请问现在喜之朗丽湖湾怎么样买来自住，以后的升值潜力和万科未来城，卓越这两个楼盘比怎么样

您好，这里是365房博士。您好，喜之郎丽湖湾位于溧水群力大道8号，紧邻游府西街小学溧水分校、金陵中学溧水分校和团山公园，建设的是溧水少有的低密度多层，最重要的是总价比较低，与周围有一定小幅度的倒挂，总的来说还是值得入手的，另外这是之前丽湖湾交付的文章，您可以参考下：https://mp.weixin.qq.com/s/Tk6rBJxhuYUBIEAcmD9hdA 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

麻烦比较一下君荟和喜之郎丽湖湾这两个哪个比较合适入手？

你好，就目前来看，短期投资建议喜之郎丽湖湾，长线投资建议君荟。 项目毗邻两所幼儿园：溧水商业幼儿园创维分园和太平巷幼儿园溧水分园，南边一路之隔就是游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校。教育资源还是不错的。 再者，目前新房价格和二手房价格有一些倒挂，并且，项目打造有高层和低密度多层两种类别的住宅产品，低密度多层则是溧水市场上的稀缺产品，得房率更高，居住更加舒适。 总的来说，这些资源都是看得到的，短期投资或者买来自住，是比较不错的。 君荟的话，适合长期持有，长线投资发展。君荟项目由银城、中奥联合打造，开发商比喜之郎丽湖湾要更好一些。 项目处于南京热度颇高的空港新城板块，临近禄口国际机场、地铁S7线空港新城溧水站、南外分校、空港国际博览中心、省康复医院、市颐养中心、三山湖公园等重量级配套，直线距离南外、地铁都不到1公里，且周边高端产业云集，位置非常不错。不过这些很多都需要待定时间兑现，自住暂时还不太方便，不过区域后期升值性可能是要大于喜之郎所在的片区的。 综上，您可以根据您自身的需求进行选择哦~【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

您好，溧水城北可以买吗？会降价吗

您好，近年溧水城北引进了不少大型公司、厂区，也有不少优质的学校和医院，未来人流量比较充足，如果是投资建议可以选择像创维文汇苑、喜之郎丽湖湾这样的毛坯低价盘。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

女孩子想买个单室套婚前居住 结婚后出租 100万总价左右的 有推荐吗

您好，这里是365房博士。100万总价，南京主城区住宅项目没有可以选择的了，只能考虑一些副城区，比如高淳溧水六合这些地方的新房，这几个区域中相对推荐溧水的项目，总价比较低，具体项目可以看看创维文汇苑、喜之郎丽湖湾、爱涛天禧明庭等，另外还有空港新城的项目，比如荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府等。 如果能接受公寓的话也可以考虑入手公寓项目，但是投资公寓更多是赚取现金流收益，也就是租金，未来房价涨幅大概率不如住宅，公寓可以重点考虑河西的龙湖时代上城、南站的都荟天地。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

南京有2套房，其中一套有贷款，还可以在溧水买房进行贷款吗？

您好，这里是365房博士。您好，这里是365房博士。因为溧水不限购，主城有两套房的情况下，还是可以在溧水在买一套的哦~但是因为商贷的是全国联网的，名下还有贷款的情况下，银行会根据您的还款情况，进行贷款判定。这个建议您具体咨询一下溧水那边负责贷款的银行哦~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

南京有2套房，其中一套有贷款，还可以在溧水买房进行贷款吗？

您好，这里是365房博士。因为溧水不限购，主城有两套房的情况下，还是可以在溧水在买一套的哦~但是因为商贷的是全国联网的，名下还有贷款的情况下，银行会根据您的还款情况，进行贷款判定。这个建议您具体咨询一下溧水那边负责贷款的银行哦~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

总价两百万左右，投资哪边比较合适

您好，这里是365房博士，我是房博士姣姣。 可以考虑溧水新房：创维文汇苑，喜之郎丽湖湾。 如果是资金有限的投资一族，在溧水投资的话，这2个盘还是可以买的，现在溧水毛坯盘越来越少，高价盘越来越多，低总价楼盘投资是有优势的，不过溧水二手房市场一般，投资溧水基本都得做好长线持有的准备。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

100万现在还能在南京买房吗？

您好，100万预算在南京买房，确实选择很少。如果你考虑新房的话，只能看一些副城区，比如高淳溧水六合这些地方的新房，这几个区域中相对推荐溧水的项目，总价比较低，具体项目可以看看创维文汇苑、喜之郎丽湖湾、爱涛天禧明庭等，另外还有空港新城的项目，比如荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府等。 二手房的话，只能买一些单室套，蓝旗新村，南湾营、丁家庄、花港幸福城等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，因为资金有限，想在南京周边买套房投资，句容宝华和汊河能考虑吗？还有六合金牛湖，请问博士，能考虑吗？有增值空间吗？

您好，这几个区域纯投资我个人其实都非常不建议的。句容宝华一类更多是赌政策，所谓合并之类的，但是不确定性极大，风险极高，那一块不管新房还是二手房库存量都很大，转手困难，价格上涨动力相对不足，因此不是特别建议了。至于汊河这些，考虑到南京目前发展的情况，想要辐射这些卫星城市还有很长的路要走，纯投资也不是很建议了。 至于金牛湖，距离南京市区比较远，发展自成一派。但是位置比较偏远，周边配套也一般，自住投资价值都一般，不是特别建议入手。 相比下如果要买，可以考虑六合大厂的房子，那块配套很完善，出租容易，其它的话，还有溧水一些毛坯低总价房源，相对是好一些的选择，建议您考虑地铁沿线单价低的楼盘以及品牌房企的限价新房，比如创维宏悦府、喜之郎丽湖湾、爱涛天禧明庭等盘。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

请问喜之郎丽湖湾的低密度多层投资的话，可以买吗？

你好，感谢信任。喜之郎丽湖湾5.27在售楼处开盘，截至9：50左右加推的低密度多层已经全部售罄，销许均价约9310-9774元/㎡。 项目位于溧水城北，周边金陵中学分校、湖景。亮点：（1）金陵中学溧水分校和游府西街小学溧水分校。形成区域内的学区利好，不管师资如何，有名头总比没有名头要好；（2）二手房普遍1万/平，新房有一定限价的利润空间；（3）溧水城南属于成熟区域，城北其实是待发展区域，距离南京较近，也相对较新。项目后期还有比较充足的房源未上市。 从价格上来看，丽湖湾门槛比较低，配套成熟，推荐尽量买小户型产品，刚需地段不要买太大的面积，小户型接受度更高。但是也需要提醒你的是，目前的市场行情，纯投资需要谨慎，建议结合自身需求选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。