而言，雨花外国语小学的学区居住环境会更好些。对应中学：雨花台中学/共青团路中学。主要对应学区房可以重点关注对比如下小区：绿岛华庭、亚东观云国际、锦虹美苑小区、花雨南庭、四季经典、四季阳光花园、普德花园、普德村小区、雨花西路小区、玻纤院小区、飞龙大厦、安德里小区、亚东国际公寓、凤凰和美、德盈国际广场、先锋青年公寓、君悦城市花园、应天花园、德安花园、龙福山庄、安德里小区等。 希望我的回复对您有帮助，欢迎您对我的回复进行评价，谢谢。