您好，二套房五成首付，首付款90万，总价控制在170万内，投资买三房哪里合适啊！

你好，你的预算比较低，买三房的难度比较大。这个预算我能想到的二手房，只有雨花岱山的安置房。或者你可以看看江北高新区的二手房，比如新城香溢紫郡、朗诗未来街区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

74平朗诗未来街区和74平新城香溢紫郡怎么选？

您好，这里是365房博士。从距离地铁远近和房龄来看，都是朗诗更有优势，不过具体还是看房源的情况。至于74平怎么选，你可以看看哪个户型更好，还有价格更有优势，综合取舍。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，在高新区买个次新小区，求推荐？

您好，高新目前的二手房小区主要集中在高新核心居住区，招商兰溪谷、新城香溢紫郡、新城花漾紫郡、绿地悦峰公馆、朗诗未来街区、旭日学府，高新核心区的话目前主要就是艾菲国际。 综合品质、物业、环境来看，弘阳时光里比较好，价格也是几家小区中最高的；如果追求配套成熟，更推荐艾菲国际，紧邻龙湖天街，周边公园、地铁一应俱全。 推荐看看弘阳时光里、亚泰山语湖、招商兰溪谷、新城花漾紫郡这几个次新房小区。 感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢！祝生活愉快~

您好，请问高新区的二手房，哪个小区值得投资，谢谢

你好，目前高新主要有：新城香溢紫郡、花漾紫郡、弘阳时光里、朗诗未来街区、招商兰溪谷、亚泰山语湖、绿地悦峰公馆、弘阳旭日学府等众多大牌房企二手房。 建议你可以看看弘阳时光里，弘阳时光里房子得房率非常高。而且小区靠近地铁S8号线高新开发区站，直线距离900米左右。但是小区目前的房价在高新这些二手房小区里面也较高。投资的话建议选择小户型。

请问博士 新盘 都会诚品和花好样年花好园哪个更值得投资 二手房新城花漾紫郡和香溢紫郡哪个更有潜力！

您好，都会诚品和花好样年花好园都位于高新，目前新房价格也差不多，未来享受的配套其实都差不多，相对来说，花样年花好园位于高新核心区，距离区域内的大型配套更近，未来3号线直达北站也更方便，位置更好些。两个楼盘学区目前都待定，未来在品质差不多的前提下，学区预计是决定二者房价的主要因素。 新城香溢紫郡和花漾紫郡都是由新城开发，距离也不远，享受到的配套其实是差不多的，新城香溢紫郡的小学学区是高新实验小学，新城花漾紫郡目前的小学学区是浦外高新分校，中学学区两个项目都是浦外高新分校，不过花漾紫郡是代招，后期区域内学校新建之后会调整。个人更推荐花漾紫郡，更靠近地铁，房龄也更新些。 如果是纯投资，其实不建议买高新区的新房和二手房，虽然高新还有一些利好尚未落地，但是目前高新房价较高，投资成本比较高。如果自住兼保值还是可以入手的。 感谢您的咨询，希望我的回复对您有所帮助，麻烦稍后对我的回复进行一个评价～

老师你觉得马群花港幸福城西花港二手房170万买三房能入手吗？周边麒麟科创园的发展能带动一波房价上涨吗？目前主要考虑是自己居住生活方便位置不偏，周边的小学中学会太差吗？请您给我纤细解答一下，或者同价位位置近主城还有更好的推荐，最好是房价不跌，后期还能有点升值潜力的板块便于出售

你好，根据您提出的几个问题分别解答一下噢！花港幸福城这个小区体量很大，从二手房的挂牌数量来看的话其实也不少。如果您是自住的话，我觉得是可以考虑的，但如果投资的话，其实潜力不是很大。 马群这个板块算是城东地区老居民区了，主要职能还是以居住性质为主，周边没有刺激房价的因素，再说麒麟科创园是否能带动马群的发展。麒麟科创园本身就还在发展中他自身成型就需要8到10年的时间，一般都需要它，只等到板块成熟之后才会辐射到周边，您说的这个情况，短期还是比较困难的。 城东学区强势的地区大多集中在仙林湖或者青龙地铁小镇，其他的学校多半都是中规中矩。想要房龄新一些的话建议看看江北高新区域，小区主要有新城香溢紫郡、弘阳时光里、绿地悦峰公馆、招商兰溪谷等盘。江宁禄口板块的新城保利天地、朗诗青春街区，正方新城的银城蓝溪郡。或者是城北燕子矶板块的二手房噢 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问180万左右的预算能买什么区域的房子

你好~180万预算，多数集中在江宁禄口、谷里、横溪、滨江这些极度偏远的地方、建议您关注一下南京科学城板块（也就是桥林新城）的项目水沐云筑，项目由江苏水利、融创、世茂3家名企联合打造，是目前板块内唯一的商品房。 目前区域内已经吸引了台积电、上汽、清华紫光等企业落地，公园配套上规划了V-Park中央公园，商业方面目前区域内丝兰湖商业中心已经正式开业。医疗上，国际桥林医院已布局。其中国际桥林医院将引进的是明基医院。 不过，南京科学园属于产业先行，现在区域内的配套还没跟上，估计要等不少年，短期内还是得靠桥林原有的配套，跟主城以及江北繁华地段肯定有些差距。桥林去年开始逐步出让宅地，未来开发氛围会越来越热烈，板块关注度也会随着房企入驻而提高，可以看看这个项目。 另外，还可以看看江宁滨江的龙湖水晶和板桥新城的小户型楼盘，板块离主城不算太远，优势老城区，居住配套也比较成熟了，也值得关注！ 如果能接受二手房的话，还是有一些房源可以选择的。想要房龄新一些的话建议看看江北高新区域，小区主要有新城香溢紫郡、弘阳时光里、绿地悦峰公馆、招商兰溪谷等盘。江宁禄口板块的新城保利天地、朗诗青春街区，正方新城的银城蓝溪郡。这几个板块而言相对更推荐江北高新，但具体还是要看您的工作地点和生活半径。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好美女我想问你一下170万是买江宁的远洋山水，好还是岱山或者麒麟门的保障房有升值空间，也考虑自主和升值首付五成有过贷款记录，其他地方有没有更合适自主带投资麻烦你了，还有江宁远洋山水我交了定金现在没有购房资格，我要求定金他不同意怎么办

你好~如果单对比远洋山水和麒麟、岱山的保障房比，整体来看，还是远洋好一点，商品房比保障房还是更保值一点的。不过，远洋放在全南京看，又属于比较一般的了。 170万预算，多数集中在江宁禄口、谷里、横溪、滨江这些极度偏远的地方、建议您关注一下南京科学城板块（也就是桥林新城）的项目水沐云筑，项目由江苏水利、融创、世茂3家名企联合打造，是目前板块内唯一的商品房。 目前区域内已经吸引了台积电、上汽、清华紫光等企业落地，公园配套上规划了V-Park中央公园，商业方面目前区域内丝兰湖商业中心已经正式开业。医疗上，国际桥林医院已布局。其中国际桥林医院将引进的是明基医院。 不过，南京科学园属于产业先行，现在区域内的配套还没跟上，估计要等不少年，短期内还是得靠桥林原有的配套，跟主城以及江北繁华地段肯定有些差距。桥林去年开始逐步出让宅地，未来开发氛围会越来越热烈，板块关注度也会随着房企入驻而提高，可以看看这个项目。 如果能接受二手房的话，还是有一些房源可以选择的。想要房龄新一些的话建议看看江北高新区域，小区主要有新城香溢紫郡、弘阳时光里、绿地悦峰公馆、招商兰溪谷等盘。江宁禄口板块的新城保利天地、朗诗青春街区，正方新城的银城蓝溪郡。板桥的宋都南郡国际，金地自在城等等。这几个板块而言相对更推荐江北高新，但具体还是要看您的工作地点和生活半径。 另外，一般来说订金可退，定金不可退。如果已经签了购房合同，而合同是具有法律效应的，所以更多还是要遵照合同上的规定来执行，包括退房和赔付等问题。目前看来和开发商协商，和平解决是最好的，但是通常难度比较大，所以建议您咨询一下专业律师，看看是否可以从合同上寻找漏洞下手，或者在整个交易过程中有没有不合规的地方，从而迫使开发商退还定金。如果开发商无过当过失，是您这边不想买了，定金大概率会损失掉。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，投资购房总价150万元左右，南京六合溧水高淳及周边地区的住宅。或者投资公寓。请帮忙建议。谢谢！

你好 150万的的二手房，如果纯投资的话，建议你可以看看市中心的君临国际，虽然是公寓，但是是住宅产权，可落户上学，而且学校是鼓楼一中心小学，还不错。小区紧邻金陵中学，有不少陪读家庭会在附近租房，租金的回报率比较可观。其实地段比较好的65年产权的公寓，都可以关注一下，例如证大大拇指、恒大滨江。 或者可以看看高新区的二手房，例如弘阳时光里、新城香溢紫郡，房产保值没有问题，兼顾自住需求，从长远看，房价也有所上涨 总价150万的区域，新房还可以考虑江宁滨江、空港新城等。但这两个地方目前发展不成熟，不大适合自住，是个长期投资 溧水高淳六合，个人更看好溧水城南板块，规划不错，在当地市场也不错，品牌房企也比较多 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

预算总价150万，推荐保值增值房子，新房二手房都可以

你好，150万的的二手房，如果纯投资的话，建议你可以看看市中心的君临国际，虽然是公寓，但是是住宅产权，可落户上学，而且学校是鼓楼一中心小学，还不错。小区紧邻金陵中学，有不少陪读家庭会在附近租房，租金的回报率比较可观。其实地段比较好的65年产权的公寓，都可以关注一下，例如证大大拇指、恒大滨江。 或者可以看看高新区的二手房，例如弘阳时光里、新城香溢紫郡，房产保值没有问题，兼顾自住需求，从长远看，房价也有所上涨。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。